Acheter un appartement terrasse avec terrasse en Rhône-Alpes

GEX. Superbe appartement T4 ,traversant au premier étage d'un immeuble de deux étages avec belle vue parc boisé au calme et idéalement situé à proximité du centre de Gex. D’une superficie de 89m2 habitable comprenant une vaste entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon de 27 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche ,salle de bains. Vous disposez également d’une terrasse de 21 m2 sans vis a vis ,orientation Sud/Est . Charges annuelles de copropriété 2160€ . En annexe 2 places de parking et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur A découvrir rapidement! Annonce rédigée et publiée par Proposé par Gilles MENONI IMMOBILIER carte professionnelle CPI 0101 2023 000 000 024 CCI Bourg en Bresse

Situé dans un cadre unique et historique, cet appartement T3 de charme vous attend à Nancy-sur-Cluses, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots dans un ancien moulin du 18e siècle entièrement rénové en 2009. Parfaitement aménagé et vendu meublé, cet appartement est prêt à être loué immédiatement ou à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre. Caractéristiques principales : Surface : Appartement T3 comprenant deux chambres lumineuses, un séjour convivial, une cuisine aménagée, une salle de douche moderne, un WC séparé. Extérieurs : Un balcon, une terrasse et un jardin privatif, idéals pour profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Chauffage : Chauffage collectif par chaudière à granulés, un système très économique et respectueux de l’environnement. Le chauffage au sol offre un confort optimal. Fenêtres : Double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Copropriété : Charges très faibles grâce à un syndicat de copropriété bénévole. Seuls 4 lots dans cette petite copropriété, gage de tranquillité et de gestion simplifiée. Parking et cave : L’appartement dispose de 2 places de parking couvertes et d’une cave pratique pour le rangement. Construction : L’immeuble, rénové en 2009, allie charme de l’ancien et modernité. Points forts : Vendu avec tout le mobilier : L'appartement est entièrement équipé, du canapé jusqu'à la petite cuillère, offrant la possibilité d’y emménager ou de le remettre en location immédiatement. Diagnostic de performance énergétique (DPE) de qualité : Assurant une bonne isolation et des économies d'énergie tout au long de l'année. Situation idéale : Niché dans un environnement naturel et paisible à Nancy-sur-Cluses, tout en étant à proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée, d'alpages et des commodités locales. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Grâce à son potentiel locatif immédiat, il est idéal pour la location saisonnière ou à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien tout confort dans un cadre historique exceptionnel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -