Acheter un appartement terrasse avec terrasse au Pradet (83220)

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27 annonces
AMV Hyères Gare
Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par AMV Hyères Gare 08/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
4
Appartement, 78 m²

424 000 € 5 436 €/m²
Appartement • 78 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Le Pradet (83220)

Dans un secteur recherché et agréable du Pradet, découvrez cet appartement de 3 pièces avec grande terrasse situé en étage avec ascenseur. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Idéalement placé, l’accès au centre-ville et à la plage se fait à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est complété par un grand garage, un parking privatif et une cave, répondant parfaitement à vos besoins de rangement et de stationnement.

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Laura MAYER - iad
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Laura MAYER - iad 06/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
15
Appartement, 49 m²

225 000 € 4 592 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pradet (83220)

iad France - Laura Mayer vous propose: COUP DE COEUR - EN EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - FAIBLES CHARGES - TERRASSE ET BALCON - À 500M DE LA PLAGE DU PIN DE GALLE ! Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec jardin partagé et parking, Découvrez cet appartement rénové de type 2 d'une superficie de 49m2 loi carrez. Traversant et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un poêle à granules, idéal pour chauffer l'appartement tout en créant une ambiance conviviale ! Le séjour s'ouvre sur une terrasse large avec une vue dominant la verdure et sans aucun vis à vis ! L'appartement dispose d'une cuisine séparée avec un accès sur un second balcon, doté quant à lui d'un large cellier, pratique pour le rangement. Parfaitement bien agencée, la chambre dispose également d'un accès au balcon, ainsi que d'un dressing à l'extérieur de la pièce, permettant d'optimiser l'espace. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, de rangements, d'une arrivée d'eau pour la machine à laver, ainsi qu'une fenêtre. Les wc sont indépendants. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec sa cave privative. Entouré de verdure et au calme absolu, cet appartement vous séduira par ses prestations ainsi que par sa localisation idéale entre écoles, commodités et plage ! LES PLUS : DERNIER ÉTAGE , FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ , PETITE COPROPRIÉTÉ , VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS , POÊLE À GRANULES , DOUBLE-VITRAGE , CALME , PROCHE PLAGE , JARDIN ET POTAGER PARTAGÉ , STATIONNEMENT PRIVATIF À LA COPROPRIÉTÉ. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Mayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SLimmo
Annonce publiée le 02/03/2025
Proposée par SLimmo 02/03/2025
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Appartement, 29 m²

78 848 € 2 719 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces

Le Pradet (83220)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.00 % (83) LE PRADET Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : BELAMBRA Prix : 78 848 euros Surface : 29.15 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : RDC Expo : Est Charges Copro. : 0 euros Taxe Foncière : 528 € Loyer Mensuel : 454.00 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 7 400 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

L'Adresse Le Pradet
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par L'Adresse Le Pradet 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
9
Appartement, 64 m²

378 000 € 5 906 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pradet (83220)

Bel appartement de type T3 en rez-de-jardin situé dans un environnement calme à proximité du coeur de village. Ce bien comprend une entrée menant à un séjour/salon avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce à vivre donne sur un jardin de 76 m² exposé plein sud dont une partie est en terrasse couverte. Ce bien est situé dans une copropriété récente et dispose également d'un box double en sous sol avec ascenseur. Accès PMR. Copropriété de 161 lots, charges annuelles courantes 1800 euros avec l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

GUICHARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par GUICHARD IMMOBILIER 24/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 46 m²

263 000 € 5 717 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pradet (83220)

LE PRADET EXCLUSIVITE GUICHARD IMMOBILIER : COUP DE COEUR pour ce T2 avec terrasse de 9 m² donnant sur un parc et sans vis à vis de surcroit magnifiquement rénové, d'environ 46 m² utiles (45.52 carrez) avec parking privé. Au sein d'une charmante résidence provençale des années 1980 nichée au calme dans un écrin de verdure. Il est composé d'un hall, séjour sur terrasse, une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle de bain, un wc, une cellier et à l'extérieur d'une place de parking privé. Vendu meublé . Le tout parfaitement équipé avec de beaux matériaux (double vitrage, fibre...). Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie de 40 lots. Charges courantes annuelles de 750 euros comprenant l'eau chaude et froide plus l'entretien des pc et les frais de syndic). Taxe Foncière de 1290 euros. Valeur locative : 870 euros par mois dont 50 euros de charges. AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

L'office Immo
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par L'office Immo 25/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
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Appartement, 65 m²

533 000 € 8 200 €/m²
Appartement • 65 m² • Meublé • 4 pièces • 1 chambre

Le Pradet (83220)

