Acheter un appartement en viager à Saint-Étienne (42)

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931 annonces
Agence De Chateaucreux
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Agence De Chateaucreux 04/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Appartement, 55 m²

46 000 € 836 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Ideal situé, à 7 mn à pied de la gare de Chateaucreux et de la place de l'Hotel de ville, à proximité immédiate du nouvel Intermarché du Parc Giron situé sur le bas de la Richelandière, accès très rapide autoroutes, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE ce T3 au 2 ieme étage d'une petite copropriété sans ascenseur et avec petites charges ; ce T3 est à rénover. Il est idéal pour un primo accédant ou pour un investisseur locatif avec défiscalisation des travaux. Il propose : - Cuisine de 7,88 m² ouvrable sur séjour de 20,78 m², tous les 2 orientés ouest, vue dégagée. - Au calme sur cour, 2 chambres de 9,4 m² et 11,32 m², - salle de douche de 2,48 m² et wc indépendant. Communs et façade en bon état. Chauffage individuel au gaz. Prévoir travaux de rénovation de l'appartement (fenêtres, isolation intérieure, rafraichissements sols et mirs, rénovation cuisine, salle de douche et WC, remplacement chaudière, etc ...) Charge moyennes mensuelles de 58.27€/mois incluant syndic professionnel, entretien des communs, sortie des poubelles et charges générales + 2,67 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière environ 850€. Référence agence : 4441

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Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Immo de France Forez Velay 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Appartement, 48,94 m²

86 260 € 1 763 €/m²
Appartement • 48,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Céline LENORMAND Situé à proximité de la Gare de Châteaucreux, cet appartement de standing de type 2 d'une surface de 49 m2 avec balcon/terrasse. Dans bel immeuble en pierre entièrement réhabilité et sécurisé, découvrez ce T2 lumineux de 49 m² et offre des prestations avec matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne - chauffage individuel au gaz - ascenseur; Au 3ème étage : - 1 chambre - 1 salle d'eau et wc indépendant - nombreux rangements - cave Disponibilités : selon éligibilité ou non (nous consulter) Disponibilités : selon éligibilité (nous consulter) Cour avec jardin partagé - cuisine d'été Contactez-nous afin de vous proposer d'autres biens du T2 au T4, tous réhabilités et disposant de terrasses -balcons terrasses ou jardins privatifs, parfait pour profiter de l'extérieur Honoraires inclus de 7.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 261 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JOURJON IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par JOURJON IMMOBILIER 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Appartement, 75 m²

99 000 € 1 320 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

SECTEUR BELLEVUE Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Caractéristiques du bien - Hall d'entrée -Séjour spacieux -Cuisine équipée -2 chambres confortables -Salle d'eau moderne -WC séparé Cave pour un espace de rangement supplémentaire À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement est parfait pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O6.85.67.O2.29.

Agence Jaspe
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Agence Jaspe 01/11/2024
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Appartement, 54,65 m²

70 000 € 1 281 €/m²
Appartement • 54,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

EN EXCLUSIVITE : Appartement T2 A vendre à Saint-Etienne 42000, Secteur Chavanelle. Charmant appartement de 54,65 m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, proche de toutes commodités. Son intérieur se compose d'un hall d'entrée avec des placards muraux, une belle pIèce de vie , une cuisine indépendante avec une loggia, et une chambre. Ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. De plus , ce bien dispose d'une place de parking offrant un confort supplémentaire. Le prix de vente est de 70 000€ . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges mensuelles sont de 227€ (chauffage, eau chaude et entretient des parties communes) dans une copropriété de 33 lots dont 22 lots d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Jaspe : Charlene POULLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978141638

PARLEZ-MOI D'IMMO
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 19/11/2024
8
Appartement, 60 m²

66 000 € 1 100 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Appartement T3 de 60 m² avec BALCON 9 m² Saint Etienne (42100) proche quartier BELLEVUE/LA RIVIERE et accès RN 88 Appartement T3 de 60 m² entièrement rénové avec Balcon de 9 m² Situé au 4ème étage d'une copropriété comportant 54 lots. Cet appartement est composé d'un double séjour de 30 m² avec cuisine US équipée, 2 chambres avec de nombreux placards, une salle d'eau et d'un WC séparé. Toutes les menuiseries sont en PVC DV. A propos de la copropriété : charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 1440 €, 54 lots au total, chauffage collectif. Les diagnostics ont été réalisés le 23/11/2018, DPE : Classé E, GES : Classé F, Prix de vente : 66 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre siteMentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C de Saint-Etienne N° 808 796 866) spécialisé sur le secteur Franck GUERIN au O6.98.65.63.45 - Référence de l'annonce :SNM_10530.

