Acheter un appartement en viager à Grenoble (38000)

Appartement T4/5, garage, en plein coeur de la ville : Parc Paul Mistral Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur de la ville, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cet appartement T4/5, construit en 1962, est un véritable bijou architectural, situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages, doté d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. Avec une surface habitable de 124,95 m² et une surface au sol de 125 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour, d'une superficie de 29 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue panoramique sur le massif de Belledonne. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux équipées et 2WC. La cuisine, indépendante entièrement aménagée et équipée donnant accès à un balcon L'appartement est complété par un balcon et une terrasse d'env.30 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. 2 caves ajoutent une touche de praticité et de confort de rangement. Le bien dispose d'un grand garage de 24.22 m² avec porte motorisé idéal pour la sécurité de véhicules. Bien que quelques petits travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'état intérieur de l'appartement et des parties communes sont en bon état. Le chauffage collectif et l'éligibilité à la fibre optique ajoutent une touche de modernité et de confort à cet appartement. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, tramways, crèches, écoles, supermarchés, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 010 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.