Acheter un appartement en viager dans le Var (83)

APPARTEMENT LUMINEUX 3 PIÈCES AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET DOUBLE PARKING Situé dans un quartier résidentiel prisé de La Seyne-sur-Mer (83500) sur le littoral méditerranéen, CI IMMO vous propose à la vente ce charmant appartement de type T3 de 58,34m². Bénéficiant d'une vaste terrasse de plus de 18m² et de deux places de parking privatives, ce bien se distingue par son cadre de vie agréable et ses prestations de qualité. Points forts de l'appartement : - Situation idéale : situé au 4ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2018, avec interphone et caméras de surveillance pour une sécurité optimale. - Espace de vie lumineux : une entrée accueillante s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace donne sur une grande terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. - Coin nuit confortable : composé de deux chambres (10 m² et 12 m²) avec accès direct à la terrasse, offrant ainsi une belle luminosité et un accès extérieur privilégié. - Salle d'eau moderne : une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, complétée par des WC indépendants. - Confort thermique : chauffage individuel et climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Cadre de vie agréable : La résidence est entretenue avec soin et offre un environnement sécurisé et convivial. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège) accessibles à pied en moins de 10 minutes, crèche à proximité, gare La Seyne-Six-Fours à 1 km, et accès rapide aux autoroutes A50 et A57. Divers commerces, restaurants, boulangeries, supermarché et services sont également disponibles à quelques minutes. Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergie B (55 kWh/m² annuels), cet appartement se révèle peu énergivore pour être chauffé. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 360 euros et 560 euros. Informations pratiques : - Prix de vente : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. - Charges annuelles de copropriété : 1 290 euros pour ce lot (336 lots au total dont 140 lots d'habitation, sans procédure en cours). - Dossier Géorisques : disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence CI IMMO. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son confort et son emplacement privilégié ! Copropriété de 336 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1290 euros.