Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Aix-en-Provence (13)

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Céline LEVREL - Capifrance
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par Céline LEVREL - Capifrance 24/01/2025
14
Appartement, 88 m²

689 500 € 7 835 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Un bien rare à découvrir dans l’un des quartiers les plus prisés du Sud d’Aix-en-Provence, à quelques pas du centre-ville. Ce T4 traversant et baigné de lumière vous offre tout le confort moderne dans un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Superficie optimisée : Hall d’entrée avec placard, deux chambres de 12 m² chacune, salle de bain moderne, WC indépendant avec lave-main. Suite parentale : Une 3ème chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, WC, lavabo, rangements). Séjour-cuisine spacieux : Cuisine américaine équipée (électroménagers haut de gamme) ouverte sur un séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Terrasse de 33 m² : Triple exposition (sud-est, sud, sud-ouest), équipée de stores solaires télécommandés, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Confort et qualité de vie : Performance énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), chauffage au sol basse température réglable pièce par pièce (classe énergie A), climatisation récente. Accessibilité : Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Emplacement pratique : À 10 min à pied de la gare routière et 15 min de la Rotonde. Proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et balades le long de la rivière de l’Arc. Transports & commodités : Arrêt de bus à deux pas, accès rapide à la gare Aix-TGV et à l’aéroport. Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir un double garage sécurisé en sous-sol (borne de recharge électrique incluse, accessible par ascenseur). Prix sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Aix-en-Provence dans un appartement moderne et idéalement situé. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ouvert à l’inter-agences. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des espaces verts ...) : 2147€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.889409 Afficher plus

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Vanessa GENOD - iad
Annonce publiée le 17/02/2025
Proposée par Vanessa GENOD - iad 17/02/2025
Nouveau 20
Appartement, 98 m²

420 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Vanessa GENOD vous propose: Appartement 5 Pièces avec Belle Terrasse VUE DEGAGEE, Cave et Parking à Aix-en-Provence quartier Est, à 700m du Lycée Cezanne. Situé 1.5km du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 97,62m² au 3ème étage et DERNIER ETAGE d'un immeuble de 1966 offre un potentiel incroyable. À seulement quelques pas des ruelles animées, des commerces locaux, des bus et des terrasses ensoleillées, cet appartement est situé dans une RESIDENCE FERMEE. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, un salon et une salle à manger de 30m2, cet espace peut être repensé pour répondre à tous vos besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble. L'appartement offre également une terrasse de 10m² AU CALME avec VUE DEGAGEE sur les chemin de BIBEMUS et les jardins de la copropriété. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cet appartement au goût du jour, l'opportunité est idéale pour les amateurs de projets et de rénovations. La résidence, avec ses espaces arborés et sa tranquillité, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Un PARKING collectif fermé est également inclus pour votre confort. Une CAVE complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts et des parties communes, la consommation d'eau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.08€ par mois (soit 3888.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence Accord
Annonce publiée le 21/01/2025
Proposée par Agence Accord 21/01/2025
11
Appartement, 88,85 m²

499 000 € 5 616 €/m²
Appartement • 88,85 m² • 4 pièces

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE - SAINT MITRE Aix en Provence, Secteur Saint Mitre, à 5 minutes à pied du Parc Saint Mitre. Appartement de type 4 de 88.85 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour laissant accès à une terrasse de 18.30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave privative et un box en s/sol et parking collectif dans la résidence. Proche des bus, commodités et commerces contact: S Bourcier 06 22 44 31 54 Afficher plus

ERA Aix Aequo Immobilier
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 21/02/2025
11
Appartement, 90 m²

495 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur Aix-en-Provence, à seulement 10min à pied du centre-ville, dans une petite copropriété intimiste, fermée et très bien entretenue de seulement 9 lots, cet appartement T4 traversant offrant de beaux volumes, d'une superficie de 90m² offrant une superbe vue dégagée depuis sa terrasse et son séjour, orientés plein Sud. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée d'une superficie d'environ 35m², espace nuit isolé orienté Nord comprenant 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale d'environ 18m² avec salle de bains avec baignoire balnéo/WC et dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse ensoleillée d'environ 6m², une grande cave carrelée avec fenêtres et électricité d'environ 20m², ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Possibilité de stationner en tout 2 véhicules dans la résidence, sécurisée par une barrière. Charges de copropriété : environ 290€/mois comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 pour plus de renseignements (RSAC : 878 862 507). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 02/01/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/10/2024 - mise à jour 02/01/2025
4
Appartement, 90 m²

649 000 € 7 211 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Fiche Id-SUP166027 : A 10 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence et 5 minutes à pied de sa gare routière. Ecoles, de la maternelle au lycée à moins de 1km, et la gare Aix TGV ainsi que l'aéroport Marseille-Provence sont à seulement 20 minutes. Résidence de seulement 25 logements dans un espace boisé classé" Ce 4P de 90m2, idéal pour une famille, comprend : Un séjour lumineux exposé Sud et Est avec accès direct sur terrasse. Une cuisine fermée (possible ouverte) Trois chambres confortables dont une suite parentale. Deux salles d'eaux. Deux WC. Deux places de stationnement en sous-sol. Agencement optimisé sans perte d'espace. Carrelage 60x60. Les sanitaires avec lavabos à double vasque. WC suspendus. Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et des volets roulants aux coffrages intérieurs. Système de chauffage et de refroidissement réversible. Autre logement disponible dans la résidence (voir PDF). Me contacter pour toute demande complémentaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)" Afficher plus

Monica Ouzas-Persat - LF Immo
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Monica Ouzas-Persat - LF Immo 16/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
14
Appartement, 86 m²

525 000 € 6 105 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Sextius Mirabeau - Aix-en Provence T4 de 86m2+balcon+garage. En exclusivité : Bel appartement de type 4 de 86m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu à 1km seulement de la fontaine de la Rotonde et du cours Mirabeau. Cet appartement traversant, au calme et d'un agencement optimal, se compose d'une pièce à vivre spacieuse et attenante à une terrasse avec une vue dégagée sans vis à vis. Une cuisine individuelle aménagée qui profite d'un balconnet donnant sur le jardin intérieur de l'immeuble. La partie nuit est dotée de trois belles chambres dont une avec accès au balcon principal, une salle de bain et des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grand garage fermé d'environ 24m2 est accessible par ascenseur au sous-sol de l'immeuble. Belles prestations incluant double vitrage, volets électriques et une excellente note énergétique. Dans un quartier agréable, proche du centre historique, cet appartement familial est situé à proximité de toutes commodités, écoles, transports publics et gare routière ainsi que des principaux axes routiers. Soyez les premiers à visiter. Contactez Monica Ouzas-Persat // 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Victor Balian - iad
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Victor Balian - iad 02/02/2025 - mise à jour 04/02/2025
16
Appartement, 115 m²

504 000 € 4 383 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Victor Balian vous propose: A 5 min au nord d'Aix en Provence, idéalement situé dans un quartier calme et proche des commodités (transport, école, crèche et commerçants à 500m). Venez découvrir ce LUMINEUX T4 exposé SUD de 115 m2 entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce superbe appartement sans vis a vis offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace vie offre une belle entrée desservant un grand séjour lumineux de 35m2 et une cuisine séparée, aménagée et équipée avec cellier attenant, les deux pièces donnant accès à une jolie terrasse de 15 m2 exposée SUD à la vue dégagée et arborée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 grandes chambres de 13m2 dont une avec dressing, une salle de bain entièrement rénovée, moderne, avec double vasque et un WC séparé. L'appartement offre de belles prestations avec notamment - climatisation réversible dans toutes les pièces - volets électriques à commande centralisée - stores brise soleil sur la terrasse, moustiquaires dans les chambres - nombreux rangements et placards dans tout l'appartement - double vitrage, fibre optique Deux places de parking privatives et un espace de stockage de 2 m2 viennent compléter ce bien. Une opportunité clés en main à ne pas louper, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou programmer une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SERENITY IMMO
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par SERENITY IMMO 23/10/2024 - mise à jour 22/02/2025
12
Appartement, 82,13 m²

Prix en baisse 365 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 82,13 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Serenity Immo (13240) est ravi de vous présenter un appartement moderne de type 4 d'une superficie de 82 m², avec terrasse et garage, situé à La Duranne (13100) dans une résidence sécurisée datant de 2006. Au 2 -ème étage sur 3 avec ascenseur l'appartement se compose d'une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m², donnant sur une terrasse de 12 m² orientée sud-est. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire, séparée, avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter ce bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques Idéalement situé à proximité des écoles, crèches et commerces, cet appartement est un choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Aix-en-Provence. Il bénéficie également d'un grand garage ainsi que d'une place de parking privative. Contactez Serenity Immo pour organiser une visite. Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016 euros. Afficher plus

Lamy Aix Mirabeau
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Lamy Aix Mirabeau 28/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
12
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 260 000 € 4 194 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Secteur Axium/Chevalière - dans une résidence fermée et sécurisée - Spacieux T2 à rafraichir de 62,33m² en REZ DE JARDIN exposé Sud. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, un séjour, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un cellier, une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces principales donnent sur un espace extérieur d'environ 50m²( dont 20m² de terrasse) ainsi qu'une cave. Ce bien peut être vendu avec une place de parking aérienne et/ou une place de parking en sous-sol en sus. Prix : 260 000€ dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreurTF 1104€ - Charges annuelles 1236€ - DPE C Afficher plus

FIJ immobilier
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par FIJ immobilier 19/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 90 m²

