Acheter un appartement terrasse avec terrasse en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Situé à Fréjus (83600), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commerces locaux et des transports en commun, ses environs invitent à la découverte des richesses de la région, telles que ses plages renommées et ses sites historiques à seulement 15 mn à pied. L'appartement comprend une place de parking contribuant à faciliter le stationnement des résidents et offrant une solution pratique. L'accès à la résidence est sécurisé et au calme. Ce jolie 3 pièces offre une vue dégagée ce qui ajoute une dimension de confort et de convivialité à ces espaces extérieur. Au 1er étage avec ascenseur, on découvre un appartement de 63 m² lumineux et bien agencé. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'un toilette et de placards pratiques pour le rangement. Le balcon accessible de la cuisine et la terrasse du séjour d'une superficie de 49 m2 offrent des espaces extérieurs supplémentaires appréciables pour se détendre ou recevoir. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien peut également être un très bon rendement locatif saisonnier. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1913 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 0680112663, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318 - SAFTI – DI VITO Karine, Conseiller indépendant

iad France - Adeline Sautede (06 27 81 82 03) vous propose : Vivez la sérénité à deux pas du centre de Saint-Cyr-sur-Mer ! Bienvenue dans un havre de paix, niché dans le quartier recherché de la Madrague. À deux pas des plages et du centre-ville, cet appartement lumineux et rénové promet un cadre de vie où calme et praticité se rencontrent. Les atouts qui font toute la différence : Une pièce à vivre pleine de charme, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et sa cuisine américaine entièrement équipée pour vos talents de chef. Deux chambres bien pensées : l’une avec accès direct au salon pour un maximum de convivialité, et l’autre, au calme, avec de généreux placards intégrés. Une salle d’eau en bon état, qui n’attend que votre touche personnelle, et un WC séparé. Le + qui vous fera craquer : Un extérieur de 40 m², en partie couvert, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Pour le côté pratique : Une cave privée de 20 m², parce qu’on a toujours besoin d’un peu plus d’espace. Des places de parking libres, dans un parking sécurisé par portail fermé. Climatisation réversible, confort garanti été comme hiver. Charges incluant l’eau froide : un souci en moins pour le budget. Emplacement idéal : Tout proche des plages de la Madrague, dans une résidence paisible et rénovée, où l’on vit comme dans un cocon. Un appartement à personnaliser selon vos envies, dans un cadre où il fait bon vivre. Alors, prêt(e) à poser vos valises ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.64 € par mois (soit 2503.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Sautede EI (ID 28005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.