Acheter un appartement 3 pièces à Roanne (42300)

CESSION FONDS DE COMMERCE RESTAURATION A Roanne, rue Alsace Lorraine - proche centre-ville et rues piétonnes, nous vous proposons à la vente ce très beau fonds de commerce équipé de l'ensemble du matériel récent de restauration et de cuisine. Sur une surface de 90m² répartie en 3 pièces (réception, cuisine, sanitaire) pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts avec une grande terrasse sur cour intérieure. Rénovation récente (2020) actuellement exploité en coffee shop. Ce lieu incontournable à Roanne s'est constitué une clientèle fidèle et régulière offrant de belles perspectives pour un projet en restauration, bar ou autres. Actuellement ouvert 5 jours sur 7 de 10h-18h (sauf dimanche : brunch de 10h -14h) ; L'emplacement étant central, une ouverture en soirée (les fins de semaines) serait tout a fait envisageable et ... appréciée des habitués et autres ! Informations complémentaires : Licence IV ; L'ensemble du matériel de restauration et de cuisine est cédé dans la vente : tables, chaises, vaisselles, banquettes, caisse, machines caféterie, machines cuisine... Chauffage et climatisation par clim réversible ; eau chaude par ballon électrique ; Bail commercial 3/6/9 bar, restauration : Loyer 525€ CC / mois (indexation IRL et non ILC) ; Taxe foncière à charge du bailleur ; Pas de reprise de salarié ; Fourniture CA, EBE ... des 3 derniers exercices sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au 3e étage sur 4 sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue, nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces de 56 m², rafraichissement à prévoir (murs, sols, plafonds, cuisine) fenêtres double vitrage, cabine de douche, lavabo et wc changés récemment. Quartier calme , Bords de Loire à 2 pas. le bien se compose comme suit : Entrée, séjour (environ 25 m²) avec balcon, cuisine séparée aménagée avec loggia, 2 chambres dont une avec balcon, salle de douche, Wc séparé. Dans belle résidence calme. Parkings en bas d'immeuble non numérotés. eau chaude et chauffage collectif. Charges de copropriété : 120 € /mois. Une cave complète ce bien. bonne rentabilité locative, loué depuis 15 ans : dernière année de loyer 410 € / mois hors charges Estimation loyer moyen actuel : 510 € HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr