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VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL - AU PIED DU METRO A - STUDIOS DE 20 M² VENDUS EN PLATEAU - EMPLACEMENT IDÉAL - LUMINEUX ET MODULABLES - IDEAL INVESTISSEUR À la recherche d'un investissement locatif au cœur de Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent quatre studios de 20 m² , idéalement situés dans le quartier dynamique des Gratte-Ciel . Ces biens offrent une opportunité rare d'investissement dans une zone à forte demande locative. Points forts : Emplacement stratégique : Situés au pied du métro Gratte-Ciel, ces studios bénéficient d'un accès immédiat aux transports en commun (métro A au pied, bus, futur tramway T6) facilitant les déplacements dans toute l'agglomération lyonnaise. De plus, la proximité avec les commerces, restaurants et services du quartier assure un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour les investisseurs : Grâce à leur emplacement privilégié et la forte demande locative du secteur, ces studios représentent une opportunité d'investissement rentable. Leur configuration en plateau permet une personnalisation adaptée aux attentes du marché local. Petite copropriété bien entretenue : Intégrés dans une copropriété à taille humaine, ces studios offrent un environnement convivial et paisible. Les parties communes sont bien entretenues, et les charges de copropriété sont faibles, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement. Vendus en plateau - Liberté d'aménagement : Chaque studio est proposé en plateau, offrant une flexibilité totale pour l'aménagement intérieur selon vos préférences et besoins. Luminosité et confort : Dotés de grandes fenêtres, ces studios profitent d'une excellente luminosité naturelle. Le parquet au sol et une isolation de qualité garantissent un confort optimal pour les futurs occupants. Prix : 125 000 € par studio Ces studios modulables et idéalement situés constituent une opportunité unique sur le marché . Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en pleine effervescence. Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris