Ventes immobilières 10 pièces en Dordogne (24)

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239 annonces
Ludivine MALHOUROUX - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Ludivine MALHOUROUX - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 275 m²

Prix en baisse 310 000 € 1 127 €/m²
Maison • 275 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 7 233 m²

Mareuil en Périgord (24340)

Ensemble immobilier composée d'une Périgourdine avec dépendances et une maison secondaire louée Entre Mareuil-en-Périgord et Brantôme, découvrez cette superbe maison périgourdine, offrant des volumes généreux 215 m² habitable et une qualité de construction irréprochable. Fonctionnelle et bien entretenue, elle vous propose un cadre de vie verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 7 233 m², cette propriété dispose de: 6 chambres (dont 3 en rez de chaussée) Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine équipée 2 salles de bains (dont 1 en rez de chaussée) 2 WC (dont 1 en rez de chaussée) En sous sol vous disposerez d'environ 139m² aménagée d'un garage, une cave, une chaufferie,une buanderie Dépendances La propriété inclut également une dépendance de 147m² avec une mezzanine de 60m² ainsi qu'un hangar de 50m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ou pour accueillir des projets annexes. Seconde maison (actuellement louée) Une seconde maison indépendante de 60 m², comprenant une cuisine dinatoire, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et un atelier de 30 m² attenant a la maison, est actuellement louée, vous permettant de bénéficier d’un revenu locatif stable. Terrain et environnement Cette propriété repose sur un terrain arboré de 7 233 m², sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités en plein air. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Proximité et commodités À 1 km, vous trouverez une boulangerie. Toutes les commodités et services essentiels (commerces, écoles, services de santé, etc.) sont à seulement 13 minutes en voiture, dans les communes de Brantôme et Mareuil-en-Périgord. La propriété est idéalement située à mi-chemin entre Angoulême et Périgueux, soit environ 45 minutes de chacune de ces deux grandes villes, offrant ainsi un accès facile aux pôles urbains. Partie technique Assainissement fonctionnel non conforme Isolation des combles réalisée en 2020 Mise en sécurité électrique effectuée en 2009 Menuiseries changées en 2013 et 2017 Volets changées en 2017 et 2018 Remise en état de la toiture de la maison principale en 2012 Réfection complète des toitures des dépendances et de la maison secondaire en 2007 et 2009 Un bien rare, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

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Sébastien PRUVOST - Capifrance
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sébastien PRUVOST - Capifrance 05/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 235 m²

485 000 € 2 064 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Bergerac (24100)

Bergerac, je vous propose en hypercentre une maison au cachet remarquable du XVIIIème siècle avec les agréments du confort moderne. On vit au cœur de la ville en disposant de l'ensemble des propositions que la ville de Bergerac offre. L'entrée de la maison avec son vestibule distribue un bureau et un salon. Cette configuration est évidemment adaptée pour l'exercice d'une profession libérale. Une petite salle d'activité prolonge d'ailleurs le bureau. Une suite parentale est également présente en rez-de-chaussée. Le premier étage est dédié aux espaces à vivre, le salon très lumineux et la cuisine moderne seront appréciés. Pour le cachet les parquets, cheminées et moulures apportent beaucoup de charme et rappellent le contexte historique de ce bien. Notons qu'une terrasse intimiste de 40m2 est accessible depuis l'étage. C'est un espace extrêmement appréciable en centre-ville. La petite piscine d'agrément est accessible depuis le rez-de-jardin ou par la terrasse extérieur en empruntant un escalier. Une suite parentale est présente sur ce premier étage. Pour le dernier étage, la distribution comporte trois grandes chambres mansardées et une salle d'eau. Il est possible de connecter une salle d'eau supplémentaire si besoin. Vous disposerez également d'un garage pour un véhicule, indispensable en centre-ville. Concernant le sujet technique, le double vitrage équipe la maison ainsi qu'une chaudière à condensation pour votre confort. La maison est bien isolée comme l'indique le DPE réalisé. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846161)

Agence Du Centre
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Agence Du Centre 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
27
Maison, 300 m²

424 000 € 1 413 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 6 990 m²

Trélissac (24750)

Trélissac, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cette sublime (et robuste) construction en pierres, de type Périgourdine. Le parc de 6990 m², plat, arboré d'essences locales et de fruitiers vous apportera de la fraicheur et un écrin de verdure nécessaires après de longues journées. La maison se développe sur deux niveaux qui cumulent 300 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol aux pièces utiles (cuisine d'été, atelier, cave à vins, pièce de stockage, ….) et aux garages qui pourront accueillir les objets de vos loisirs préférés. Séjour, cuisine, salle à manger, cellier, lingerie, 9 chambres dont une qui sert de bureau, deux salles d'eau / bains plus des cabinets de toilette, un grand salon d'étage, le charme des mansardes et un espace de vie total idéal pour les grandes familles !! (ou les petits-enfants) Les commerces de première nécessité se trouvent à 2km, la maison est desservie par le Péribus, vous aurez également l'accès aux grandes zones commerciales de Trélissac et de Boulazac. C'est une très belle maison, qui après quelques rafraîchissement façon 2024, vous comblera par son charme, qui est indéniable. Référence agence : 9879

Delphine Meyer Luquet - iad
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Delphine Meyer Luquet - iad 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 263 m²

369 250 € 1 404 €/m²
Maison • 263 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 506 m²

Terrasson-Lavilledieu (24120)

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, une charmante commune située dans le Périgord Noir en Dordogne. Nous sommes ravis de vous présenter cet ancien corps de ferme en pierres de 263 m² avec piscine, datant de 1843, offrant un cadre de vie agréable et un caractère unique. Cette maison possède 10 pièces au total et se répartie comme suit. Une habitation principale comprenant une belle pièce de vie de 61 m² et un grand salon chaleureux, donnant accès à une agréable terrasse couverte végétalisée, ayant vue sur la piscine. La cuisine est séparée et entièrement aménagée et équipée. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC vous offrent fonctionnalité et confort au quotidien. La mezzanine sera un espace intimiste et cosy, vous permettant de vous détendre. Un grenier, une cave et une buanderie-chaufferie complètent cet ensemble. Un garage vous permettra de mettre à l’abri votre véhicule. Attenant à l’habitation, un gîte apportera un potentiel locatif certain qu’il soit annuel ou saisonnier, ou sera parfait pour accueillir famille et amis. Il se compose d’une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. L'ensemble de la maison est en bon état et a été bien entretenu au fil des années par ses propriétaires. Cette demeure chargée d'histoire offre un cadre de vie authentique. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre verdoyant et des expositions Est et Ouest. Le jardin plat de 1500 m², clôturé et arboré dispose d'un puits et peut accueillir plusieurs véhicules. Une autre terrasse agrémente cet espace, qui ne connait pas de vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une excellente localisation située à 10 minutes à pied du centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU, commune bénéficiant de tous commerces et services. Vos enfants seront autonomes pour accéder aux établissements scolaires école, collège et lycée. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et d’ancien. N'hésitez plus, venez visiter cette propriété d'exception et laissez-vous charmer par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL 17/05/2024 - mise à jour 04/10/2024
7
Maison, 200 m²

209 000 € 1 045 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 5 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

EXCLUSIVITÉ : Bienvenue dans cette charmante maison de caractère de 200 m2, nichée à quelques pas du centre historique de Sarlat. Cette propriété, actuellement agencée en bureaux, offre un potentiel immense pour une transformation selon vos besoins et désirs : créer des appartements pour un investissement locatif ou rénover pour votre future maison. Elle vous offre une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Sa situation privilégiée vous garantit un accès facile à toutes les commodités du centre-ville, avec la possibilité de tout faire à pied. Vous apprécierez également les espaces extérieurs, comprenant un jardin et une cour de 118 m2. Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Michel Bennet - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 18/06/2022 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Michel Bennet - L'Agence Immobilière 18/06/2022 - mise à jour 09/11/2024
23
Maison, 300 m²

Prix en baisse 570 000 € 1 900 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 40 000 m²

La Douze (24330)

A seulement trois minutes d'un village, cette très belle maison en pierre édifiée sur un terrain arboré de 4hectares, bénéficie d'un environnement privilégié sans vis à vis. Depuis le séjour avec accès sur la terrasse vous pourrez profiter d'une vue agréable et apaisante sur la forêt de la propriété et rejoindre le côté piscine, avec un espace détente et barbecue couvert. Les volumes intérieurs sont généreux: séjour avec cheminée et trois chambres en rez-de chaussée. A l'étage, trois chambres dont une grande avec une spacieuse salle de bain et terrasse avec vue sur le jardin. Possibilité de convertir les deux bureaux en chambres supplémentaires. Les surfaces utiles complémentaires:grand local technique sous terrasse et abri cadastré de 12m par 6m Si vous cherchez une maison spacieuse et confortable avec piscine dans une forêt privée n'hésitez pas à nous contacter, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir ce bel environnement. Pour votre accompagnement, agenceimmoperigord: Michel Bennet 0620840671 et Jeanette Clulow 0786702991 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAD'IMMO
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 05/07/2024
Proposée par CAD'IMMO 03/07/2024 - mise à jour 05/07/2024
13
Maison, 478 m²

1 895 000 € 3 964 €/m²
Maison • 478 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 243 652 m²

Pressignac-Vicq (24150)

Prestigieuse propriété du 18 ème siècle avec 23 ha. L'ensemble se compose d'une spacieuse maison bourgeoise de 478 m2 entièrement rénovée, un gîte de 54 m2, de nombreuses dépendances (séchoir, garage, granges, abis) et une piscine 12 x 6 avec dôme. Intérieurement confort, volumes et prestations sont au rendez vous. Un cadre naturel exceptionnel au calme ! AGENCE CAD'IMMO Tel : 05 53 735 735 VIDEO Retrouvez toutes nos annonces sur notre site:

Sébastien PRUVOST - Capifrance
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sébastien PRUVOST - Capifrance 12/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
37
Maison, 322 m²

794 000 € 2 466 €/m²
Maison • 322 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 14 080 m²

Montignac (24290)

Proche Montignac, je vous propose au cœur du Périgord noir et de la vallée de l'homme dans la vallée de la Vézère une propriété disposant d'une maison principale dans le style du pays avec quatre gîtes indépendants et intimistes avec une belle piscine et deux étangs pour la pêche. Cet ensemble offre un cadre de vie exceptionnel et un outil de travail bien en place avec la possibilité de relancer rapidement l'activité à la suite des propriétaires actuels. Le mobilier des gîtes est inclus dans la vente. La maison principale dispose d'un grand salon de 47m2 et de trois chambres dont l'une est une suite avec la douche. Une quatrième chambre et pièce d'eau est située au rez-de-jardin au niveau du sous-sol complet. Les quatre gîtes font chacun environ 40m2 et son tous organisés afin de garantir la tranquillité de chacun. Le grand étang est un atout majeur pour le site, le cadre est bucolique et la calme garanti par ce havre de paix. La piscine 10x4.5 dispose d'un volet automatique, d'une alarme et de marches permettant la baignade pour les petits. Un grand atelier cadastré fait également partie de cet ensemble qualitatif. L'ensemble des diagnostics sont disponibles. Notons la présence de nombreuses structures de tourisme et de sport à proximité, tennis, golf, équitation... Le collège est à environ 10 minutes et le Lycée à 20 minutes. Les commerces sont également bien représentés tout comme les services de santé. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869606)

Raymond AGIUS - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 04/09/2023 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Raymond AGIUS - Groupement Immobilier 04/09/2023 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 245 m²

Prix en baisse 225 000 € 918 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 758 m²

Montazeau (24230)

Une charmante maison de caractère en pierre mitoyenne de 6 chambres, nichée dans une belle campagne et un environnement serein. Cette propriété prête à être emménagée est la maison familiale idéale ou tout simplement la maison de vacances de vos rêves. Conservant toutes les caractéristiques d'origine, cette propriété peut être utilisée comme une grande maison familiale ou divisée en deux unités d'habitation. Cette belle maison comprend 6 chambres, 4 salles de bains, un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse et plafond cathédrale, 2 cuisines, une grande salle à manger avec un poêle à palettes, une mezzanine surplombant le salon et un grand espace bureau. La propriété dispose de 2 fosses septiques et de double vitrage. La propriété se trouve à seulement 12 km de la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi et toutes les commodités, y compris les écoles, les centres sportifs, les supermarchés, les restaurants et la gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à une heure. La propriété a une surface habitable de 245 m2 : Rez-de-Chaussée : * Cuisine 1 - 28 m2 avec insert * Salle à manger - 26 m2 - avec poêle à granulés de bois * Séjour - 38 m2 - avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 10 m2 * Chambre 3 - 10 m2 * Salle de bain 1 - 3 m2 - douche, lavabo, wc * Cuisine 2/laverie - 13 m2 1er étage : * Palier/mezzanine - 16 m2 * Chambre 4 - 12 m2 - avec salle de bain attenante 2 * Salle de bain 2 - 3 m2 - douche, wc, lavabo * Chambre 5 - 13 m2 * Salle de bain 3 - 6 m2 - baignoire, wc, lavabo * Bureau - 27 m2 * Chambre 6 - 25 m2 * Salle de bain 4 - 5.5 m2 - douche, wc, lavabo, * Atelier/stockage - 9 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Radiateurs électriques et poêle à granulés de bois. * Fenêtres et portes en double vitrage * Terrasse * Fosse septique x 2 * Toit - bon état * Puit - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac - Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI -NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Michel DUPONT - SAFTI
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Michel DUPONT - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 222 m²

489 000 € 2 203 €/m²
Maison • 222 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 36 891 m²

Calviac-en-Périgord (24370)

Cachée dans un hameau du Périgord Noir proche de Sarlat, venez découvrir cette propriété de charme ou calme et sérénité sont les maîtres mots de ce lieu. La maison de plus de 175 m² n'a rien laissé au hasard, pièces de vie lumineuses, cuisine agréablement agencée ouvrant sur la terrasse, espace nuit confortable avec ses 4 chambres et deux salles de bains. Mais vous ne serez pas en reste avec ses deux gîtes opérationnels, son mobil homme aménagé, sa piscine hors sol sans oublier une véritable grange en pierre, transformable en habitation. Le maître de ces lieux est assurément son chêne centenaire qui vous convaincra de la pérennité de ce bien. Assurément une découverte, certainement une coup de cœur!!! Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179 - SAFTI – DUPONT Michel, Conseiller indépendant

Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME 11/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
19
Maison, 370 m²

428 000 € 1 157 €/m²
Maison • 370 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 6 916 m²

Eymet (24500)

Je vous propose deux maisons individuelles avec piscine, situées au calme, à seulement 15 minutes des charmantes communes d'Eymet et de Duras. Cet ensemble immobilier est idéal pour divers projets : gîte, résidence multigénérationnelle ou revenu complémentaire grâce à la location de la deuxième maison. Maison Principale : Surface habitable de 220 m² Séjour spacieux de 45 m² donnant directement sur la piscine Cuisine dînatoire Trois chambres au rez-de-chaussée Suite parentale de 35 m² à l'étage Deuxième Maison : Surface habitable de 150 m² Rez-de-chaussée de 115 m² comprenant les pièces de vie À l'étage : trois chambres et une salle de bain Complètement indépendante et habitable sans travaux. La propriété, située dans un environnement paisible et verdoyant, offre de nombreuses possibilités. La piscine promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien polyvalent et plein de charme, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 561104 )

BAYENCHE ET ASSOCIES
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par BAYENCHE ET ASSOCIES 14/06/2024 - mise à jour 05/10/2024
7
Maison, 270 m²

546 000 € 2 022 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 375 m²

Périgueux (24000)

Maison aux volumes généreux dans un secteur recherché proche des commodités, comprenant une entrée avec rangements, un grand salon séjour, une bibliothèque, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau, une salle TV d'environ 41m2, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, 2 WC, une lingerie/buanderie et une seconde entrée avec 2 pièces annexes et un WC (idéal cabinet profession libérale). Terrasse couverte, barbecue et jardin clos. BAYENCHE et associés 43 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Finné Marc - Dr House Immo
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Finné Marc - Dr House Immo 06/11/2023 - mise à jour 09/10/2024
20
Maison, 285 m²

Prix en baisse 496 000 € 1 740 €/m²
Maison • 285 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 26 665 m²

Verteillac (24320)

Cette magnifique propriété restaurée et rénovée avec gout et dans le respect des matériaux de la région vous enchantera par son énorme parc agrémenté d'un bel espace piscine (10x5 m), de bosquets et d'un charmant ruisseau menant à un étang champêtre, le tout alimenté par diverses sources naturelles. L'ensemble de ce terrain sans aucun vis à vis, étant pour la plus importante partie, boisée. Dès que vous quittez la route, vous entrez dans un univers de quiétude uniquement dérangé par le chant des oiseaux vous faisant oublier la proximité (5 minutes) de toutes les commodités de Villebois-Lavalette. Les corps de bâtiment constituants le bien, se composent d'une aile occupée par la maison principale (ou des propriétaires), d'une partie centrale aménagée en maison d'amis ou pour recevoir de manière très confortable la famille et enfin se terminent sur une dernière aile composée de la dépendance de plus de 135 m² et 7 m sous faîte. L'ensemble habitable de plus de 270 m² se réparti sur près de 10 pièces, comprenant 4 très belles pièces de vie, 2 salons, 1 salle à manger, 1 salon TV , 1 vaste cuisine cosy et 5 très belles chambres toutes agrémentées de leurs salles d'eau ou de bain avec wc séparé. L'habitation principale (propriétaires) est communicante à l'étage par une coursive vers la maison de famille ou d'amis permettant ainsi de réduire les consommations énergétiques en cas de faible occupation. Cette maison ne pourra que vous ravir une fois franchi son seuil, que vous soyez une grande famille pour y vivre et vous ressourcer à l'année ou que vous y veniez durant tous vos congés en famille ou entre amis. Champagne et Fontaine se situe à 35 minutes d'Angoulême et de son TGV, à 45 minutes de Périgueux capitale du Périgord), à 1h30 de Bordeaux et à 2h30 de La Rochelle (Atlantique)...... Cette magnifique propriété est disponible à la vente dès maintenant et sera disponible pour y installer votre nid dès le printemps 2024Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Myriam BOUSSARIE - iad
Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par Myriam BOUSSARIE - iad 21/05/2024 - mise à jour 06/09/2024
20
Maison, 197 m²

375 000 € 1 904 €/m²
Maison • 197 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 40 446 m²

SAINT-ESTÈPHE (24360)

iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : ** MAISON TRADITIONNELLE avec 10 pièces, 6 chambres - PLAIN-PIED AVEC UN ETAGE - SOUS-SOL - CHALET - PLUS DE 4 HA - FACE ETANG DE SAINT-ESTEPHE ** Située à Saint-Estèphe, cette charmante maison, construite en 1985, vous propose 197 m² environ habitables. Elle est érigée sur les hauteurs d'un joli terrain, arboré, avec une vue dégagée sur l'étang de Saint-Estèphe. ** MAISON ** - Rez-de-chaussée : une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche, double vasque et placards, un WC séparé. Le séjour a accès à une grande terrasse couverte, avec une vue imprenable sur l'étang , terrasse avec ancien évier en pierre et four à pain. Deux autres terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. - 1er étage : un palier dessert deux chambres, une grande chambre faisant office à ce jour de salle de billard, une salle d'eau avec WC, un bureau jouxtant une autre chambre. - sous-sol aménagé avec un bureau, une buanderie / cuisine d'été, une cave / bar, un garage, des espaces de rangement. **EXTERIEUR ** - abri de jardin avec eau et électricité, - potager, - terrain de plus de 4 HA avec prairie et bois, avec une partie clôturée autour de la maison, joliment arborée et fleurie, portail électrique, - allées goudronnées et gravier lavé. ** A SAVOIR ** - double vitrage avec volets électriques solaires, velux avec volets roulants électriques solaires, - tout à l'égout, - chauffage : radiateurs électriques, cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur et bouches, cuisinière bois, - joli parquet dans les chambres, - toiture en bon état, nettoyage en 2018, - gouttières refaites en 2019, - isolation OK, - installation pour mettre un aspirateur centralisé, - puits, - taxes foncières : 1687 € ** MON AVIS ** Très bel emplacement pour cette maison qui offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A24 Immobilier
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par A24 Immobilier 30/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 185 m²

189 000 € 1 022 €/m²
Maison • 185 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 665 m²

Trémolat (24510)

Nous vous proposons une maison en pierre à rafraîchir dans le centre de Trémolat. Ce bien se trouve dans un village situé à environ 12 km du Bugue, qui comporte toutes les commodités nécessaires (pharmacie, supermarché, médecin, etc.) et à 12 km de la ville de Lalinde. Ce bien se compose de deux maisons mitoyennes, idéales pour un investissement locatif, des gîtes ou même pour rester proche d'un membre de votre famille tout en ayant votre indépendance. La première partie se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse donne accès à un séjour de 26 m². Sur l'aile droite, deux chambres de 15 m² offrent une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, 2 chambres de 11 et 12 m² sont disposées côte à côte, ainsi qu'un grand toilette. Une pièce de 24 m² attend juste que vous la rénoviez ; on peut très facilement y projeter une grande chambre parentale ou une pièce pour toute autre activité (peinture, sport, etc.). Dans la seconde maison, qui est de plain-pied, nous entrons dans un séjour (cuisine, salon, salle à manger, etc.) de presque 26 m². Sur votre gauche se trouve une grande chambre de 19,6 m². À droite du séjour, on retrouve deux chambres de respectivement 10,2 et 13,7 m², qui sont à proximité de la salle d'eau et des toilettes. L'extérieur, quant à lui, a une surface de 500 m², comprenant deux garages qui, à eux deux, représentent 38 m², idéaux pour garer votre voiture. Le terrain du jardin est plat avec quelques arbres, et il y a un bungalow de jardin. Un espace plutôt calme où vous pourrez profiter des joies de l'été. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.