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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Exceptimmo
(115 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Exceptimmo 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(115 avis)
7
Appartement, 79 m²

99 000 € 1 253 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Belley (01300)

Situé en plein centre-ville de Belley, cet appartement de 79,53 m2 utiles (75,24 m2 en surface Carrez) à rénover vous séduira par son charme et son cachet. Niché dans un magnifique immeuble bourgeois en copropriété comprenant seulement trois appartements et un local professionnel, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et une belle luminosité grâce à son orientation traversante EST-OUEST. Caractéristiques de l’appartement : Emplacement : Premier étage. Composition : L’appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Il est également possible de réaménager l’espace pour en faire un F4. Surface : 75,24 m2 en loi Carrez (79,53 m2 utiles). Inclus : Une cave au sous-sol accompagne ce bien. Travaux à prévoir : électricité, plomberie, mesuiseries, chauffage et rafraîchissement général. Environnement : Proximité : Un grand parking public à proximité et des commerces accessibles au pied de l’immeuble. Atouts : Charme et cachet : Beaucoup de charme avec des caractéristiques bourgeoises. Luminosité : Orientation traversante EST-OUEST assurant une belle luminosité. Performances énergétiques : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe E (285 kWh/m2/an). GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe F (80 kgCO?/m2/an). Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 15. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1732 € et 2344 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’un appartement de caractère en plein centre de Belley. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04.79.42.54.60

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Louis & Léon Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2024
Proposée par Louis & Léon Immobilier 04/12/2024
1
Appartement, 47,52 m²

89 000 € 1 873 €/m²
Appartement • 47,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

DUPLEX 47m2 A RENOVER + BALON & CAVE - Villefranche sur Saône BEAU POTENTIEL A RÉNOVER Louis & Léon Immobilier vous propose à la vente un duplex de 47,52m2 carrez avec balcon et sa cave de près de 20m2 au premier étage d’une petite copropriété de 8 lots située à deux pas du centre-ville de Villefranche sur Saône. IDEAL INVESTISSEUR – PRIMO ACCÉDANT Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie de 21,5m2 avec poutres apparentes et cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. L’étage propose actuellement une chambre de 23m2. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder. Informations techniques : Mode de chauffage / ECS : Électrique Fenêtres PVC double vitrage DPE : G/F Pas d’ascenseur A propos de la copropriété : - 8 lots – Pas de procédure en cours - Pas de travaux prévus – Ascenseur : Non - Syndic de copropriété : Valdor - Charges de copropriété : Environ 25euros/mois Prix de vente : 89 000€ Surface : 47,52m2 carrez Pour toute demande d’informations complémentaires, ou toute demande relative à un investissement locatif / bien à rénover, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O7 48 15 16 47

Olivier Michel - iad
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Olivier Michel - iad 30/10/2024
10
Appartement, 75 m²

92 000 € 1 227 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Saint-Étienne (42100)

iad France - Olivier Michel (06 79 01 67 34) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover au COEur de Saint-Étienne / Saint-Roch Venez découvrir ce charmant appartement situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, en plein cOEur de Saint-Étienne. Avec une superficie de 75.08 m², cet appartement offre un potentiel incroyable. En entrant, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réorganiser l'espace selon vos besoins. Actuellement cet appartement comprend 1 cuisine, un séjour et 2 chambres. Les possibilités sont infinies pour créer un espace de vie à votre image et y apporter une touche moderne et personnalisée. Cet appartement est idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou de restructuration complète. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Saint-Étienne a à offrir. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Que ce soit pour votre résidence principale, un projet d'investissement locatif ou une revente après rénovation, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bien en un véritable bijou immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Michel EI (ID 77385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DECORDIER immobilier
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par DECORDIER immobilier 20/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
30
Appartement, 75,49 m²

Prix en baisse 245 000 € 3 245 €/m²
Appartement • 75,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Évian, appartement à rénover de type 4 d’une surface de 75,49 m² loi Carrez. Au sein d’une petite copropriété de 6 lots au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d’un emplacement de choix, proche des bus, de la gare et du lac. Cet appartement est complété par une place de parking et une cave. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !

