Acheter un appartement duplex à Grenoble (38)

iad France - Sophie GAY vous propose: Situé au cOEur de Grenoble, en HYPER CENTRE piéton, ce très bel et ORIGINAL appartement DUPLEX, d'une SURFACE GÉNÉREUSE de 125 m², offre un cadre de vie unique et atypique. Il occupe tout le 4ème et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble RÉNOVÉ des années 1800, type immeuble lyonnais avec traboule, SÉCURISÉ et de BON STANDING et est idéalement situé à PROXIMITÉ de toutes les COMMODITÉS . De plus il possède une COUR ACCESSIBLE EN VOITURE qui facilitera votre quotidien. Cet appartement offre une VUE DÉGAGÉE sur les toits du centre historique et sur les montagnes environnantes et est BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à son EXPOSITION TRAVERSANTE et à ses grandes BAIES VITRÉES. Il est disposé tout autour de la cour intérieure de l'immeuble et se compose d'une grande entrée desservant : - un espace jour avec une TRÈS GÉNÉREUSE PIECE DE VIE ouverte sur une CUISINE EQUIPÉE et un espace bureau, une chambre parentale en mezzanine et un wc. - et un espace nuit séparé pour les enfants, doté d'une pièce commune faisant office de salle de jeux, de 3 chambres dont une en mezzanine, d'une salle de bains et d'un 2ème WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que le changement des fenêtres. Il est vendu avec une grande cave en rez de chaussée. Autres atouts : fibre optique, chauffage individuel gaz, grande cheminée, local vélo. Cet appartement vous séduira par ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ, ses VUES sur les MONTAGNES et par son ORIGINALITÉ. Idéal pour une FAMILLE qui souhaite profiter des commodités du centre ville ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite afin de découvrir ce bien unique sur Grenoble. Visite virtuelle possible sur demande. Cette annonce comporte des aménagements virtuels (photos non-contractuelles) afin de donner des idées de décoration et de faire ressortir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam MADAME SOPHIE GAY(ID 48985) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883291049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.