Acheter un appartement dans l'Ain (01)

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR (ou non!) - QUARTIER PRISE - T3 LOUE (pour l'instant) + JARDIN PRIVATIF + DEPENDANCE + PLACE DE PARKING VIDEO SUR DEMANDE - Rentabilité : voir plus bas. POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T3 loué et grenier en sus pour création d'un studio Lien de l'annonce : Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 traversant Est/Ouest de 49.42 m2 au RC d'un "immeuble" de trois niveaux, avec : - terrasse et jardin privatif clos d'environ 75 m2, - une dépendance (ancien bûcher) avec électricité de 14.4 m2 - une place de stationnement dans la cour commune. Entrée dans la pièce de vie avec cuisine ouverte de 22.48 m2, une chambre de 11.47 m2 et une pièce de 8.36 m2 pouvant servir de salon, bureau ou chambre. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. L'appartement a été rénové en 2018 - Chauffage électrique - Fenêtres PVC DV 16 mm + porte bois DV - Cumulus 150 l - Fibre - Environnement arboré - Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché. Début du bail : 01/07/2021 La locataire va chercher plus grand ⇒ POSSIBILITE DE CREER 2 CHAMBRES MEUBLEES A LOUER - RENTABILITE BRUTE : 9.77%, voire plus si achat de l'immeuble Pour toute information et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - T3 LOUE (pour l'instant) + DEPENDANCES + PLACE DE PARKING + GRAND GRENIER POUR CREATION D'UN APPARTEMENT (ou 2 studios) Rentabilité : voir plus bas. POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T3 loué en sus + dépendance + place de parking + jardin privatif Lien de l'annonce : Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 rénové triple exposition de 46.55 m2 au 1° étage d'un "immeuble" de trois niveaux, avec : - un grenier aménageable de 51.03 m2 avec fenêtres PVC double vitrages + palier de 8.6 m2 - dépendance dans la cour - un cellier au RC + hall et couloir de 9.19 m2 - une place de stationnement dans la cour commune Entrée dans la pièce de vie avec cuisine ouverte de 20.67 m2, exposée O/S/E avec vue sur cour et jardin. Un dégagement dessert des WC séparés et une salle d'eau récente avec douche italienne. Deux chambres de 9.43 m2 et 9.81 m2 et deux balcons d'environ 1 m2 complètent ce bien. L'appartement a été rénové en 2011 - Chauffage individuel gaz + eau chaude - Chaudière De Dietrich de 2011 - Fenêtres PVC DV et stores électriques - Fibre - Environnement arboré Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché. Début du bail : 01/07/2021 POSSIBILITE DE CREER UN T2 MEUBLE A LOUER DANS LE GRENIER (ou 2 studios?) - RENTABILITE BRUTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : 8.02% (ou plus si deux studios) - SI DEPART DU LOCATAIRE : 13.34% avec création de deux chambres meublées dans le T3 (ou plus si deux studios dans le grenier). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T3 loué en sus + dépendance + place de parking + jardin privatif Ad link : Pour toute information, et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris