Acheter un appartement en viager en Haute-Savoie (74)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par JB CONSEIL 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

229 000 € 9 957 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

Ce très bel appartement de type T2 sur la commune de Megève sera un investissement sans risque dans une des communes les plus prestigieuses de Haute-Savoie. A proximité du Mont d'Arbois, la résidence bénéficie d'un arrêt de car en face de la sortie ce qui simplifiera vos déplacements dans la station. L'intérieur de 23.85m2 est formé d'une chambre, un espace cuisine, une salle de bain et un coin salon de 14.2m2. L'appartement vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol (cave) et le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Il s'agit d'une propriété se trouvant au 1er étage sans ascenseur d'une petite construction comprenant 20 logements. Elle vous fait profiter d'une place de parking privative et couverte. Prix de vente : 229 000 € FAI. (honoraires à la charge du vendeur) Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 514 euros/an et les charges de copropriété sont de 612€/an. Contactez dès à présent votre agence immobilière JB CONSEIL pour plus d'informations, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce très bel appartement lors d'une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '

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JB CONSEIL

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par JB CONSEIL 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

177 000 € 7 213 €/m²
Appartement • 24,54 m² • 1 pièce • 1 chambre

Megève (74120)

La Résidence hôtelière Lune Argent****, composée de charmants chalets montagnards, est située à proximité du centre de Megève, station village de la Vallée du Mont-Blanc. À moins d’1,5km du centre villageois et des commerces, il sera pratique d’effectuer vos courses durant votre séjour à la montagne. Pour des vacances bien-être, la Résidence propose un espace détente avec sauna. Un service de petit déjeuner vous permet de prendre le repas du matin pour donner une touche de délice à vos vacances. Dans le cadre magnifique de Megève, avec le Mont-Blanc en toile de fond, vous pouvez pratiquer de nombreuses activités de loisirs : randonnées, escalade, parcours aventures, paint-ball, ball-trap, luge d’été, équitation, golf, mini-golf, piscines, tennis, patinoire, bowling, casino, cinémas, discothèques, centre de remise en forme… Cet appartement sous la forme Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est entièrement géré par une société et bénéficie d’un bail commercial de 9 ans (jusqu’en 2029) qui lui garantit un loyer minimum de 5000€ par an complété d’une partie variable qui permets d’augmenter le revenu annuel TOTAL à 10 000€ (estimation moyenne des dernières années) soit une rentabilité de 5,65%. L’appartement a été entièrement rénové en 2021 et il bénéficie donc des dernières normes hôtelières haut de gamme. Il comprend un espace cuisine ouverte et équipée qui donne sur un salon de 13,99m2, d’une salle de bain et d’un coin nuit. Son balcon de 4,80 à une belle orientation Ouest qui vient complétée la surface intérieure de 24,54m2. Ce logement se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 4 niveaux dans une copropriété achevée en 1998 équipé d’ascenseurs. Une place de parking souterrain et un casier à ski complète ce bien. Vous pourrez bénéficier de votre appartement 2 semaines par an. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 85 lots. Les charges de courantes sont assumées par l’exploitant. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure. Le prix de vente frais d’agence inclus (à la charge du vendeur) est de 177 000€. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle s’élève à 729€/an. Si vous cherchez un placement dans une des communes les plus prestigieuse de la Haute-Savoie, JB conseil se fera un plaisir de vous faire découvrir ce très bel appartement, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JB CONSEIL

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par JB CONSEIL 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

177 000 € 7 046 €/m²
Appartement • 25,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces entièrement rénové d’une superficie de 25m2 au 2ème niveau d’un bâtiment de 4 étages avec des prestations de qualité. Cette copropriété de 19 lots à usage d'habitation a une orientation Sud/Est avec une très belle vue Mont-blanc. Ses atouts : luminosité, chaleureux, prestation haute de gamme, vue dégagée sur le massif du Mont Blanc et sur la chaine des Fiz. Cet appartement possède une chambre équipée de 3 couchages (lits superposés simple et double), une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette. Son large balcon de 2,5m2 orienté Sud/Est vous revira avec sa vue imprenable sur le Mont-Blanc. Vendu avec son casier à ski, vous pourrez néanmoins bénéficier des nombreuses places de stationnements extérieures en libre accès aux différents utilisateurs de la résidence. A 10 minutes des pistes de ski en voiture, vous pourrez y accéder également grâce à l’arrêt de bus qui se trouve à une centaine de mètres. Aucune procédure en cours. Surface : 25,12m2 Prix du bien : 177 000 € Honoraires à la charge de l’acheteur inclus pour un montant de 8450€ TTC. Montant moyen des charges annuelles : 1188€ Impôt foncier : 455€/an A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Lots Date de réalisation du diagnostic énergétique : EN COURS Consommation énergie primaire : EN ATTENTE DU DPE kWh/m2/an Consommation énergie finale : EN ATTENTE DU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre lac et cimes Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Entre lac et cimes Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

217 000 € 3 807 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Vendu loué ce grand T2 de 57 m2 très lumineux, idéalement situé dans un secteur recherché d’Annecy, à 1km 500 du lac, est idéal pour un investisseur. Ce bien est situé au calme à proximité de toutes les commodités : Galeries Lafayette, écoles, commerces et bus. Au 3éme et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 transformé en T2 traversant très lumineux vous offre : *Une entrée avec un grand placard intégré menant à la cuisine donnant sur un cellier. *Un vaste salon lumineux, plein de charme avec son parquet en bois massif et ses moulures au plafond. Cette belle pièce de vie s’ouvre sur un grand balcon exposé Sud Est avec une belle vue sans vis-à-vis sur le parc et les montagnes. Vous pourrez profitez du soleil au cœur de la ville. *Un couloir avec un grand placard intégré vous mène à la chambre en parquet massif. *Une salle de bain avec baignoire et fenêtre et un WC séparé. *Une cave de plus de 10 m2, un parking de copropriété fermé et un local à vélo complètent ce bien. Idéal pour un investissement locatif dans la ville prisée d'Annecy, cet appartement rare à la vente est vendu loué, et nécessite des travaux afin de le mettre à votre gout. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles chauffage urbain énergies renouvelables compris : 132€ Taxe foncière : 620€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU UNE VISITE

Entre lac et cimes Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Entre lac et cimes Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

354 600 € 4 489 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité Annecy centre, emplacement idéal pour ce grand T3, situé à quelques pas de la gare, dans une rue calme, au troisième étage sur 5 d’un immeuble sécurisé de 1980. La porte d’entrée franchie vous serez charmés par ce beau T3 de 79,02 m2 Carrez traversant, très lumineux. Une entrée spacieuse avec grands placards vous permettra d’accéder à deux espaces distincts. Un espace de vie comprenant : *Une grande cuisine équipée de 9.58 m2 donnant sur un balcon SUD-OUEST pouvant être facilement ouverte sur le séjour, une simple cloison séparant les 2 pièces. *Un très beau salon-séjour de 25 m2, baigné de lumière, ouvrant par une large baie vitrée sur le même balcon sans vis à vis. Un dégagement vous permet d’accéder à un second espace offrant : *2 grandes chambres de 14.26 m2 et 12.90 m2 avec dressing et placards intégrés s’ouvrants sur un balcon Nord-Est. *1 SDB spacieuse de 5.52 m2. *1 W-C séparé avec lave-mains. Cet appartement offre beaucoup de charme notamment grâce à son beau parquet en chêne, il nécessite quelques travaux pour le mettre à votre goût. Sa configuration offre plusieurs possibilités de réaménagement pour le rendre très actuel. Une cave en sous-sol, une place de parking privative avec accès sécurisé ainsi qu'un local à vélos collectif complètent ce bien rare à la vente au centre d’Annecy. Un garage de 15.76 m2 au sous-sol de la copropriété peut être vendu en supplément du prix. Les charges de copropriété 180€/mois comprennent également le chauffage (collectif réparti) et l’eau chaude. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 et 1320 € par an (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MATESA IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MATESA IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

215 000 € 3 162 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Eloise (01200)

Éloise (01200) - Résidence LE FARTORET Appartement T3 de 68 m2 au dernier étage, dans un immeuble entièrement rénové à neuf. Une copropriété de 34 appartements. L'appartement est livré neuf. Appartement terminé. Photos de l'appartement, et des prestations déjà réalisées sur demande. Appartement composé d'une entrée, un grand séjour avec cuisine équipée de 32 m2, deux chambres, un dressing, une salle de bain, et un WC visiteurs. Environnement privilégié, calme et verdoyant. Situation géographique exceptionnelle ; 2 min de l'Autoroute A40, 9 min de Bellegarde-sur-Valserine. 15 min de Bardonnex, 20 min de Genève, 28 min de Farges, 35 min d’Annecy, 1/2 heure de l'Aéroport International de Genève. Ligne de Bus 22 Annecy Gare routière - Epagny - Sillingy Collège - Frangy - ELOISE - ValseRhone Gare TGV ref:B12

MATESA IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MATESA IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

456 000 € 4 755 €/m²
Appartement • 95,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Sur la commune de Thonon-les-Bains, idéalement situé proche du centre, faites l'acquisition de cet appartement type T4 d'une superficie habitable d'environ 95 m2. Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger le tout donnant accès à un terrasse d'environ 33 m2, une salle de bain, un WC visiteur, un dégagement donnant accès à l'espace nuit comprenant 3 chambres chacune avec placard et 2 avec accès à un balcon, une salle de douche avec douche. En annexe : une cave. Chauffage individuel au gaz. Contacter l'agence MATESA IMMOBILIER pour plus de renseignements, agent spécialisé dans la vente de neuf et d'ancien.

MATESA IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MATESA IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

349 000 € 3 674 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY 74000 , Opportunité sur l’Avenue de Genève, proche des toutes les commodités, bus, commerces, écoles, centre sportif et entrée d’autoroute. Beau T4 lumineux rénové de 95m2 en rez de chaussée surélevé dans copropriété calme donnant sur un grand parc paysagé et sécurisé . Il se compose : d’une grande entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée avec un grand cellier attenant, la cuisine est ouverte sur le salon/séjour /salle à manger et vous pourrez profiter d’un balcon avec vue sur le parc intérieur. Vous bénéficiez de trois chambres avec placards intégrés dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain, un wc indépendant et une autre salle de douche avec un second toilette . Le Chauffage est collectif et au gaz , il est compris dans les charges ainsi que l’eau . Une cave de 12 m2 et un parking de copropriété sécurisée complètent ce bien à découvrir sans tarder. Possibilité d’acquérir en plus un garage MATESA IMMOBILIER, agence immobilière, Vente et achat appartement Annecy 74 000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

TATARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par TATARD IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

367 500 € 6 336 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant T2 au cœur de la célèbre vieille ville d'Annecy. Caractéristiques principales : Superficie : 58m2 Disposition : Une très grande pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine. Terrasse Partagée : Profitez d'une terrasse en partage avec un autre appartement. Chauffage : Système au gaz. Cet appartement est composé d’un séjour très spacieux avec poutres apparentes, une cuisine américaine équipée, une chambre avec vue sur la terrasse au calme et une salle de bains. Un accès à une terrasse partagée avec un autre appartement vous permettra de profiter du calme et du soleil. Cet appartement représente une rare opportunité d'habiter au cœur de la vieille ville d'Annecy. Sa proximité avec les commerces locaux, restaurants et sites culturels en fait un lieu de vie recherché. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 350 000 euros. Les risques auxquels ce bien est confronté sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Manon ROCHE - ikami

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Manon ROCHE - ikami 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

285 000 € 2 591 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rumilly (74150)

Niché dans un cadre intimiste et empli de charme, cet appartement de 110 m2 saura vous séduire dès le premier coup d’œil avec ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond impressionnante et ses prestations de qualité. L’espace de vie se compose d’une vaste cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un salon lumineux. Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain modernes, 2 WC, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et fonctionnelle. Pratique et bien agencé, ce foyer dispose également d’un cellier et d’une buanderie, parfaits pour maximiser vos espaces de rangement. Saisissez cette opportunité unique sur le marché et venez découvrir ce bien exceptionnel, coup de cœur assuré ! Visites sur présentation d’un dossier de financement. Visite virtuelle sur demande. Saisissez cette opportunité ! Contactez Manon ROCHE et Thierry CHAMORAND dès à présent, pour de plus amples informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HOME RIVIERA CONCEPT

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par HOME RIVIERA CONCEPT 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

370 000 € 4 544 €/m²
Appartement • 81,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

SPECIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT RECENT AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE Centre ville Annemasse : A une minute du Lycée des Glières, six minutes de l'autoroute et douze minutes à pieds du départ du Tramway, voici un agréable appartement de quatre pièces, lumineux et ensoleillé. En étage élevé, dans une résidence très récente, il se compose d'une entrée avec rangement, Toilettes individuelles, Salle de bains, Couloir avec rangement, Salon-Salle à manger avec partie Cuisine intégrée, magnifique terrasse couverte de 23 mètres carrés orientée au sud, et trois chambres. Bâtiment Basse Consommation, charges très réduites, construction accessible aux personnes à mobilité réduite. Un garage fermé et une place de parking, le tout en sous-sol, ainsi qu'une cave, viennent judicieusement compléter ce bel ensemble, Locataires en place durant deux années, Gros potentiel de location et rentabilité actuelle intéressante. A visiter de toute urgence.

La Conciergerie du Lac

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par La Conciergerie du Lac 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

450 000 € 8 541 €/m²
Appartement • 52,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

La Conciergerie du lac, vous propose à la vente à Annecy, en plein coeur de la Ville 'Altaï '. Un spacieux et élégant T2 contemporain, doté d'une décoration soigneuse, qui saura vous séduire par la qualité des prestations et son emplacement privilégié au cœur de la ville et de ses canaux, offrant ainsi la possibilité de profiter des charmes de la Petite Venise des Alpes. L'appartement T2 comprend une entrée qui mène à une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, son espace salle à manger, son coin salon avec la possibilité d'un lit escamotable dans les agencement de celui-ci, une chambre avec un placard intégré et qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement vous permet d'accueillir d'avoir 4 couchages, où tout a été pensé pour optimiser l'espace. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait un investissement attrayant. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et discuter de vos projets immobiliers. Cette propriété est idéalement située en plein cœur de la ville d'Annecy, vous permettant de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des superbes canaux de 'La Petite Venise des Alpes', sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière La Conciergerie du Lac qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 723€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Conciergerie du Lac

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par La Conciergerie du Lac 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

395 000 € 9 644 €/m²
Appartement • 40,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose à la vente ' Hudson Highlands ', appartement T2 en plein coeur d'Annecy. Splendide T2 moderne, à la décoration cosy qui vous charmera par la qualité des prestations et son emplacement au calme en plein coeur de la ville et de ses canaux à quelques pas de la gare, vous permettra de profiter de la beauté et des attraits de la Petite Venise des Alpes. L'appartement comprend une entrée qui dessert une salle d'eau avec WC, s'ouvrant sur l'espace cuisine et salle à manger. Ensuite, vous découvrirez un espace salon confortable avec un canapé convertible, offrant un accès à une chambre équipée d'un placard. L'appartement est vendu entièrement meublé et equipé. un grenier au troisième étage complète ce bien. Cette propriété est un investissement rentable. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et pour discuter de vos projets immobiliers. Le bien est idéalement situé en plein coeur de la ville d'Annecy pour profiter du centre-ville, de son marché animé, ses rues pavées et des magnifiques canaux de 'La Petite Venise des Alpes', sans oublier Le Lac d'Annecy. Vous serez proche de toutes commodités, des écoles, de la gare, du centre courrier, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière La Conciergerie du Lac qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870€ à 1 120€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAR-immo

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par FAR-immo 23/11/2024

275 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Type 4 de 81 m2 avec TERRASSE, CAVE et PARKING DE COPROPRIETE situe dans un PETIT IMMEUBLE de 4 ETAGES et 8 PROPRIETAIRES a vendre sur la commune de Seynod (74600), proche du centre ville d'Annecy et de l'embranchement d'autoroute Annecy Sud., Cet appartement TRAVERSANT situe au milieu de nombreux espaces verts dispose d'une piece de vie HYPER lumineuse avec acces a une terrasse SANS VIS-a-VIS et une VUE DEGAGEE sur un PARC VERDOYANT, 3 chambres dont une avec DRESSING, une cuisine equipee avec cellier, une cave avec parking de copropriete, proches des commerces, transports et ecoles (colleges et Lycees) cet appartement permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES., (Pour info: le ravalement de facade ainsi qu'une rehabilitation totale de la copropriete ont eu lieu en 2019), , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Seyn...

FAR-immo

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par FAR-immo 23/11/2024