Keller Williams
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 10/12/2024
Proposée par Keller Williams 05/11/2024 - mise à jour 10/12/2024
4
Appartement, 25,7 m²

65 000 € 2 529 €/m²
Appartement • 25,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Virginie Durand est ravie de vous proposer ce T1, idéalement située à Grenoble, à proximité immédiate des lignes de tramway E et C (station Vallier-Libération). Ce bien se compose de 2 pièces à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet sur-mesure. Caractéristiques du bien : - Bien en copropriété - Charges annuelles : 181,36 € - DPE non requis - Taxe Foncière 780 euros Informations légales : Les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O6 82 14 OO 67. Vous avez un projet immobilier à Grenoble ? Estimation offerte ! Virginie DURAND, conseillère en immobilier en EI, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 914 364 831 Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

My Casa Immobilier
(287 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par My Casa Immobilier 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(287 avis)
6
Appartement, 70 m²

179 000 € 2 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose sur le secteur résidentiel de la Piémente, sur les hauteurs dans une impasse verdoyante et au calme. Au 7 ème étage et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, ce T3 traversant à rénover de 68 m2 (70 m2 au sol) composé d'une cuisine indépendante et aménagée (poss. création US), un séjour lumineux de 24 m2 au sol donnant accès à un balcon agréable de 10 m2 exposé Est avec une très belle vue dégagée sur Fourvière. Profitez de 2 chambres à aménager au calme absolu sur les jardins, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. Volets électriques. Traversant. Parkings communs dans la copropriété. Vendu libre avec une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir en sus un Garage fermé. Profitez des accès TCL immédiat (direction Gare de Vaise en 5 min par voie réservée), des accès autoroutiers, des charges qui comprennent le chauffage, eau, de l'ascenseur et des espaces verts avec espace jeu clos et sécurisé pour vos enfants.

IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 11/06/2024 - mise à jour 07/12/2024
8
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 108 640 € 1 752 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Priest (69800)

St Priest Égalité, T2 de 54m2 se composant d'un Hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et wc. Résidence très bien entretenue. Appartement entièrement à rénover. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06.33.75.38.85 ou (8.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Mathurin Immobilier - efficity
(15 avis)
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Mathurin Immobilier - efficity 23/04/2024 - mise à jour 02/11/2024
(15 avis)
12
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 162 000 € 1 742 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pontcharra (38530)

PONTCHARRA (38530) – SECTEUR CENTRE VILLE GARE – 4 PIÈCES APPARTEMENT À RÉNOVER - 3 CHAMBRES - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement lumineux en rez-de-chaussée surlévé d'une superficie de 90m² Loi Carrez situé au sein d'une petite copropriété calme. À découvrir en avant-première ! Que vous soyez particulier ou investisseur, ne manquez pas cette opportunité rare de transformer un appartement au charme ancien en un espace de vie moderne et confortable. Caractéristiques du bien : Localisation privilégiée : Situé en plein cœur de Pontcharra, à deux pas de la gare, des commerces et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et dynamique. Surface Carrez : 90 m² habitables Nombre de pièces : 4 pièces, dont 3 chambres Charges annuelles : 300 € Chauffage : Électrique et individuel, avec possibilité de modernisation Étage : Rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle luminosité Points techniques : DPE : F/C, idéal pour les rénovations énergétiques Petite copropriété : 3 lots, garantissant une gestion simplifiée Annexes : Cave et grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi dès aujourd’hui au 07 83 96 01 92. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un excellent investissement ou de créer votre futur chez-vous ! En savoir plus sur la région et Pontcharra (ci-dessous) : PONTCHARRA (38530) une porte d'entrée vers les Alpes Située à environ 30 minutes de Chambéry, Pontcharra est une commune dynamique qui bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, nichée entre montagnes et vallées. Avec ses paysages alpins et son accès facile aux grandes voies de communication, Pontcharra est idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité avec la nature. Un marché immobilier diversifié Le marché immobilier de Pontcharra est attractif, proposant une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les familles et les jeunes professionnels y trouvent leur compte grâce à des prix compétitifs par rapport à d'autres communes de la région, ainsi qu'un excellent potentiel pour l’investissement locatif. Pontcharra est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Chambéry et Grenoble. Sa vie locale animée, avec des commerces, des écoles et des activités sportives, en fait un choix privilégié pour une résidence principale. Vivre à Pontcharra, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, alliant nature, accessibilité et dynamisme, parfait pour un projet immobilier réussi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathurin Suffrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambery sous le n°884202698. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MegAgence
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par MegAgence 31/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
12
Appartement, 44 m²

89 000 € 2 023 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gresse-en-Vercors (38650)

Exclusivité - Gresse en Vercors, pour les amoureux de la nature et des activités hiver comme été en moyenne montagne, découvrez ce duplex de 44 m² en surface habitable, au dernier étage (4/4 sans ascenseur) à rénover. Vendu dans l'état, pour 6 couchages, le logement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte, un séjour donnant sur un balcon, plein sud, et une vue dégagée sur les sommets. A l'étage, une grande mezzanine de 18 m² à réorganiser. (possibilité 2 chambres fermées) Résidence avec piscine privée chauffée l'été, terrain de tennis et employé d'immeuble. Les charges sont de 148€/mois comprenant l'eau froide, le hors gel, et l'entretien des parties communes intérieures et extérieure. Proximité avec les remontées mécaniques, village et commerces. *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

Côte Saône Immobilier
(428 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Côte Saône Immobilier 19/11/2024
(428 avis)
12
Appartement, 101 m²

346 000 € 3 426 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ème : À deux pas de la gare de vaise, appartement à rénover de 101 m² au potentiel exceptionnel ! Ce spacieux T5 avec une belle hauteur sous plafond vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont l'une disposant d'une alcôve, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Une salle de bains et rangements. Trois greniers viennent compléter ce bien. Emplacement central, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement au fort potentiel est prêt à accueillir vos idées et votre créativité. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5171

Cubic Immobilier
(38 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Cubic Immobilier 23/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
(38 avis)
6
Appartement, 72 m²

189 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

Appartement à rénover au cœur de Villefranche-sur-Saône À saisir ! Cet appartement de 72 m2, situé au 1er étage d’un immeuble emblématique de la Rue Nationale, offre un potentiel unique pour personnaliser votre espace de vie. Les atouts de ce bien : Charme de l’ancien : cheminées en marbre, boiseries d’époque, parquets massifs et hauteurs sous plafond. Configuration : vaste séjour double, chambre orientée plein sud, cuisine séparée, salle de bains et dégagements. Informations pratiques : Montant estimé des dépenses énergétiques : 1 170 € à 1 630 € / an (base 2021). Copropriété de 9 lots principaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Sophie Corsant au 06 82 48 22 43 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Agence CUBIC IMMOBILIER Sophie Corsant, agent commercial EI (R.S.A.C. 807 682 042 - Villefranche Tarare).

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS
(168 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(168 avis)
4
Appartement, 81,22 m²

343 200 € 4 226 €/m²
Appartement • 81,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy, proche des commodités (écoles, creches, commerces, installations sportives, grands axes,...) voici un appartement de type 4 avec garage et cave. La copropriété a été ravalée, le logement est à rénover. Traversant, avec 2 balcons, il est orienté Est/Ouest. Il est composé d'une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, salle de bains et toilettes. CE QUE NOUS AIMONS : la vue, le garage en sous-sol, les volumes.

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 29/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
8
Appartement, 68 m²

230 000 € 3 382 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE, COURS ARISTIDE BRIAND, face à la cité internationale, appartement d'une surface de 68m2 en entresol, traversant, avec une place de parking privative en sous-sol et une terrasse privative côté cour d'environ 20m2 au calme. Entièrement à rénover. Double vitrage neuf sur toutes les fenêtres. Accès par ascenseur. Possibilité bureaux ou habitation. charges 173 euros/mois (chauffage/eau froide). Pour visiter, merci de contacter Guillaume CORDIER au 0663065750, REGIE LESCUYER et ASSOCIES, 0663065750, 11 Place Maréchal Lyautey 69006 LYON

Foncia Transaction France Alpe d'Huez
(27 avis)
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 08/12/2024
Proposée par Foncia Transaction France Alpe d'Huez 07/12/2024 - mise à jour 08/12/2024
(27 avis)
15
Appartement, 49 m²

252 500 € 5 153 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Huez (38750)
L'Alpe d'Huez

EXCLUSIVITÉ FONCIA - QUARTIER PASSEAUX - DUPLEX VENDU AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET CELLIER. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Ce grand duplex de 49 m² au sol (29 m² loi carrez) à rénover intégralement est situé en étage élevé et offre une vue imprenable sur les montagnes. Au premier niveau l’on trouve une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon orienté au sud-est et sans le moindre vis-à-vis, au calme absolu. À l’étage, la mezzanine est séparée en deux espaces distincts pouvant être aménagés en chambres indépendantes. Une cave et un casier à skis sont également annexés à l’appartement. L’accès aux pistes se fait via la remontée mécanique ALP’EXPRESS accessible en 5 minutes à pieds. De nombreux commerces sont également accessibles rapidement (épicerie, restaurants, magasins de skis) et l’on rejoint le centre station (palais des sports, piscine, patinoire, tous commerces…) en moins de 10 minutes à pieds. Contactez Loïc GUERIN pour toute demande complémentaire au O6.10.07.17.84 ou par e-mail loic.guerin@foncia. com

Sarah Berthenet - efficity
(16 avis)
Annonce publiée le 10/12/2024
Proposée par Sarah Berthenet - efficity 10/12/2024
(16 avis)
4
Appartement, 71 m²

140 000 € 1 972 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaugneray (69670)

69670 VAUGNERAY - appartement à partir de 71 m² avec jardin, terrasse ou balcon Sarah Berthenet et Efficity vous présentent des plateaux à aménager avec terrasse ou balcon ! Situés sur la commune de Vaugneray (St Laurent de Vaux), au calme avec une vue exceptionnelle entièrement dégagée. **MON AVIS** Cette copropriété de 8 lots, aménagée dans un ancien corps de ferme, offre un potentiel pour concrétiser votre projet de vie. A découvrir en vues aériennes. Les premiers acquéreurs ont débuté l'aventure. Encore quelques lots disponibles de 71 à 100 m². Pourquoi investir dans un bien à rénover ? - Personnalisation totale : créez un espace unique qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins. Avec un plateau brut, tout est possible ! - Surface optimisée : aménagez chaque mètre carré selon vos priorités, qu’il s’agisse de vastes espaces de vie ou de pièces fonctionnelles. - Charme et potentiel : un plateau brut offre souvent des éléments architecturaux uniques (hauteur sous plafond, poutres apparentes) que vous pourrez sublimer dans votre projet. - Contrôle des matériaux et finitions : choisissez chaque détail pour garantir la qualité et le style de votre futur intérieur. - Économies à la clé : achetez à un prix plus attractif qu’un bien déjà rénové et investissez uniquement dans ce qui compte pour vous. - Éligible à des aides : profitez de dispositifs fiscaux ou d’aides locales pour financer vos travaux de rénovation. - Investissement avantageux : rénover permet de valoriser considérablement le bien, augmentant ainsi sa valeur à la revente ou pour une mise en location premium. 2 lots disponibles : - Un plateau de 71 m² avec 2 places de stationnement, une terrasse de 75 m² et un balcon de 12 m² : 140 000 euros - Un plateau de 100 m² avec 2 places de stationnement, une cave et une terrasse de 9 m² : 199 000 euros Une étude de faisabilité et un chiffrage des travaux disponibles et remis à chaque visite (réalisés par un courtier en travaux/Maître d'œuvre). Caractéristiques principales : - Surface : de 71 m² à 100 m² - Espace brut à rénover et aménager selon vos envies - Livrable des réseaux alimentant les lots : fin septembre - De jolis espaces extérieurs (jardin, terrasse et balcon) - Places de stationnement inclus - Toiture rénovée Copropriété et gestion : mise en copropriété et état de division réalisés. Vous pouvez également bénéficier de l'expertise d'un courtier en travaux/Maître d'œuvre qui pourra vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de vos projets d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion de devenir l'architecte de votre propre espace de vie ! Pour visiter : Sarah Berthenet / 06.09.76.19.96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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