Idéalement situé à seulement 30 mètres de la plage, ce cabanon de pêcheur de 65m² est un bien rare sur le marché. Offrant une vue imprenable sur la mer, il se compose d'un séjour lumineux de 35m² avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une grande de 16m², ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et wc . À l'extérieur, une magnifique terrasse de 35m² exposée plein sud face à la mer avec coin cuisine d'été, vous permettra de profiter pleinement de ce cadre idyllique. A l'extérieur vous trouverez également une douche et un WC ainsi que de nombreux rangements pour vos équipements nautiques. Climatisé, équipé en double vitrage et vendu partiellement meublé, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Visite virtuelle, photos complémentaires sur demande ! Contactez moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle BARÈS - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Christelle BARÈS - SAFTI 13/03/2025
9
Appartement, 38 m²

238 500 € 6 276 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pradet (83220)

À seulement 1 km des plages du Pradet, découvrez ce superbe appartement T2, livré en 2024, niché dans une résidence récente appelée "Esprit Pradet". Parfaitement agencé, il offre un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau moderne avec WC. Sa jolie terrasse de 5,80 m² est une invitation à profiter des douces soirées méditerranéennes dans un cadre paisible. Situé à 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, entre nature préservée et accès rapide aux commodités. Le Parc Cravéro tout proche vous promet des instants de quiétude, tandis que Toulon et Hyères, accessibles en quelques minutes, offrent un dynamisme appréciable. Que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement est une belle opportunité, il sera aussi parfait pour des locations saisonnières. Possibilité d’acquérir une place de stationnement en option. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie alliant confort, modernité et douceur de vivre. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 658 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 0673309415, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845 - SAFTI – BARÈS Christelle, Conseiller indépendant

Didier Escallier - iad
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Didier Escallier - iad 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025
10
Appartement, 22 m²

198 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Le Pradet (83220)

iad France - Didier Escallier vous propose: Situé au cOEur de la charmante ville balnéaire du Pradet, ce studio lumineux et fonctionnel est l'opportunité parfaite pour investir dans un bien à la fois pratique et confortable. Ce studio de 22m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1980, offre un espace de vie agréable. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition . Il peut être aménagée en duplex pour créer un T2 avec une chambre indépendante sous combles avec velux et l' espace de vie prolongé par la vaste terrasse couverte . La kitchenette, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La terrasse couverte , possède le barbecue pour vivre d'agréables moments en famille ou entre amis . La résidence, fermée et sécurisée, vous offre une agréable piscine dans un cadre paisible et sécurisé pour ses habitants. Dotée de la fibre optique, elle permet de profiter d'une connexion internet haut débit pour travailler, surfer ou regarder des films en streaming en toute fluidité. Idéalement situé dans un quartier calme et proche des plages des Oursinieres et du petit port , ou de la Garonne, cet appartement constitue un excellent rendement locatif . Ou bien une opportunité pour une première acquisition. Les plages, les commerces, et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un bien à visiter sans tarder pour profiter du charme du littoral varois. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme Oliva - iad
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Jérôme Oliva - iad 23/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
15
Appartement, 47 m²

222 500 € 4 734 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pradet (83220)

iad France - Jérôme Oliva vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 2 Pièces à Le Pradet Idéalement situé a Le Pradet, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité des charmantes plages du Var. Avec une surface habitable de 46.79 m² et datant de 1962, cet appartement est idéal pour les investisseurs, les primo-accédants ou comme pied-à-terre dans le sud de la France. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition privilégiée offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse orientés plein sud vous permettent de profiter du soleil méditerranéen et de la fraîcheur des soirées d'été. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour refléter tout son potentiel. Cependant, cette opportunité vous offre la liberté de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Avec une configuration actuelle 1 chambre et 1 cuisine séparé , vous avez la possibilité de créer un espace de vie sur mesure et fonctionnel. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un cadre sécurisé avec un interphone et un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcée . De plus, la proximité des plages, des commerces locaux et des transports en commun ajoute à l'attrait de cette propriété. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement ou d'acquisition d'une résidence secondaire dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Le Pradet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.03€ par mois (soit 588.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Oliva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511763633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie BAZZICONI - iad
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Nathalie BAZZICONI - iad 27/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 46 m²

265 000 € 5 761 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Le Pradet (83220)

iad France - Nathalie Bazziconi vous propose: Rare sur le secteur - Venez découvrir ce charmant appartement avec jardin privatif au Pradet. Idéalement situé au calme, dans un environnement verdoyant, et à quelques minutes des plages et du centre ville, cet appartement de 46 m2 offre un espace de vie ouvert et lumineux avec sa terrasse Sud et son jardin. Entièrement rénové, ce logement propose un agréable salon séjour avec cuisine aménagée, équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilette. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal toute l'année. Il bénéfice d'un espace pour vélos à l'entrée de l'immeuble. Ses Atouts : un jardin de 120 m2 idéal pour se détendre en plein air, environnement calme propice à la détente, proximité village à pied et plages, bon état général, aucun travaux à prévoir. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GUICHARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par GUICHARD IMMOBILIER 06/06/2024 - mise à jour 11/03/2025
1
Appartement, 41 m²