Prix en baisse 300 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Carine Bourhy vous présente en exclusivité , un bien composé d'une grande cuisine équipée de 16 m² ouverte sur sa terrasse exposée sud de 55 m², une chambre avec placard de 17 m², une salle d'eau avec WC, et à l'étage une pièce à vivre très lumineuse ouverte sur une deuxième terrasse de 47 m² exposée sud-est. Un garage et 2 places de stationnement complètent ce bien. Nombreuses possibilités, notamment de créer une chambre supplémentaire dans le garage. La maison est dans une copropriété calme et sécurisée de 12 lots avec une jolie piscine. Charges annuelles 300€. Contactez Carine Bourhy 06 13 80 40 28 ou Taxe foncière : environ 1000 . Charges courantes annuelles : environ 300 . Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

CIABAUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par CIABAUD IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
9
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 355 000 € 4 797 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

En exclusivité, situé au calme, sans vis-à-vis et à proximité du Parc Jourdan, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cet appartement unique de type 3 / 4 offre une surface de 74,01 m² (62,22 m² Loi Carrez) au sein d'une petite résidence ancienne. Il dispose d'une terrasse de 10,5 m² et d'un stationnement sécurisé.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle à manger dans une véranda. Il comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC et une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire.Les prestations incluent des équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique, la domotique et des volets roulants électriques. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant CIABAUD Immobilier Aix-en-Provence au 04 42 53 35 13.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.41 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_79095_30067956) Afficher plus

ERA Aix Aequo Immobilier
Annonce publiée le 18/01/2025
Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 18/01/2025
9
Appartement, 46 m²

270 000 € 5 870 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T2 d'environ 46m² avec sa terrasse ensoleillée et son agréable jardin privatif d'environ 110m². Dans une résidence récente, sécurisée, arborée et avec ascenseur, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commodités, des écoles/lycée/collège et de l'autoroute. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'un séjour climatisé orienté Ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, une vaste chambre d'environ 14m² avec placard, et une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus (15.000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 pour plus de renseignements (RSAC : 878 862 507). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Comptoir Immobilier de France - Agence de Carro
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Carro 08/02/2025
2
Appartement, 63,3 m²

465 500 € 7 354 €/m²
Appartement • 63,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Situation: Quartier St Jerome, CV à pied en 15min, commerces a 2 min Bien: Bel appartement T3 de 63m2 dans une petite résidence de 24 logements seulement. Terrasse. Exposition Sud Est Prestations: dernières normes, ascenseur, volets éléctriques, raffraichissement... Pour plus de details, n'hésitez pas a prendre contact avec moi Cette annonce vous est proposée par Julie AVINENT - - NoRSAC: 534 539 416.., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

ERA Aix Aequo Immobilier
Annonce publiée le 19/02/2025
Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 19/02/2025
Nouveau 10
Appartement, 97 m²

320 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T5 de 97m², situé au 4ème étage avec ascenseur, quartier de la gare routière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Traversant Est/Ouest, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée depuis sa terrasse d'environ 13m². Il se compose d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger d'environ 30m² climatisé et exposé Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés. Une cave privative ainsi qu'un local vélo commun complètent ce bien. Stationnement au pied de l'immeuble. Charges de copropriété : environ 280€/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, ascenseur et entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 pour plus de renseignements (RSAC : 878 862 507). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Céline LEVREL - Capifrance
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par Céline LEVREL - Capifrance 24/01/2025
14
Appartement, 88 m²

754 600 € 8 575 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés du Sud d’Aix-en-Provence, à seulement 20 minutes de l’aéroport de Marseille Marignane ! Ce superbe appartement récent, toujours sous garantie décennale, est situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble contemporain de 3 étages, basse consommation (BBC). Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement idéal, à deux pas du centre-ville et des grands axes. Caractéristiques principales : Agencement optimisé : Hall d’entrée avec placard, deux chambres de 12 m² chacune, salle de bain moderne, WC indépendant avec lave-main, et un séjour-cuisine spacieux et lumineux. Suite parentale : Une troisième chambre avec sa salle d’eau privative (douche, WC, rangements). Cuisine américaine : Équipée d’électroménagers haut de gamme, ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Très jolie terrasse : 33 m² avec triple exposition (sud-est, sud, sud-ouest) et stores solaires télécommandés, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Confort et équipements : Bâtiment récent : Toujours sous garantie décennale, basse consommation (BBC), avec chauffage au sol basse température réglable pièce par pièce (classe énergie A). Climatisation récente pour un confort optimal. Accessibilité : Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Double garage sécurisé : En sous-sol, avec espace pour deux voitures, vélos, et borne de recharge électrique. Accessible par ascenseur. Emplacement privilégié : À 10 minutes à pied de la gare routière et à 15 minutes de la Rotonde. Proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts. Accès facile aux balades le long de la rivière de l’Arc. Transports pratiques : arrêt de bus à deux pas, accès rapide à la gare Aix-TGV et à l’aéroport. Une opportunité unique à saisir ! Cet appartement combine confort moderne, emplacement idéal et prestations de qualité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ouvert à l’inter-agences - Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des espaces verts ...) : 2147€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.889413 Afficher plus

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