Ventes immobilières 6 pièces à Castels et Bézenac (24220)

Cette Charmante maison de plain-pied au coeur du Périgord Noir est a découvrir rapidement offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et modernité. Une Superficie de 125 m2. Un Espace de vie lumineux Salon-séjour spacieux, avec cuisine ouverte équipée, son îlot central,avec vue sur le jardin vous comblera, Les chambres : 4 chambres, dont une avec grand dressing., une belle Salle de bain , Douche à l'italienne et baignoire d'angle. Des Rangements très pratiques, Un garage de 29 m2, avec porte motorisée, une cave/cellier/buanderie de 9 m2, et un car-port pour 2 voitures. Un Confort moderne, Luminosité optimisée, pas de travaux à prévoir. En extérieur une Terrasse Carrelée, exposée sud de 32 m2. Un cabanon Jardin en bois de 25 m2. Le Terrain : 2500 m2 entièrement clôturé avec portail électrique, offrant un espace calme et agréable. piscinable. Ce pavillon combine confort moderne et commodités à proximité, situé à seulement 10 minutes des commerces de Saint Cyprien. Une opportunité rare pour profiter du cadre exceptionnel du Périgord Noir. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception ! Informations supplémentaires :Taxe foncière : 1000 EUR. Dépenses énergétiques : Estimation annuelle entre 850 et 1050 EUR. Prix honoraires inclus :297000 EUR Prix honoraires exclus : 285 000 EUR de 4,22% TTC à la charge de l'acquéreur Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial For sale: Charming single-storey pavilion in the heart of Périgord NoirCome and discover this 2018 pavilion, offering a peaceful and comfortable living environment, ideal for those seeking tranquility and modernity. Main characteristics: Surface area: 125 m2. Bright living space: Spacious living room with open fitted kitchen, central island and view of the garden. Bedrooms: 4 bedrooms, one with large dressing room. Bathroom: Walk-in shower and corner bathtub.Storage: Garage of 29 m2 with motorized door, cellar/pantry/laundry room of 9 m2, and car port for 2 cars.Modern comfort: Optimized light, no work required. Outside: Terrace: Tiled, south facing of 32 m2. Shed: Wooden garden of 25 m2. Land: 2500 m2 fully fenced with electric gate, offering a quiet and pleasant space. Additional information: Property tax: EUR1000. Energy expenses: Annual estimate between EUR850 and EUR1050. This pavilion combines modern comfort and nearby amenities, located just 10 minutes from the shops of Saint Cyprien. A rare opportunity to enjoy the exceptional setting of Périgord Noir.Contact us to plan your visit and discover this exceptional property! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -