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Michel TAFANELLI - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 23/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Michel TAFANELLI - L'Agence Immobilière 23/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

155 000 € 5 167 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Le Lavandou (83980)

A vendre dans une résidence sécurisée et recherchée, beau T2 d'environ 30m2 situé au deuxième et dernier étage, très facile à monter, une chambre séparée et fenêtre, cuisine indépendante, salon et salle à manger face à une belle terrasse d'environ 10m2 en orientation Sud Ouest, il est conçu pour 6 couchages, idéal comme premier investissement locatif ou pour y vivre à l,année. Résidence sécurisée avec gardien, proche des commerces et de la plage. Vendu meublé, climatisé, ravalement de façade en cours, aucun gros frais à prévoir dans la résidence. Deuxième étage et dernier étage, facile à monter, pas d'ascenseur, pas de parking. Possibilité de louer une place de parking à 5 minutes à pied de la résidence. Mandat exclusif 217664 Michel Tafanelli D-Habitat L' Agence ImmobilièreBormes Lavandou TEL 06 22 16 58 69 Achat Vente Appartement type T2 dans le Var, Le Lavandou dans le Var, T2 à vendre proche mer et commerces centre du Lavandou, à vendre appartement 2 pièce proche mer et plage et commerces. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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CAROLE JANNIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par CAROLE JANNIN - BSK Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

440 000 € 6 286 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Lavandou (83980)

Découvrez cet appartement T3 traversant de 70 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Belvédère au Lavandou. Grande terrasse avec Jacuzzi offrant une vue exceptionnelle sur la baie du Lavandou. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, toilettes indépendants, pièce à vivre lumineuse, cuisine semi-ouverte (une grande partie des menuiseries a été changée) Au 1er étage : Deux belles chambres avec placards donnant sur un balcon, une salle d'eau entièrement rénovée, une buanderie. Chauffage gaz et électrique. Climatisation. Pour compléter ce bien un garage avec portail électrique . Cet appartement offre un potentiel intéressant avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, avec des espaces extérieurs parfaits pour profiter du climat ensoleillé du Lavandou. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette annonce référence 258156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Var Est - Le Lavandou Commandos

(188 avis)

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Var Est - Le Lavandou Commandos 15/03/2024 - mise à jour 08/11/2024

(188 avis)

205 000 € 7 321 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Lavandou (83980)

Plage de PRAMOUSQUIER - Commune du LAVANDOU Appartement 2 pièces + cabine avec TERRASSE VUE MER situé dans une résidence de tourisme avec un accès direct depuis le site à la plage, une piscine à débordement devant la mer, une aire de jeux pour enfants avec terrain foot, un espace pour les amateurs de pétanque, etc... Ce bien est actuellement sous bail commercial avec GOELIA jusqu'au 30/10/2025 Charges : env. 1700 euros / an Ce bien est proposé par FONCIA TRANSACTION - Conseiller Alexandre DROUIN au Situés à l’extrême Sud de la Provence, Bormes Les Mimosas et Le Lavandou s’étirent entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception et la douceur de son climat. Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou proposent également des excursions sur les îles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice, les villes de Bormes Les Mimosas et du Lavandou sont également dotées d'un aéroport et d’une gare TGV à environ 20 km, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. L'équipe de FONCIA du Lavandou composée de 7 Conseillers Immobiliers se fera un plaisir de vous accueillir et vous renseigner dans ses locaux situés au 171 Avenue des Commandos d’Afrique en plein centre ville, à deux pas de la plage. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de studios, de maisons, de mazets, de parkings et de garages, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs (Rayol Canadel, Cavalaire, Cogolin, La Londe, Hyères, Carqueiranne et la Crau. Pour vos projets d’acquisition ou de vente immobilière, nos conseillers vous assurent de leur expertise et vous aident dans vos démarches administratives et juridiques Informations et contact au 06 19 06 27 73 -

MegAgence

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

355 000 € 5 820 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Lavandou (83980)

Situé dans la charmante ville du Lavandou (83980), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les crèches, le centre-ville animé et les commerces. L'environnement urbain de cette résidence offre une vue dégagée avec une vue au loin sur la mer, sans vis-à-vis. À l'extérieur, ce bien comprend une terrasse/un balcon, un garage spacieux de plus de 17m² et un local vélo privatif, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement. Les vues panoramiques sur la ville depuis le balcon ajoutent une dimension de calme et de sérénité à cet appartement. À l'intérieur, le logement de plus de 61m2 se compose d'une cuisine équipée avec loggia, d'un lumineux séjour donnant sur le balcon avec une baie coulissante, de deux chambres dont une avec accès au balcon par une baie coulissante, d'un dégagement menant à l'espace nuit. Les aménagements incluent des placards, des menuiseries en double vitrage, une cuisine aménagée, le tout dans un environnement sécurisé, climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé de la fibre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898

Stéphane Plaza Immobilier Le Lavandou

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Le Lavandou 27/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

179 000 € 7 458 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Lavandou (83980)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier du Lavandou vous propose ce bel appartement T2 au calme avec une terrasse de 6m² , situé dans le domaine de la pinède disposant d'un accès privatif à la plage de tamaris. Résidence avec piscine donnant face à la mer et gardiennée, nichée dans un écrin de verdure sur le versant est du Cap Nègre. Idéal pour un pied à terre ou pour effectuer de la location saisonnière. Ce bien est actuellement loué avec GOELIA (structure gérant le domaine) jusqu'au 30/10/2025 avec loyer annuel de 6010 euros, passée cette date, vous retrouverez la totale propriété de ce bien , et le louer ou l'habiter à votre guise. Une place de parking complète l'offre ! Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692 euros.

AGENCE LE PORTIQUE

Annonce publiée le 28/10/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par AGENCE LE PORTIQUE 28/10/2022 - mise à jour 21/03/2024

185 000 € 8 409 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Le Lavandou (83980)

Vendu par l'agence ! Belle vue sur mer et emplacement idéal pour cet appartement climatisé composé d'une belle pièce à vivre donnant sur une grande terrasse, d'un beau coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour 2 ou 4 personnes car la pièce principale est très spacieuse et lumineuse ; elle s'ouvre directement par de grandes baies vitrées pour vous offrir une magnifique vue, et vers le port et vers la plage centrale qui est au pied de la verdoyante résidence. Superbe pied-à-terre et/ou location saisonnière très rentable compte tenu d'un positionnement primordialement recherché !! Pour ceux qui veulent "tout faire à pieds" au Lavandou ! (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Keller Williams

(513 avis)

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Keller Williams 22/02/2024 - mise à jour 21/10/2024

(513 avis)

382 000 € 5 162 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Lavandou (83980)

KELLER WILLIAMS VICTORIA vous propose à la vente cet appartement T4 de 74 m² dans une résidence recherchée au coeur du Lavandou Situé au 3e étage avec ascenseur, il dispose de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour exposé sud donnant également sur la terrasse, vous fera profiter de journées ensoleillées tout au long de l'année. Une place de parking est également allouée à ce bien. Possibilité d'acquerir un garage en sus. Plages et tous commerces à proximité immédiate !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW VICTORIA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Foncia Transaction Var Est - Le Lavandou Commandos

(188 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Var Est - Le Lavandou Commandos 25/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

(188 avis)

355 000 € 10 143 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Lavandou (83980)

Au sein de la résidence La PINEDE, accès directement à plage de Pramousquier, piscine à débordement face à la mer, Alexandre Drouin vous propose cet appartement entièrement refait composé dès l'entrée d'un espace séjour/ salle à manger avec cuisine entièrement équipée et aménagée, terrasse agréable et calme, dégagement avec accès salle d'eau, un wc séparé et une chambre avec rangement TERRASSE VUE MER. Cet appartement sera parfait pour des vacances au calme ou un investissement locatif déjà en place. Place de parking à l'entrée du site. Informations et visites au 06 19 06 27 73 / Situés à l’extrême Sud de la Provence, Bormes Les Mimosas et Le Lavandou s’étirent entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception et la douceur de son climat. Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou proposent également des excursions sur les îles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice, les villes de Bormes Les Mimosas et du Lavandou sont également dotées d'un aéroport et d’une gare TGV à environ 20 km, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. L'équipe de FONCIA du Lavandou composée de 7 Conseillers Immobiliers se fera un plaisir de vous accueillir et vous renseigner dans ses locaux situés au 171 Avenue des Commandos d’Afrique en plein centre ville, à deux pas de la plage. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de studios, de maisons, de mazets, de parkings et de garages, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs (Rayol Canadel, Cavalaire, Cogolin, La Londe, Hyères, Carqueiranne et la Crau. Pour vos projets d’acquisition ou de vente immobilière, nos conseillers vous assurent de leur expertise et vous aident dans vos démarches administratives et juridiques Informations et contact au 06 19 06 27 73 -

Cabinet Cerille

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Cabinet Cerille 22/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

315 700 € 7 069 €/m²
Appartement • 44,66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Lavandou (83980)

🌿 CERILLE vous présente une opportunité exceptionnelle ! 🌿 Niché en contrebas du majestueux massif des Maures, sur les hauteurs du Lavandou, découvrez un appartement de charme de 45 m². ✨ Caractéristiques de l'appartement : Une entrée accueillante. Une spacieuse pièce à vivre de 23 m², idéale pour des moments de convivialité. Une chambre confortable. Une salle de bain moderne. 🍃 Espace extérieur : Une magnifique terrasse de 12,5 m², parfaite pour profiter des doux rayons du soleil. Un jardin privé de 47 m², véritable havre de paix. Accès à la piscine de la résidence pour des instants de détente absolue. 🚗 Commodités : Deux places de parking extérieures pour un maximum de confort et de sécurité. 🏖️ Emplacement de rêve : La résidence ÉLÉGANCE bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du port, des plages idylliques et de toutes les commodités essentielles. 📞 Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez CERILLE au 04 23 16 60 80. 🌐 Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au Lavandou avec CERILLE !

Anne-Laure SENO - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Anne-Laure SENO - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

650 000 € 6 190 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Lavandou (83980)

A quelques pas de la plage de Cavalière, des restaurants et des commerces, ce magnifique bas de villa vous accueille sur un jardin de cactées à l'abri des regards. La terrasse couverte vous permettra de passer de bons moments en famille ou entre amis. L'intérieur est composé dune cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, d'une immense chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, coin nuit avec deux autres chambres salle d'eau avec WC intégrés. A l'extérieur, une pièce supplémentaire et indépendante pourrait être aménagée en studio. Toutes les pièces sont climatisées. 2 places de parking en contrebas au bord de la chaussée et place moto à côté de l'entrée. *A visiter sans plus tarder* Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure SENO, Tél. : 06 81 37 93 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 814 052 098 - SAFTI – SENO Anne-Laure, Conseiller indépendant

Caroline GUIMOND - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Caroline GUIMOND - Propriétés-privées.com 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

315 700 € 7 016 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Lavandou (83980)

A Vendre : Appartement T2 en Rez-de-Jardin avec Jardin, Terrasse et Parking - Résidence Calme et Sécurisée avec Piscine Privée Découvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m², aux dernières normes énergétiques, situé en rez-de-jardin d'une petite résidence calme, intimiste et sécurisée. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et serein ! A 5 minutes des plages ! Caractéristiques de l'appartement : - Surface Habitable : 45 m² - Séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse - Surface extérieure : 60 m2 - Chambre spacieuse - Salle de bains moderne avec des équipements de qualité - Vendu avec une place de parking Atouts supplémentaires : - Résidence intimiste de quelques logements, offrant calme et sécurité -Piscine privée pour les résidents - Au dernières normes énergétiques, garantissant une excellente performance énergétique et des économies d'énergie Localisation : La résidence se situe dans un quartier paisible, à proximité des commodités, et à 5 minutes : du Port de plaisance, des plages, de l'école élémentaire Saint-Clair. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Logement économe en énergie Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée. Charges courantes « prévisionnelles » de 810 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 315 700 euros ( honoraires à la charge du vendeur) 0613303875, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stéphane Plaza Immobilier Le Lavandou

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Le Lavandou 08/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

799 000 € 10 653 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Lavandou (83980)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier du Lavandou vous présente en centre-ville et en première ligne des plages du Lavandou, ces deux appartements, très rares à la vente, un T2 et un studio jumelés, actuellement séparés mais très facilement joignable, en déplaçant une porte afin de créer un grand T3 d'une surface de 75m². Très belle terrasse de plus de 18 m² avec une vue imprenable sur la mer, ce superbe appartement traversant, possède également un vaste balcon de 10m² sur l'arrière. Deux chambres, deux salles d'eaux avec WC, une salle de bain avec WC , une belle pièce à vivre et sa cuisine indépendante ainsi que de très nombreux rangements complètent l'ensemble. Résidence de standing, fermée et sécurisée avec ascenseur et gardienne à proximité de toutes les commodités. Une place de parking privative aérienne complète l'offre. idéal pour habiter un grand appartement ou pour se loger dans le premier, et pour recevoir sans contraintes, ou pour louer à la saison ou a l'année le deuxième. Visite virtuelle disponible sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840 euros.

MP Propriétés

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MP Propriétés 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

643 000 € 8 573 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces

Le Lavandou (83980)

LE LAVANDOU Appartement T4 3 chambres avec terrasse et vue mer LE LAVANDOU PLAGE DE ST CLAIR Appartement T4 de 75.09m² (loi Carez) avec Terrasse et Vue Mer à Le Lavandou ! Profitez de la vie en bord de mer dans cet appartement T4 idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du port, du centre-ville et des plages, dont la superbe plage de Saint Clair. Caractéristiques Principales : Séjour lumineux avec accès à une grande terrasse de 17 m², orientée sud-ouest, vous offrant une vue dégagée sur la mer et la ville – parfait pour profiter du soleil ! 3 chambres spacieuses dont une avec point d'eau, idéal pour accueillir famille ou amis. Cuisine indépendante et salle de bains fonctionnelle. Espaces de rangement optimisés pour un confort au quotidien. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies ! Atouts supplémentaires : Emplacement de parking et grande cave inclus pour un maximum de praticité. Résidence sécurisée avec surveillance 24/7 et accès par portail électrique, garantissant tranquillité d'esprit. Cet appartement présente un excellent potentiel locatif dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Emma COLIN - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Emma COLIN - iad 10/03/2024 - mise à jour 03/10/2024

(39 avis)

124 000 € 6 200 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Le Lavandou (83980)

iad France - Emma Colin (06 27 37 38 37) vous propose : **Studio moderne au Lavandou - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre** A 5 MINS DES PLAGES, PLACE DE PARKING PRIVEE, TERRASSE, FAIBLES CHARGES, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 4 niveaux, ce studio de 20m² à l'ambiance contemporaine est un véritable bijou niché au cOEur de la ville balnéaire du Lavandou. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre de la région. Lumineux et bien agencé, le studio se compose d'une pièce principale qui fait office à la fois de chambre et de salon, d'une kitchenette et d'une salle d'eau moderne, le tout en accès PMR. Les résidents de l'immeuble bénéficient d'un accès à un parking privé, un avantage non négligeable dans une ville prisée comme Le Lavandou. De plus, la proximité avec les commerces, les plages et les attractions touristiques en fait un emplacement de choix. Les équipements modernes tels que l'interphone, l'ascenseur et la fibre optique ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La résidence fermée par un portail est en excellent état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans une région ensoleillée, ce studio au Lavandou offre une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce charmant bien aux multiples atouts. Studio actuellement loué 400€ (possibilité d'augmenter le loyer)/ fin de bail aout 2027 Taxe foncière 650€/an La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53 € par mois (soit 636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Colin EI (ID 52665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie QUERRIEN - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Nathalie QUERRIEN - iad 11/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

(61 avis)

565 000 € 7 740 €/m²
Appartement • 73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Lavandou (83980)

iad France - Nathalie Querrien (07 81 24 39 83) vous propose : Ce superbe appartement de type 2 de 73 m2 situé en plein coeur de la charmante ville du Lavandou , le tout à pied autant le port que la plage sont à proximité ainsi que toutes les commodités. Il se trouve au 1 er étage avec ascenseur, ce bien lumineux et moderne comprend une belle entrée, un spacieux salon, une cuisine récente équipée ouverte, cet espace se prolonge par une vaste terrasse ensoleillée de 11 m2 offrant un aperçu mer, puis une salle de séjour desservie elle aussi par une jolie terrasse. Le coin nuit dispose d'une chambre avec balcon, puis un espace dressing et de nombreux rangements, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité de redistribuer les espaces ainsi de créer par exemple une seconde chambre en utilisant l'espace dédié à ce jour à la salle à manger. De très belles prestations pour cet appartement qui à bénéficié de travaux récents. LES + : Travaux récents, une situation géographique proche de toutes les commodités, les équipements incluent la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants, un adoucisseur, Également un stationnement aisé avec en sous-sol le garage fermé de 13 m2 mais aussi une grande cave pour stockage. Une opportunité à ne pas manquer au Lavandou. n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien EI (ID 43391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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