Superimmo

Mazzimmo.com

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Mazzimmo.com 22/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

315 000 € 3 405 €/m²
Appartement • 92,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT COUP DE CŒUR AU CENTRE D'ANNEMASSE ! Saisissez l’opportunité d’acquérir ce magnifique T3 de 92,41 m2, transformé avec goût, en étage élevé, offrant une vue imprenable et panoramique sur le Salève et le bassin genevois. Un emplacement idéal : au cœur d’Annemasse, profitez d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à seulement 10 minutes de la frontière suisse et des axes autoroutiers vers Genève. La situation parfaite pour allier confort de vie et proximité des grands pôles économiques ! Cet appartement lumineux et traversant a été repensé de manière à vous offrir des espaces généreux et accueillants : Un vaste séjour de plus de 51 m2 baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente face à une vue dégagée. Une cuisine moderne équipée avec cellier attenant, parfait pour les amateurs de cuisine. Deux belles chambres, une salle d'eau élégante, WC séparé, et de nombreux espaces de rangement pour un maximum de confort. Ce bien est complété par une cave, et la possibilité d’acquérir un garage en supplément pour un confort optimal. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec 28 lots principaux et des charges trimestrielles de 955 € (chauffage et eau chaude inclus). MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément. Honoraires à la charge du : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 28 lots principaux - 9 lots secondaires Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : ANN415

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PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(43 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(43 avis)

595 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Au sein d'une copropriété récente datant de 2020, paisible et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement en dernier étage de 5 pièces, offrant une surface généreuse d'environ 120 m2. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du terminus du Tram 'Parc de Montessuit', ce bien propose un cadre de vie exceptionnel. La visite débute par une entrée pourvue d'un placard, offrant un accès fluide à l'espace de vie spacieux de 37 m2. Celui-ci comprend une cuisine équipée et moderne, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 48 m2 exposée à l'Ouest. Un lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de quatre chambres, comprenant une suite parentale avec dressing aménagé, ainsi qu'une deuxième salle d'eau généreuse. Un avantage rare dans la vente d'un appartement, cette propriété offre également une buanderie et un cellier, ajoutant une dimension pratique à l'ensemble. Enfin, pour vos véhicules, un garage double en sous-sol est à votre disposition. Cette propriété allie donc confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme et sécurisé, faisant d'elle une opportunité unique sur le marché immobilier. Cette annonce vous est proposée par Sylvie LAZZAROTTO - EI - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Lyonnet Sordat Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

320 000 € 4 387 €/m²
Appartement • 72,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE, CENTRE VILLE, T3 DE 72 M2 AU 2EME ÉTAGE CONSTRUIT EN 2007, GRAND SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE, ACCÈS SUR TERRASSE DE 29 M2 EXPOSÉE PLEIN SUD, 2 CHAMBRES AVEC ACCÈS TERRASSE, SALLE-DE-BAIN, WC SÉPARÉS, CELLIER, GRAND GARAGE DE 24M2, CAVE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ, DOUBLE VITRAGE, DPE C ET C, BONNE COPROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2007, ASCENSEUR, PROCHE GARE ET TRAM DIRECTION GENÈVE, MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

At Immo

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par At Immo 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

149 000 € 4 229 €/m²
Appartement • 35,23 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Studio de 35m2 au dernier étage avec ascenseur, Grande terrasse sans vis à vis. 1 parking extérieur et une cave. Salle de bains avec WC. Libre de tout locataire à partir du 19 décembre 2024.

Lucas LOISON - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 10/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

(8 avis)

410 000 € 5 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

À Vendre : Magnifique Appartement T4 en Rez-de-Jardin de 80 m² - Terrasse, Jardin, Exposé Sud, Secteur Calme à Proximité d'Annemasse Vous rêvez d'un appartement alliant confort et tranquillité ? Ce T4 en rez-de-jardin de 80 m², situé dans un secteur calme et résidentiel proche d'Annemasse, est une perle rare ! Description : Cet appartement offre un grand séjour lumineux exposé plein sud, s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur. La cuisine ouverte ajoute une touche de modernité et de convivialité à l'espace de vie. Avec ses trois chambres, une salle de bain moderne et des rangements astucieux, cet appartement est parfait pour une famille. Possibilité de garage en sus Environnement : Situé dans un quartier résidentiel et paisible, l'appartement bénéficie de la proximité de la piscine d'Annemasse, des commerces, et des écoles. Un cadre de vie idéal pour concilier sérénité et praticité, avec un accès rapide aux infrastructures locales. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille ou un investisseur, ce T4 en rez-de-jardin représente un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884854)

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 25/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(151 avis)

559 000 € 2 305 €/m²
Appartement • 242,48 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Découvrez en exclusivité ce superbe attique en duplex situé à proximité immédiate du tram, de la gare et du centre d’Annemasse. Avec une superficie « Carrez » de 158,22 m², cet appartement lumineux offre 55,54 m² de terrasses cumulées, un garage double et une cave, idéal pour votre confort quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses possibilités d’aménagement. Le séjour double, doté d'une cheminée et d'un charmant bar aménagé, est le lieu parfait pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante peut être facilement ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. L’agencement optimal se répartit comme suit : Niveau principal (4ème étage) : - Une entrée avec placards de rangement - Un séjour double de 49,84 m², baigné de lumière, avec accès à une terrasse de 11,40 m² et une loggia de 4,83 m² - Une cuisine indépendante de 10,10 m² - Une suite parentale de 23,75 m² comprenant une salle d’eau et des toilettes privatives - Un W.-C. séparé Étage supérieur (5ème étage) : - Un dégagement desservant les différents espaces - Deux chambres (12,35 m² et 11,53 m²), dont l'une avec accès à une terrasse privative de 39,31 m² - Une salle de bains spacieuse (10,18 m²) avec douche et toilettes - Un dressing fonctionnel de 4 m² - Une cuisine secondaire de 11 m² pouvant devenir une quatrième chambre avec accès terrasse. - Un cellier/chaufferie pratique. Construit en 1989, ce bien est situé dans une résidence très sécurisée et bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une vue imprenable sur le Jura et le Salève. Les fenêtres changées en 2015 et des radiateurs ont été changés récemment. Bien que quelques travaux esthétiques soient à prévoir (peinture, modernisation de la cuisine et des salles de bains, remplacement de certains volets), le potentiel de valorisation est énorme. Avec un DPE classé C, cet appartement combine économie d’énergie et confort. Une cave et un garage double de 22,84 m² complètent ce bien rare sur le marché. Environnement : Moins de 10 minutes à pied : crèche, école, collège, supermarchés, boulangerie, boucherie, parc, centre-ville, salle de sport, médecin Arrêts de bus et tram à proximité : Bus Tango 5 et 8 Bus 3 : Gaillard Fossard – Lycée Jean Monnet Bus 4 : Ville-la-Grand – Pas de l’Echelle Bus 5 : Hôpital de Contamine Sarzin et Bonne Bus 6 : Gaillard Fossard – Prés des Plans Tram 17 : Genève, Chêne-Bougeries, Grange-Canal Gare à 11 minutes à pied et douane de Genève à 19 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par cet attique d’exception ! RSAC : 850 633 892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dominique PRIETO - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Dominique PRIETO - SAFTI 22/11/2024

275 000 € 4 044 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

EXCLUSIVITÉ - À vendre à Annemasse, Avenue Florissant, un appartement de 68 m² qui saura vous séduire par sa luminosité et son confort. Situé dans un secteur calme et recherché, ce bien offre deux grandes chambres idéales pour votre bien-être, une salle de bains fonctionnelle, et une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à une agréable terrasse. L’espace cuisine est entièrement équipé pour vous simplifier la vie, et le tout est complété par des prestations pratiques telles qu’un ascenseur, une cave et un garage. Parfaitement situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement est un véritable coup de cœur. Envie de le découvrir dès maintenant ? Une visite virtuelle exclusive est à votre disposition pour explorer ce bien confortablement depuis chez vous. Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, contactez Dominique PRIETO au 06.99.98.12.66. Ce bien unique n’attend plus que vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2511 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466 - SAFTI – PRIETO Dominique, Conseiller indépendant

NG Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par NG Immo 22/11/2024 - mise à jour 07/12/2024

465 000 € 3 207 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

NG IMMO NOUVEAUTE!!! Nous vous proposons ce nouveau bien à la vente, dans un immeuble de standing récent, idéalement situé au pied du tram et de la douane de Moillesulaz. Vous êtes à quelques pas de la douane et proche de toutes les commodités pour Genève. Venez découvrir cet appartement traversant triple exposition aux volumes séduisants, offrant de belles prestations, et refait avec des matériaux de qualités, totalisant (145m2 et 25m2 de terrasse). Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 65m2, une grande cuisine américaine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 21m2, 3 autres chambres, une salle de bains, une buanderie, 2 wc séparés. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz, magasins électriques, double vitrage, exposition Sud, accessibilité commerces, transport en communs et voie verte (150m). Toutes les chambres bénéficient de rangements. Copropriété plain-pied de 51 lots (Pas de procédure en cours). En sus vous disposerez d'une grande grotte. ( Possibilité d'acquérir plusieurs garages en sous sol) avec porte motorisée. Vous recherchez un bien en attique, au calme avec une vue verdoyante ? Laissez-vous tenter par une visite avec Monsieur Jean-Marie Dunand Au 06.19.12.82.43

HOME RIVIERA CONCEPT

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par HOME RIVIERA CONCEPT 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

370 000 € 4 544 €/m²
Appartement • 81,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

SPECIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT RECENT AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE Centre ville Annemasse : A une minute du Lycée des Glières, six minutes de l'autoroute et douze minutes à pieds du départ du Tramway, voici un agréable appartement de quatre pièces, lumineux et ensoleillé. En étage élevé, dans une résidence très récente, il se compose d'une entrée avec rangement, Toilettes individuelles, Salle de bains, Couloir avec rangement, Salon-Salle à manger avec partie Cuisine intégrée, magnifique terrasse couverte de 23 mètres carrés orientée au sud, et trois chambres. Bâtiment Basse Consommation, charges très réduites, construction accessible aux personnes à mobilité réduite. Un garage fermé et une place de parking, le tout en sous-sol, ainsi qu'une cave, viennent judicieusement compléter ce bel ensemble, Locataires en place durant deux années, Gros potentiel de location et rentabilité actuelle intéressante. A visiter de toute urgence.

Lyonnet Sordat Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 04/12/2024

285 000 € 3 382 €/m²
Appartement • 84,26 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE, PROCHE CENTRE-VILLE, T4 TRAVERSANT DE 84 M2 AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE, GRAND SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE OUVERTE, ACCÈS TERRASSE PLEIN SUD, 3 CHAMBRES, SALLE-DE-BAIN, WC SÉPARÉS, GARAGE EN SOUS-SOL, CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, DOUBLE VITRAGE, BONNE COPROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 2000, PAS D'ASCENSEUR, MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

Immosky Genève-France Voisine

Annonce publiée le 08/12/2024

Proposée par Immosky Genève-France Voisine 08/12/2024

278 000 € 3 349 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces

Annemasse (74100)

Pour votre futur bien vous souhaitez être proche des commodités, profiter d'un coeur de ville et de ses animations et aller travailler en vélo, ou en tram ? Laissez-nous vous ouvrir la porte de votre recherche. À Annemasse, dans l’hyper-centre, un appartement aux proportions idéales. Ce charmant T3 se déploie autour d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine contemporaine et tout équipée. Côté nuit, deux belles chambres avec des volumes comme on en fait plus ! Leurs 16m2 chacune pourront accueillir toutes vos collections/passions. En sus, une cave et la possibilité de louer une place de parking à proximité. Beau potentiel de plus-value, à 150m du futur arrêt de tram « Henri Barbusse » du Rond-point de l’Etoile. Bientôt un accès direct au centre de Genève ! Idéal pour un investisseur ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend la totalité des honoraires et inclus 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires: 265000). Pour plus d`informations Jeremy GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

Nathalie BRUNEL - 3G Immo

(12 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G Immo 10/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

(12 avis)

375 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

REZ-DE-JARDIN - EXPOSITION SUD - PROCHE COMMERCES - RT 2012 pour ce T3 de 80m2 avec cuisine donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres dont une avec douche, sde/wc, terrasse, jardin, place de parking et parking 2 roues avec prises, le tout dans une petite copropriété de 4 logements très propre. Une visite s'impose ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 600 € soit 50 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198119NB-1462414306

Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 24/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

295 000 € 3 471 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Grand T3 en centre-ville d'Annemasse Grand T3 de 85 m2 situé au centre ville d'Annemasse aux pieds du tram. Au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres avec rangement, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Le bien est complété par une grande cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

AFFAIR IMMOBILIER

(69 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(69 avis)

490 000 € 3 727 €/m²
Appartement • 131,49 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Sur la commune d'ANNEMASSE (74100) en limite de VILLE LA GRAND - proche commerces, écoles et bus, à 1,3 km de la gare et du Léman Express, à 5 min des douanes de Mon Idée et de Cara - 25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l'aéroport de Genève. Dans une maison située dans une impasse au calme, un appartement de type 5 au 1er étage d'environ 131.49 m2, avec jardin privatif. Il comprend : un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie donnant sur une confortable terrasse, quatre chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateurs. Au sous-sol une place de stationnement et une grande cave. A l'extérieur une place de parking sécurisée par un portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AFFAIR IMMOBILIER

(69 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(69 avis)

835 000 € 5 810 €/m²
Appartement • 143,71 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Sur la commune d'AMBILLY (74100) à 20 min du centre de Genève, au pied des douanes de Pierre à Bochet, de Mon Idée et de la voie verte, à 10 min à pied du Léman Express ou bus TPG, au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bien rare à la vente type Villa sur le toit, appartement attique de type 5 de 143.71 m2, magnifique terrasse de 120 m2 avec sa pergola bioclimatique offrant une vue imprenable sur les montagnes, Genève et son jet d'eau. L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres avec placards dont deux équipées de leur salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, un wc visiteur avec son lave-mains, un cellier. Pour compléter ce bien : deux garages au sous-sol avec portes motorisées, deux caves et une place de parking extérieur.