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260 000 €
2 889 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cet appartement 90m² 4 pièces en plein centre de Belley 01300. Nouveau chez BMI COTRIMO! Visite virtuelle disponible sur demande! Proche du coeur de Belley, cet appartement en rez-de-chaussée de 90 m² offre un grand potentiel. Spacieux, lumineux et bien agencé, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre à votre goût, mais représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Description du bien : - Pièce de vie : Un grand séjour de 31m² qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Cet espace accueillant peut facilement être aménagé selon vos envies. - Cuisine nue à aménager : La cuisine est actuellement à l'état brut, à personnaliser selon vos besoins et préférences. Une belle opportunité pour créer la cuisine de vos rêves. - Cellier : idéal pour le stockage et l'organisation du quotidien. - Trois chambres : L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec placards muraux intégrés. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis qu'une autre dispose d'un balcon privé. - 1 salle d'eau - WC séparés - Double garage : Un garage spacieux, permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Points forts : - Accessibilité PMR : Cet appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui le rend pratique et confortable pour tous. - Emplacement privilégié : Situé au centre de Belley, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports, santé, et le charme du centre-ville à portée de main. - Extérieur : Profitez d'une terrasse avec un rez-de-jardin d'environ 50m², un espace agréable pour vos moments de détente ou pour aménager un coin de verdure selon vos envies. Cet appartement présente un fort potentiel de personnalisation. Avec quelques travaux de rénovation, il pourra devenir un véritable cocon, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Informations complémentaires : Belley, ville dynamique et charmante, est la capitale du Bugey et bénéficie d'une excellente qualité de vie avec une forte identité locale. Elle est située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à quelques pas des montagnes du Bugey. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A découvrir sans tarder ! Chauffage : électrique au sol A propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 dont 15 d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 2472 euros/an incluant Entretien des communs et ascenseur, fonds Alur travaux Pas de procédures en cours Surface : 90,5m² Prix du bien : 260 000 euros DPE Consommation énergies primaires : 194kWh/m² par an valeur D Émission gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an valeur B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1420 euros Montant maximum : 1970 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeur Contact : Stéphen COUILLET Agent Commercial RSAC 930 550 728 CPI 69012018000032857 Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Stephen COUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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