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285 000 €
1 610 €/m²
Appartement • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres
69360 – SEREZIN-DU-RHONE – APPARTEMENT REZ DE JARDIN – 3 ou 4 CHAMBRES Et si je vous proposais de vous installer proche de toutes les commodités, à proximité de Lyon et surtout au calme ! Avec la possibilité de créer votre espace de vie idéal selon vos goûts et besoins ? Sarah Berthenet et Efficity vous présentent un plateau à aménager avec jardin. Situés sur la commune de Sérézin-du-Rhône, au calme avec une vue exceptionnelle entièrement dégagée. **MON AVIS** Un bien idéal pour concrétiser votre projet de vie aux portes de Lyon. Une étude de faisabilité et un chiffrage des travaux disponibles et remis à chaque visite (réalisés par un courtier en travaux/Maître d'œuvre). Caractéristiques principales : - Surface : 177 m² en duplex - Espace brut à rénover et aménager selon vos envies - Plusieurs possibilités d’aménagement : 3 chambres (dont une suite parentale) et un bureau / 4 chambres - Un jardin privatif de 141 m². Accès par le salon et la cuisine. - 2 places de stationnement inclues - Façade rénovée et menuiseries posées - Toiture : charpente et couverture neuves - Travaux d’alimentation en eau, en électricité, et d’évacuation ont été réalisés. Ces réseaux arrivent dans l’appartement à aménager. Copropriété et gestion : 13 lots et grand parking extérieur. Mise en copropriété et état de division réalisés. Environnement : A 500 mètres du centre de Sérézin-du-Rhône, de ses commerces et de l’école élémentaire. Accès à l'autoroute A7 : 3 minutes. Accès gare SNCF : 3 minutes. Ne manquez pas cette occasion de devenir l'architecte de votre propre espace de vie ! Vous pouvez bénéficier de l'expertise d'un courtier en travaux/Maître d'œuvre qui pourra vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de vos projets d'aménagement. Pour visiter : Sarah Berthenet / 06.09.76.19.96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris