Exclusivité RESEAU HB Splendide appartement avec vue dégagée au deuxième étage avec ascenseur. Dans une résidence récente et sécurisée de 2023, venez découvrir ce bien d'exception de 88 m², niché au deuxième étage et offrant une vue imprenable sur le parc et les Monts d'Or. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et transports, accessibles en quelques minutes à pied. Cet appartement est organisé en trois parties. Première partie : une entrée avec un grand placard, un local technique (tableau électrique, wifi et compteur Linky), un WC, et une chambre avec placard. Deuxième partie : une pièce de vie traversante comprenant une cuisine équipée et un salon spacieux baigné de lumière, s'ouvrant sur deux agréables loggias, l'une exposée plein sud avec vue sur le parc, et l'autre orientée au nord. Cet espace est idéal pour profiter d'une vue panoramique unique, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Troisième partie : bien agencée, cette partie comprend un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, une buanderie, un WC, ainsi que deux autres chambres confortables équipées de placards muraux. Une grande salle de bains avec baignoire et meuble double vasque complète ce coin nuit. Cet appartement, au style moderne et raffiné, offre des finitions de grande qualité : peinture haut de gamme, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, et domotique pour un confort optimal au quotidien. La résidence propose également diverses prestations pour améliorer votre qualité de vie : local à vélos, espace de coworking, terrasse partagée sur le toit, aire de jeux pour enfants et potager commun pour les résidents. Le bien est vendu avec un garage en sous-sol sécurisé et une cave, avec la possibilité d'acquérir un deuxième garage pour davantage d'espace. Chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges, grâce à une chaudière à granulés de bois (compteurs individuels), alliant économies et respect de l'environnement. Cet appartement est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses futurs occupants. A visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel ! Contactez William Vergnault au 06 45 27 87 38 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 35 lots (). William VERGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85257807900018 - SERRIERES DE BRIORD.
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