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NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 16/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

375 000 € 3 753 €/m²
Appartement • 99,93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand T5 familial de 100m2m2 situé au 1er étage sur 7 d'une résidence de 1989 situé 63 rue de la Villette en face de la gare de la Part-Dieux. Il se compose d'une petite entrée avec penderie qui dessert tout de suite sur votre gauche la cuisine aménagée et équipée indépendante, puis le séjour de 32m2 exposé Ouest sur rue avec son petit balcon de 3,9m2. Sa configuration actuelle permet sans difficulté la création d'une 4ème chambre si besoin. En opposition, vous trouverez coté Est, un couloir desservant tout d'abord deux chambres de 11,65m2 et 12,71m2 se partageant une première salle d'eau. Puis dans le prolongement vous trouverez la 3ème chambre de 13,30m2, une salle de bain et le WC indépendant de l'appartement. Chacune des chambres possèdent des placards et donnant toutes sur un grand balcon filant de 12,82m2 sur cour intérieure verdoyante et calme. L'appartement possède du double vitrage aluminium et des stores électriques avec télécommande à toutes les ouvertures et est climatisante. L'ensemble est à rafraîchir et une cave complète la vente. Vous avez la possibilité d'acquérir un box ouvert (sans porte) en sous-sol de la copropriété pour 25.000€ en sus du prix. Idéal pour une famille nombreuse N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1536.00 € et 2078.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

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L'Étude Immobilière

(764 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 29/10/2024 - mise à jour 11/01/2025

(764 avis)

895 000 € 4 345 €/m²
Appartement • 206 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Loft d'Exception - Lyon 3e : L'Art de Vivre en Grand ! Dans le quartier recherché du 3e arrondissement de Lyon, laissez-vous séduire par ce loft spectaculaire de 206 m² carrez (218 m² utiles) témoin des anciens ateliers de travail du cuir, réhabilité en une résidence de prestige. Ce lieu rare et fascinant offre un cadre de vie incomparable, mariant histoire industrielle et design contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnants de la pièce de vie de 128 m² vous enveloppent d'une atmosphère grandiose, sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse de plus de 5,50 mètres . Niché au premier et dernier étage, ce loft baigné de lumière dégage une élégance brute idéale pour des réceptions. De larges possibilités d'aménagements permettent à ce bien, aujourd'hui en deux chambres plus bureau, de faire des chambres supplémentaires pour accueillir une famille. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique. Ce loft récemment rafraichi, en très bon état général et au cachet exceptionnel est une perle rare pour les amateurs d'architecture audacieuse. Contactez-nous pour une visite privée de ce joyau lyonnais ! DPE: 136 kWh/m2 par an et 28 Kg CO2/m2/an Charges annuelles: 1400 euros/an Copropriété de 10 lots d'habitations Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(299 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 08/03/2025

(299 avis)

690 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon 3ème, quartier Monplaisir, cet appartement de 115m² entièrement rénové en 2019, prend place dans une impasse privée à 5 minutes de la place Ambroise Courtois. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux lignes contemporaines bénéficiant d'une exposition Sud, offrant ainsi une belle luminosité à toute heure de la journée. Jouxtant le séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée a été pensée pour des moments de convivialité. Un bureau ou une chambre d'amis séparé par une verrière offre un volume supplémentaire. Un couloir mène au coin nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que de deux autres chambres lumineuses et calmes. Une seconde salle de bains prend également sa place. Une terrasse de 63m² ravira ses hôtes, leur permettant de profiter d'un bel espace extérieur au calme. La rénovation de qualité, le calme, la luminosité et son bel espace extérieur sont indéniablement les atouts de cet appartement. Garage double en sus 20 000 euros. Climatisation réversible. Soumis au statut de la copropriété : 15 lots - charges annuelles 1200 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 370 euros et 1 910 euros. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 29/09/2022 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 29/09/2022 - mise à jour 12/03/2025

730 000 € 5 069 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Secteur Préfecture - Votre agence ERA Lyon 7 vous présente ce magnifique T5 de 144m² au 4ème étage sur sept avec ascenseur d'une magnifique copropriété PITANCE. Il dispose de deux portes palières donc possibilité de division. Venez découvrir cet appartement refait à neuf situé entre les Berges du Rhône, et la place Guichard où vous trouverez une vie de quartier, des restaurants et des écoles. L'appartement dispose d'une double exposition est/ouest et se compose d'un grand séjour avec parquet, un balcon, une cuisine indépendante et un bureau. Côté nuit, vous apprécierez les beaux volumes des quatre chambres de 13,13,15, et 16m² disposant toutes de placards de rangement. Vous profiterez également de la salle de bain ainsi que de la salle d'eau qui ont toutes les deux été rénovées. Local à vélo à disposition. Possibilité d'acquérir un box en sus avec prise électrique et éclairage. Pas de procédure en cours. À visiter sans tarder. Pour les visites merci de contacter M. CLERY au 06 70 24 43 28 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(903 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 30/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

(903 avis)

840 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

À VENDRE : SUPERBE T5 BOURGEOIS au coeur de Lyon Préfecture. Découvrez ce magnifique appartement d'exception de 4 chambres situé dans un bel immeuble bourgeois 1900 au coeur du quartier prisé de la Préfecture. Idéalement placé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement d'angle baigne de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures rénovées et performantes. Les caractéristiques des biens bourgeois et haussmanniens telles que la hauteur sous plafond, les moulures, le parquet massif style Chevron, les boiseries murales et les cheminées sont présentes. Ce bien d'exception offre un espace de vie spacieux et élégant, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux au caractère unique. Les huisseries bois double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Façade de l'immeuble rénovée été 2023. Une cave et un grenier complètent cette vente. Un garage est disponible à la vente à deux pas. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

Beatrice Collin immobilier

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Beatrice Collin immobilier 24/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

715 000 € 5 296 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE LYON 3 Préfecture dans une belle copropriété du début des années 2000, appartement terrasse en dernier étage.Le bien bénéficie de 158m2 au sol (135m2 carrez) orientés principalement à l'Ouest et au Sud et se compose d'un espace réceptif avec séjour salle à manger de plus de 50m2 ouvrant sur une agréable terrasse plein ciel de 13m2 et une cuisine semi ouverte.La partie nuit se compose de trois chambres et un bureau, deux salles d'eau dont une avec buanderie, de dressings. Appartement élégant dans une copropriété de standing ravalement effectué et rattachement au chauffage urbain en 2025 (travaux votés). Vous y trouverez la quiétude et le calme d'un dernier étage avec terrasse plein ciel, particulièrement recherchée sur le secteur Préfecture, à l'immédiate proximité du centre de Lyon, du quartier d'affaires de la Part Dieu et du Parc de la Tête d'Or. Cave, possibilité d'acquérir en sus deux garages 40ke chacun.M MAYSONNIAL 06 37 36 33 28

L'Étude Immobilière

(764 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 31/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

(764 avis)

425 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 108,85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité COEUR GRATTE CIEL VILLEURBANNE et PROX PART DIEU C3 - T5 Dernier étage - 109 m² habitables et son large balcon à vivre avec vue sur Parc. Découvrez ce spacieux T5 situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, rue Racine. Dans une résidence de bon standing 1978 COGEDIM, entretenue (façades repeintes avec isolation des allèges de fenêtres par l'extérieur), il offre un hall d'entrée avec rangements, un confortable séjour double d'environ 31 m² en parquet chêne massif ouvrant à l'Ouest sur un grand balcon à vivre avec vue parc, sans vis-à-vis, cuisine séparée équipée aux lignes contemporaines, cellier, 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec douche et baignoire et une salle d'eau, espace dressing et rangement. Vendu avec une cave. Porte blindée. Double vitrage Alu, comptage individuel du chauffage. A proximité immédiate des commodités tout en étant au coeur d'un environnement paisible et arboré. Possibilité de garage(s) en sus du prix dans la résidence. Copropriété de 160 lots d'habitation. Charges annuelles du lot : 4400 euros environ avec répartition gardienne, chauffage, EC, EF. Bus C3 à 1 minute à pied avec accès rapide sur Lyon, prox métro ligne A. Résidence gardiennée et sécurisée. Honoraires charge vendeur compris dans le prix de vente. Votre contact Agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

ACCANO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ACCANO 30/08/2024 - mise à jour 04/03/2025

1 250 000 € 9 615 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Vivez l'exceptionnel avec ce splendide rooftop 5 pièces de 130 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne et raffinée à proximité immédiate de la Place Sainte-Anne, dans le quartier dynamique de la Part-Dieu. Ce bien rare allie prestige et luminosité au coeur d'un secteur vivant, avec son marché et tous les commerces de quartier à deux pas. Un espace de vie inondé de lumière : Le séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 110 m² orientée Est-Sud-Ouest, idéale pour des moments de convivialité et des soirées en extérieur. L'appartement est vendu avec les finitions personnalisées à vos goûts (sols, faïences, meubles de salle de bains...) La cuisine reste à aménager selon vos préférences pour créer un espace qui vous ressemble. Des prestations haut de gamme : Avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées dans chaque pièce, cet appartement offre une luminosité et un volume remarquable. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, et 2 WC indépendants, tout est pensé pour offrir un confort optimal. Prestations supplémentaires : Pompe à chaleur individuelle, chauffante et rafraîchissante pour un confort thermique toute l'année. Deux garages en sous-sol disponibles, Ascenseur desservant tous les étages dans des parties communes soignées. Profitez de la proximité immédiate avec des écoles (de la maternelle au collège), des commerces de qualité, et l'accessibilité à la gare Part-Dieu à 10 minutes, le tout dans un quartier qui allie modernité et vie de quartier authentique. Prix de vente : 1.250.000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, et tous travaux de finition compris Charges de copropriété prévisionnelles : 220 €/mois – Copropriété de 48 lots sans procédure en cours Non soumis au DPE (note projetée B) Norme thermique : RT 2012, Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ? Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345

Vavro Immobilier

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Vavro Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

499 000 € 4 872 €/m²
Appartement • 102,43 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité au Coeur du petit village de Montchat, à proximité immédiate des commerces, écoles, et Hôpitaux HEH.. RARE - Très belle situation donnant sur place avec vue dégagée et triple exposition, cet appartement de 102,43 m2 loi carrez, de type 5, est situé au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, comprenant 3 balcons, une cave et un double Garage (en sus du prix). Exposé Est / sud et Ouest, vous bénéficiez d'une très belle luminosité traversante, avec de nombreuses ouvertures et une vue entièrement dégagée sur la place centrale. Rénové en 2020 (électricité, cuisine, sols, peintures, salle de bain et toilette), cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un salon/salle à manger d'environ 35 m2, d'une cuisine indépendante, et de 3 chambres. L'ensemble de l'appartement comprend de beaux volumes, et comporte de nombreux placards de rangements. L'immeuble est bien entretenu, les charges de copropriété sont de 280€/mois comprenant les charges générales (chauffage collectif avec individualisation des compteurs, eau froide, l'entretien des ascenseurs remis aux dernières normes, contrant de maintenance de la chaufferie). La toiture de l'immeuble a été refaite en 2014, interphones 2012, ascenseurs aux normes, façade en bon état. Une étude est en cours afin de remonter les lettres du DPE avec plusieurs options et pouvant intégrer des aides de l'état. A votre disposition pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 480 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dominique Simonin - efficity

(48 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Dominique Simonin - efficity 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(48 avis)

770 000 € 7 196 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON3 - LACASSAGNE - RARE - COMME UNE MAISON SUR LE TOIT ! APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 107M2, EN DERNIER ETAGE AVEC UNE IMMENSE TERRASSE DE 82 M2 – 5 PIECES- 4 CHAMBRES - VUES MAGNIFIQUES ET DEGAGEES - SANS VIS-A-VIS - AU CALME - BOX EN SOUS-SOL - DPE C - Dominique Simonin, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement exceptionnel situé au 7ème et dernier étage d’une résidence de standing des années 2000 parfaitement bien entretenue. Exposés Sud-Ouest, la cuisine semi-ouverte et le séjour donnent sur une magnifique terrasse de 82 M2 arborée et composée de plusieurs espaces de détente offrant des vues magnifiques et dégagées sans vis-à-vis, et faisant de cet appartement un véritable havre de paix et de calme entouré de nature tout en étant en pleine ville avec les commerces et les transports au pied de la résidence. L’appartement dispose également de 4 chambres et deux salles de bain, d’une cave et d'un box en sous-sol. Nombreux rangements, chauffage individuel gaz. DPE C, très bonne isolation. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les plus : Luminosité, calme, magnifique terrasse donnant l’impression d’une maison sur le toit, vues dégagées sans vis-à-vis, emplacement idéal permettant le « tout à pied ». Appartement rare à la vente ! Photoreportage en cours Pour tout renseignement, contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Part Dieu Immobilier Conseil

(495 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 20/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

(495 avis)

550 000 € 5 288 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au cœur du quartier Préfecture, a deux pas des Halles Paul Bocuse et de la très prisée Place Guichard, cet appartement de 104,14 m² carrez, niché au cinquième étage d'une résidence de standing bénéficie de prestations haut de gamme avec parquet massif. Son intérieur, alliant modernité et finesse, crée une ambiance intemporelle grâce à un mélange harmonieux entre les volumes des espaces d'époque et la simplicité du design contemporain. Il distribue un hall avec un vestiaire, un salon et une cuisine entièrement équipée, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et deux WC séparés. Très lumineux avec ses généreuses baies vitrée, cet appartement est traversant Nord/Sud avec une pièce de vie profitant d'un premier balcon avec vue sur les jardins de la résidence. En terme de rangements, des armoires intégrées sur mesure dans chaque chambre ainsi que dans le hall optimisent l'espace. Pour votre plus grand confort : une loggia exposée Sud, une seconde exposée Nord et une cave complètent cet appartement. À proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéalement situé près du tramway, des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants. Une localisation parfaite pour votre vie citadine offrant l'espace d'un appartement familial. Référence agence : 2031

ESPACES ATYPIQUES LYON

(299 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 29/10/2024 - mise à jour 22/02/2025

(299 avis)

1 180 000 € 6 444 €/m²
Appartement • 183,13 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé dans le quartier recherché de Monplaisir, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 180 m²et ses deux terrasses, de 34,6m² et 33,97m², se trouvent au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. L'appartement propose une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour avec salle à manger et salon, le tout prolongé par une première terrasse de 35 m² avec jardinet, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses. Trois d'entre elles se partagent deux salles d'eau et des toilettes indépendantes, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un cellier, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent ce bien. Une cave complète ce bien. 2 garages en sus. Rénové avec des matériaux nobles et doté d'une décoration soignée, cet appartement offre des prestations haut de gamme et deux espaces extérieurs qui en font un bien résolument moderne. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 18 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011, au 15 août : 992 euros (Diagnostiques établi le 03/02/2015) Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(299 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 20/02/2025

(299 avis)

685 000 € 6 009 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon 3 et à proximité de Monplaisir, dans une résidence moderne au calme, cet appartement de 116 m² avec terrasse de 12m2 exposé ouest, offre un cadre de vie privilégié. Les volumes généreux et la conception soignée de cet espace ont été pensés dans un souci d'harmonie, de modernité et de fonctionnalité. La qualité et le choix des matériaux témoignent du standing de cet appartement. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse, pleine de charme et dotée de rangements astucieux. Dans la continuité, un vaste espace de vie se déploie, avec un salon doté d'une belle bibliothèque et une salle à manger particulièrement lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine semi-ouverte conçue par un architecte, quant à elle, donne directement sur une terrasse de 12 m², un lieu idéal pour profiter des premiers rayons de soleil. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres lumineuses (dont une disposant d'un balcon), qui se partagent une salle de bains élégante et fonctionnelle. Une autre salle d'eau prend sa place. Une cave, ainsi que deux garages viennent compléter le confort de ce bien. La tranquillité du quartier, l'accessibilité rapide aux commodités et la conception optimisée de l'appartement en font un choix idéal pour une famille. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2162.44 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Sandrine Dorier - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Sandrine Dorier - iad 18/09/2024 - mise à jour 09/03/2025

(15 avis)

750 000 € 4 934 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 (parties communes refaites il y a 2 ans) , laissez vous surprendre par ce superbe duplex de 152 m2 environ carrez (155 m2 environ au sol) avec sa terrasse rooftop de 48 m 2 au 4ème et dernier étage exposée Sud sans vis à vis avec une cuisine d'été aménagée pour votre confort La grande pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud Cuisine séparée équipée pouvant être ouverte sur le séjour 1 Suite parentale En empruntant l' escalier, au niveau 1, vous trouverez l'espace nuit avec 3 autres chambres en parquet ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) selon les besoins et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé On aime : sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit en ville sa localisation proche tous transports (T3/T6) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique, bus à 15min établissement scolaire Charles de Foucauld son garage box de 16 m2 avec électricité et une cave inclus Possibilité d'acquérir un second box en SUS Ne tarder plus pour programmer une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume Gibeaux - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Guillaume Gibeaux - iad 25/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

(11 avis)

550 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Vous aimez les appartements de caractère, avec des espaces généreux, une luminosité abondante et le charme des immeubles bourgeois ? Situé sur l’Avenue de Saxe, ce bien devrait vous intéresser ! Visite immersive sur mon compte Instagram : @ À rénover entièrement, cet appartement de 140 m² a le potentiel de redevenir un lieu de vie cossu et agréable pour les amateurs de belles choses. Une entrée généreuse dessert un séjour de plus de 32 m², baigné de lumière et sans vis-à-vis, une cuisine pouvant s’ouvrir sur le séjour et un dégagement desservant trois chambres orientées à l’est, côté cour intérieure, une salle d’eau et une suite parentale (avec salle de bains et buanderie) s'ouvrant sur un balcon. Deux W.C., de nombreux rangements et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des métros B et D, des lignes de bus C4, C12, C14, des commerces et des lieux de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 586€ par mois (soit 7032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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