Acheter un appartement atypique en Rhône-Alpes

69250 – CURIS AU MONT D’OR – MAGNIFIQUE APPARTEMENT ATYPIQUE – 114M2 – EN PLEINE NATURE AU MILIEU D’UN PARC DE 35 ha - AU CALME ABSOLU – PARKINGS Efficity, l’agence spécialisée dans l'estimation en ligne de votre bien immobilier, et Stéphanie Guiot vous présentent un bien d'exception pour les passionnés de nature et d’histoire : un somptueux appartement de 114 m² situé dans le château de Curis-au-Mont-d'Or. Ce château, érigé au XIIIème siècle, se trouve au cœur d’un parc boisé et paysager de 35 hectares. Vous serez enchanté par ses portails en fer forgé, ses tours, sa chapelle, ses caves voûtées à croisée d’ogives, son orangerie et ses nombreuses dépendances. L’appartement, inscrit à l’inventaire des monuments historiques, offre un cadre de vie unique. En rez-de-cour, face à l’orangerie et à la chapelle, cet espace de 114 m² propose une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, ornée d’un parquet à la française et d’une cheminée en faïence. La cuisine, agrémentée d’un vitrail, est semi-ouverte sur le salon, créant une perspective à la fois magnifique et atypique. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres (possibilité d’une troisième), avec boiseries, hauteurs sous plafond impressionnantes, parquet et cheminée, chacune avec sa propre salle d’eau et une buanderie. Enfin, ce bien rare et atypique est complété par des places de parking extérieures à disposition, une cave et un local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

C'est au rez-de-chaussée et premier étage d'un immeuble ancien du 3ème arrondissement que ce loft de 120 m² prend place. Dès l'entrée, les volumes de ce loft atypique surprennent ! Dans un design industriel soigné, l'entrée offre une magnifique pièce de vie en open-space avec des volumes incroyables. Celle-ci comprend une cuisine avec îlot dinatoire entièrement ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud. Toujours sur ce niveau, une première chambre en verrière d'atelier, en second jour, accompagnée d'une salle de bains avec rangements et buanderie, prend place. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un escalier autoportant mène à l'étage où deux chambres côté cour se partagent une salle de bains avec douche. La cour de l'immeuble permet la jouissance d'une terrasse. Deux caves complètent le loft. Issu d'une réhabilitation de qualité avec des matériaux nobles, ce loft au design industriel offre une circulation fluide et un profil résolument contemporain. A visiter.... Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots dont 2 lots d'habitation. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1170 euros et 1640 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.