Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Un appartement spacieux et rénové avec goût ! Dès que vous franchissez la porte de cet appartement de 105 m², une agréable sensation d’espace et de lumière vous enveloppe. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence entretenue et entourée de verdure, ce bien rénové vous invite à poser vos valises sans attendre. Le séjour double de plus de 35 m² capte immédiatement votre regard. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il s’ouvre sur un balcon terrasse où vous pourrez savourer un café ou déjeuner en profitant du calme environnant. L’espace est vaste, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d’une loggia attenante, parfaite pour le rangement. Un WC indépendant complète cet espace jour. L’espace nuit est une partie totalement indépendante, pensée pour préserver votre tranquillité. Ici, trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent tout le confort nécessaire. Chaque espace a été optimisé, avec de nombreux rangements intégrés. Une salle d’eau complète ce cocon privé. Ce bien a été rénové avec soin : fenêtres en double vitrage, plomberie revisitée dans la cuisine, matériaux modernes… tout a été pensé pour allier esthétisme et confort. Le chauffage collectif au gaz garantit une chaleur douce en hiver, et l’appartement affiche un DPE en classe D, un véritable plus grâce aux travaux réalisés. L’immeuble a bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, et la résidence, avec gardien, dispose d’espaces verts et même d’un court de tennis. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Lignes de bus 49 (vers Perrache), 6 (vers Oullins) et 90 (vers Point du Jour & Gorge de Loup) et proximité des commerces et des Ecoles. Et si c’était votre futur chez-vous ? Une visite vous fera ressentir tout ce que cet appartement peut offrir. Contactez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.