Laravoire Immobilier
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Laravoire Immobilier 03/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Appartement, 57 m²

Prix en baisse 55 000 € 965 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Idéal investisseurs. Situé rue Ambroise Paré, au 3ème et dernier étage sans ascenseur. T3 de 57m², comprenant cuisine indépendante équipée, séjour, 2 chambres, SDB +WC. L'appartement est vendu entièrement meublé. Chauffage individuel gaz / Fenêtres PVC 2V. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Florian FAVERJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 326 075 - Saint-Etienne.

EN APARTÉ
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par EN APARTÉ 01/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Appartement, 68 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 691 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Secteur Albert Thomas. Appartement rénové T3 de 68m2 au 2ième étage. Venez découvrir cet appartement traversant qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux (prestations de qualité parquets chêne., volets roulants centralisés..) 2 chambres, une salle de bain et un wc. Ce bien a été loué 660EUR par mois ( 660+10 charges). Idéalement situé (proche des halles et de la place...) ce bien peut convenir investisseurs, résidence principale;.. Une cave complète ce bien Double vitrage, chauffage individuel gaz. DPE D. Charges 70EUR/mois. TF 830EUR/an Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alti'Immo
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Alti'Immo 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Appartement, 66 m²

Prix en baisse 75 000 € 1 136 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

A découvrir rapidement, cet appartement traversant, situé proche de la RN88 (sans les nuissances sonores). Situé au 3ème étage, il se compose d'un hall d'entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour très lumineux, donnant accès à une terrasse. A l'étage on retrouve le coin nuit avec une grande chambre, une pièce de moins de 9m2 servant de deuxième chambre, un petit coin bureau et une salle d'eau. Chauffage gaz de ville. En annexe: une cave et une place de parking. Idéal premier achat ou investisseur (loué depuis plusieurs années à 550EUR)

DESIGN CITY IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par DESIGN CITY IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
10
Appartement, 120 m²

76 000 € 633 €/m²
Appartement • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

SAINT ETIENNE, Chateaucreux,, dans un bel immeuble en pierre de taille, plateau de 70M2 environ avec terrasse de 10M2 environ exposé plein sud. Il est situé au 4 ème et dernier étage, sans ascenseur. Possibilité de configurer le plateau en T3 pour avoir deux chambres. Idéal jeune couple ou investisseur. PRIX: 82 000EUR (honoraires charge vendeur), pour plus d'informations, votre contact: Amar HADJ-RABAH au 06.50.39.69.10. Agent commercial immatriculé sous le no 880.535 679 au RSAC de St-Etienne. AGENCE DESIGN CITY IMMOBILIER au 35, rue de la Résistance 42 000 SAINT-ETIENNE

Benjamin REBAUD - iad
Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Benjamin REBAUD - iad 11/03/2024 - mise à jour 13/09/2024
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Appartement, 125 m²

Prix en baisse 174 960 € 1 400 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Appartement 5 pièces - 3 chambres Duplex haut de gamme à Saint-Etienne entièrement rénové ! Découvrez une perle rare au cOEur de Saint-Étienne, où le confort rencontre le raffinement dans ce duplex d'exception de 5 pièces et 3 chambres, offrant une surface généreuse de 125 m² environ. Caractéristiques de ce bien unique : Rénovation Haut-de-Gamme : Entrez dans un monde où chaque détail a été méticuleusement pensé. Aucun travaux à prévoir, cet appartement vous accueille dans un état impeccable. Intimité Absolue : Niché aux deuxième et troisième (et dernier étages) d'un immeuble de style bourgeois en pierre de taille, cet appartement vous offre une tranquillité totale, sans voisins au-dessus. Performance Énergétique : Classé B, ce bijou immobilier est une référence en matière d'économie d'énergie, avec des coûts de chauffage inférieurs à 70 euros par mois. Équipé d'un système électrique alimenté par une pompe à chaleur AIR-AIR et un poêle à bois. Charme Authentique : Les rénovations de qualité ont préservé le cachet ancien tout en ajoutant une touche de modernité. Profitez du charme des poutres apparentes, du parquet massif et des menuiseries en double vitrage avec volets battants bois. Espaces Lumineux et Fonctionnels : Le séjour ouvert sur une cuisine offre une surface de 45 m² environ baignée de lumière grâce à une double exposition SUD/OUEST et de larges fenêtres. Un grand bureau polyvalent de 12 m² environ peut également servir de troisième chambre. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et poutres apparentes. Informations Pratiques : Localisation Idéale : À proximité de la gare de Carnot, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour y habiter ou pour un investissement locatif de qualité. Superficie Carrez : 101 m² environ (125 m² environ habitables) DPE : B Taxe Foncière : 1341€ Copropriété : Aucune procédure en cours Charges de Copropriété : 38€/mois (syndic bénévole) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Saint-Étienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce duplex de luxe alliant confort, élégance et modernité. La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Rémy PIEGAY - iad
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Rémy PIEGAY - iad 31/10/2024
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Appartement, 68 m²

89 000 € 1 309 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

iad France - Rémy Piegay (07 81 77 67 77) vous propose : IDÉALEMENT SITUÉ — REFAIT À NEUF Venez découvrir ce bel appartement de 68m² loi Carrez et 89m² au sol en duplex sur la commune de Saint-Etienne au 1er étage d'une petite copropriété familiale et entretenue. Grâce à un accès indépendant, la porte s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. Par la suite, à l'étage, un dégagement desservira 2 belles chambres de 17m² et 23m² au sol. L'appartement a été isolé par l'intérieur bénéficiant d'une excellente performance énergétique, il est également complété par un garage. À VENIR DÉCOUVRIR AU PLUS VITE !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Piegay EI (ID 34468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 844030973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Immorêve
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Agence Immorêve 28/10/2024
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Appartement, 77,31 m²

159 000 € 2 057 €/m²
Appartement • 77,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

L'agence Immorêve vous propose, en plein coeur de Saint-Etienne, cet appartement de type T3 de 77m2 avec 2 chambres, balcon et garage, situé au 5ème étage d'une copropriété édifiée en 2009, à proximité directe de Centre-deux ! L'entrée se fait sur une pièce de vie de plus de 33m2 avec rangement, idéale pour recevoir ou profiter des moments en famille, avec accès direct au balcon de 9m2. La cuisine (avec plaque de cuisson au gaz, hotte à filtration, lave-vaisselle) de 8,3m2, semi-ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer vos repas en toute décontraction. Une salle de bain de plus de 5m2 avec baignoire d'angle, évier simple vasque et VMC, ainsi qu'un WC séparé. Côté nuit, 2 chambres, dont une avec rangement, comprises entre 11,56 et 13m2. Au sous-sol, un box de stationnement, idéal pour y garer votre véhicule ou y stocker vos affaires. Le tout au sein d'une copropriété bien entretenue en plein centre-ville, aavec commerces et transports en commun à proximité directe. ÉLEMENTS TECHNIQUES : Fenêtres Double-vitrage PVC ou ALU / Volets roulants motorisés Chauffage par radiadeurs et production d'eau chaude par chaudière individuelle au Gaz de Ville Taxe Foncière 2024 : 1412 euros Si ce bien a retenu votre attention, n'attendez plus, et appelez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carine Ricco - iad
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Carine Ricco - iad 17/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 65 m²

59 000 € 908 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces

Saint-Étienne (42100)

iad France - Carine Ricco (07 49 22 83 49) vous propose : Appartement T3 de 65 m² situé à Saint-Étienne, quartier Montreynaud, Allée Richard Wagner. Au 6e étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’un séjour lumineux. Cuisine indépendante. Deux chambres avec placards. WC séparé. L’électricité a été refaite à neuf pour plus de sécurité. Salle de bain moderne avec douche à l’italienne. L’appartement est cosy, agréable et bien agencé. Il dispose d’un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Double vitrage pour une isolation renforcée. Isolation extérieure refaite récemment. Chauffage et stationnement collectif disponible pour les résidents. Ce bien est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.67 € par mois (soit 2540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Ricco EI (ID 80353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ÉTIENNE sous le numéro 898861067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Loire Investissement
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Loire Investissement 06/11/2024
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Appartement, 91,88 m²

250 000 € 2 721 €/m²
Appartement • 91,88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Quartier La Terrasse, appartement situé au dernier étage d'une copropriété rénovée d'une surface de 91,88m2 carrez composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une belle terrasse de 17m2 exposée ouest; un dégagement avec placards dessert deux chambres de belles tailles, une salle de bain, un wc; une troisième chambre pour terminé. Côté énergétique chauffage individuel gaz et climatisation. DPE C en date du 07/07/2023 estimant le coût de consommation du logement entre 740€ et 1050€ par an sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Côté annexe, garage de 18m2 et place de stationnement sécurisé. Concernant la copropriété, elle est en très bon état d'entretien et offre des services de qualités (ascenseur, vidéophone, contrat d'entretien chaudière gaz,...). Charges de copropriété 1888€/an. Copropriété de 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Côté emplacement, il offre une accessibilité très rapide à l'axe autoroutier, au tram et aux commodités du quartier La Terrasse. Visite virtuelle sur demande. Contact: Anthony JACQUET - 06 81 14 18 99 -- Loire Investissement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Co-gérant du réseau et responsable d'agences Saint-Etienne et Saint-Just - Anthony Jacquet Carte T CPI42032017000023118 RCP 57109868

Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Corinne MAKOUA - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 65,99 m²

85 000 € 1 288 €/m²
Appartement • 65,99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT. À saisir un appartement situé à proximité de la faculté de ST ETIENNE rue du 11 novembre, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, possibilité de réaliser 2 F1 ou colocations, il se décompose comme suit : un grand salon/séjour, cuisine ouverte coté rue avec ses deux ouvrants en double vitrage PVC, 2 chambres côté cour + salle de douche et WC indépendant, situé au rez-de-chaussée pas de nuisance sonore, pas de travaux à prévoir.