249 100 € 6 076 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pradet (83220)

LE PRADET- EXCLUSIVITE GUICHARD IMMOBILIER ON/OFF MARKET : Dans une résidence de standing aux normes BBC et handicapés de 2013 proche du centre ville, bel appartement de type T2 de 41m² (40.03 m²) avec jardin privatif de 83 m² dont 12 m² de terrasse et 2 places de parking en sous sol avec ascenseur. Au calme et sans vis à vis, il est composé d'un séjour avec cuisine US équipée et aménagée exposée ouest donnant sur la terrasse et jardin , d'une chambre sur jardin et d'une grande salle de bains avec wc. Le tout parfaitement équipée avec de beaux matériaux (double vitrage, fibre...). Charges courantes annuelles de 1660 euros (138/mois) comprenant l'eau chaude et froide plus l'entretien des pc et les frais de syndic. Taxe Foncière de 1290 euros. Actuellement loué 770 euros dont 100 euros de charges jusqu'au 30 aout 2023 il peut être vendu occupé dès à présent ou vide au terme du bail. AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.

HD Immo
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par HD Immo 08/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 64 m²

369 000 € 5 766 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pradet (83220)

RARE A LA VENTE! Au pradet proche du centre-ville à pieds et non loin des plages, superbe T3 de 64.22m2loi carrez en rez-dejardin en parfait état. Il se compose d'une pièce à vivre de 30m2 ouvrant sur une grande terrasse de 27m2 exposée Ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau neuve, d'un wc indépendant, d'une cave et d'une place de parking privée et sécurisée. Les + : Appartement en parfait état, Superbe espace extérieur, Résidence sécurisée, Proximité du centre-ville... Honoraires à la charge du vendeur. Référence Annonce HD 118 A propos de la copropriété : Nombre de Lots principaux: 12 Quote Part de Charges: 112€ / mois avec Eau Froide, Entretien des parties communes... DASSAUD Nicolas HD IMMO 07 69 33 10 23

CAPIMMO
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par CAPIMMO 27/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
7
Appartement, 68 m²

253 000 € 3 721 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Pradet (83220)

LE PRADET centre appartement de type T4 au 1er étage, composé: Hall avec placard, salon-séjour accès terrasse fermé, cuisine indépendante, couloir, deux chambres, salle d'eau et wc le tout avec une cave en rdc et une place de parking. N'hésiter plus appeler Benoit GODFROY au 06.80.89.18.12. Pas de procédure en cours, charge de copropriété 924 Euros annuelle.

La Garde Immobilier
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par La Garde Immobilier 18/12/2024 - mise à jour 03/03/2025
7
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 215 900 € 3 598 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Pradet (83220)

Dans l'hyper centre ville du charmant village du Pradet, venez découvrir ce T3 situé au 3eme et dernier étage. Exposé plein Sud, il comprend actuellement un double séjour, donnant sur une terrasse, une cuisine avec arrière cuisine et loggia fermée, une chambre avec salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant. Possibilité de recréer la 2eme chambre très facilement. Une place de parking est prévue avec l'appartement. A voir rapidement ! Référence agence : 4459

Jean Pierre De Mayo - iad
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Jean Pierre De Mayo - iad 30/01/2025 - mise à jour 26/02/2025
7
Appartement, 77 m²

298 000 € 3 870 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Pradet (83220)

iad France - Jean Pierre De Mayo vous propose: *** Appartement T4 avec deux Terrasses - Le Pradet Pin de Galle - A 10 minutes à pieds de la plage *** Situé au cOEur de la charmante ville balnéaire du Pradet, cet appartement unique de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement spacieux de 77m² vous séduira dès le premier regard. **Description des Pièces:** - 2 chambres lumineuses offrant un espace de repos propice à la détente et solarium. - 1 salle de bain moderne pour le confort de toute la famille - 1 WC séparé pour plus de praticité - 1 cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas - 1 salon séjour chaleureux pour des moments conviviaux en famille avec accès à la terrasse - 2 terrasses ensoleillée avec vue dégagée. **Avantages:** - Résidence sécurisée avec digicode et interphone pour une tranquillité absolue - Chauffage central au gaz pour un confort thermique optimal - Accès à la fibre optique pour une connectivité de haut niveau - Belle luminosité grâce à son exposition sud-est - Place de parking privée pour garer votre véhicule en toute sécurité **Localisation:** Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et à proximité de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Profitez de la douceur de vivre du Pradet tout en étant proche des commodités essentielles. Ravalement des façades voté et payé - Etanchéité toiture réalisée en 2023 - Chaudière collective remplacée en 2019. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pierre De Mayo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919832477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.