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Ventes immobilières à Abzac (33230)

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31 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Century 21 G&B Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par Century 21 G&B Immobilier 06/09/2023 - mise à jour 11/01/2025
7
Maison, 126,8 m²

Prix en baisse 262 000 € 2 066 €/m²
Maison • 126,8 m² • 6 pièces • Ter. 1 800 m²

Abzac (33230)

Votre agence Century21 G&B Immobilier vous propose à ABZAC et à 5 minutes de Coutras, de ses commerces et de ses infrastructures sportives et culturelles mais aussi de sa gare qui nous permet de rejoindre BORDEAUX SAINT-JEAN en seulement 31 minutes. Vaste maison de plain-pied rénovée se composant : d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon, une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque ainsi que trois grandes chambres avec dressing. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1800 m² comprenant un garage de 32 m².A venir visiter sans plus tarder! contactez nous au 05.57.50.00.00 ou au 05.57.69.49.49 Afficher plus

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Human Immobilier Coutras
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 02/03/2025
Proposée par Human Immobilier Coutras 25/10/2024 - mise à jour 02/03/2025
7
Maison, 87 m²

Prix en baisse 88 000 € 1 011 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Abzac (33230)

Maison traditionnelle comprenant une cuisine, salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau rénovée, une véranda, et plusieurs dépendances. Le jardin est arboré et clôturé. Des rénovations sont à prévoir, à seulement quelques minutes des commodités et de l'accès autoroute. A seulement 20 minutes de Libourne et 7 minutes de Coutras. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

Century 21 G&B Immobilier
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Century 21 G&B Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
4
Maison, 57,7 m²

52 000 € 901 €/m²
Maison • 57,7 m² • 1 pièce • Ter. 505 m²

Abzac (33230)

Votre agence Century21 G&B Immobilier vous propose une maison à ABZAC et à 5 minutes de Coutras, de ses commerces et de ses infrastructures sportives et culturelles mais aussi de sa gare qui nous permet de rejoindre BORDEAUX SAINT-JEAN en seulement 31 minutes.Maison en pierre à rénover totalement sur 500 m² de parcelle. Afficher plus

Century 21 G&B Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par Century 21 G&B Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 29/03/2025
8
Maison, 95,8 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 347 €/m²
Maison • 95,8 m² • 3 pièces • Ter. 637 m²

Abzac (33230)

ABZACSes commerces, son école, à 5 minutes de COUTRAS, de ses marchés, ses commerces et commodités, ses écoles et collège, de sa gare permettant de joindre la gare Saint-Jean de Bordeaux en 35 minutes, il est également possible de joindre Bordeaux grâce à ses grands axes routiers et autoroutiers accessibles en moins de 5 minutes.Maison de bourg de plain-pied en pierre de taille, comprenant une cuisine, un cellier, un séjour, une salle d'eau, un WC, une chambre et un espace bureau.Le tout sur une parcelle d'environ 637 m² avec deux accès indépendants comprenant un garage et une dépendance. Afficher plus

ALEXANDRE LAGUEYRIE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par ALEXANDRE LAGUEYRIE - BSK Immobilier 02/12/2024 - mise à jour 18/03/2025
14
Maison, 137 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 182 €/m²
Maison • 137 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Abzac (33230)

MAISON 137m² moderne 4 chambres Située dans la commune d'ABZAC (33230), cette maison est d'une surface habitable de 137m² entièrement refait à neuf, des dépendances, son parc clôturé et arboré. Vous serez comblés par emplacement à proximité la ville de Coutras, sa gare SNCF, ses commodités et son environnement calme et champêtre. À l'intérieur, cette maison moderne se compose d'un salon séjour ouvert sur une grande cuisine équipée avec une cheminée et son cellier. Côté nuit, les 4 chambres sont équipés d'un dressing, une salle de bain avec douche italienne, un wc indépendant lui donnant l'intimité et son autonomie. A l'extérieur, un double garage bâti en dur avec deux portes et son parc de 2665m² arboré et clôturé qui offre un confort appréciable, accueillant et conviviale. La maison a été réalisée avec des matériaux nobles pour en faire une magnifique résidence principale. Son terrain est en zone constructible est laisse place à l'imagination. (piscine, nouvelle construction d'une maison neuve, des garages supplémentaires) afin d'obtenir des revenus locatifs complémentaires. La propriété est reliée au réseau tout à l'égout. Le portail est motorisé pour un meilleur confort. Cette annonce référence 262244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

IMMO CONSEIL FINANCE - IMMO CONSEIL FINANCE
(147 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE - IMMO CONSEIL FINANCE 22/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
(147 avis)
34
Maison, 260 m²

365 000 € 1 404 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces

Abzac (33230)

33230 - ABZAC - PROPRIETE AVEC MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCES SUR 2 HA Proche du centre bourg d'Abzac, cette propriété comprenant une maison de maître en pierres et un appartement indépendant développe plus de 260m² de superficie habitable Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme des matériaux anciens, les sols sont de tommettes et planchers, les plafonds sont élevés et gracieux La maison de maitre, à l'orientation traversante et pierres de taille, dispose de 2 salons dont un avec une cheminée monumentale, 4 chambres toutes ouvertes sur les jardins, une cuisine aménagée avec accès sur un parc ombragé, salle de bains et wc séparés L'appartement attenant avec entrée indépendante d'une superficie de 52m² est composé d'une cuisine et salon, une chambre, un bureau ou pièce dressing, salle d'eau et WC - Son usage peut être un logement d'appoint ou locatif En extérieur, 2 granges jumelées de 200m² et plus de 2 hectares de terrain viennent compléter ce bel ensemble pouvant accueillir une activité équestre : une carrière et un rond de longe sont déjà aménagés ! La situation géographique est idéale, entre Libourne à seulement 15mn et Coutras à 5 mn, permettant ainsi de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure de voiture ou 40mn de train Le centre bourg d'Abzac dispose de tous les services et commodités, écoles et commerces en proximité immédiate Mandat ref. 11515 au prix de 365.000 euros - honoraires agence inclus Contactez - Agence - - sophie.bourgeaux@ - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Afficher plus

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com
(35 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(35 avis)
16
Maison, 326 m²

312 000 € 957 €/m²
Maison • 326 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Abzac (33230)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose dans le bourg d'Abzac, cette maison en pierre, de taille familiale, pleine de charme et de lumière. L'entrée dessert deux grands salons de 35 m² chacun. Cuisine indépendante équipée. 3 chambres à l'étage (31-21-13.5) et une salle de bain. Le plus de cette maison : sa salle de 80 m² attenante, propice à toute activité éventuelle de yoga ou sport, avec mezzanine et sanitaires dédiés, permettant un accueil ponctuel complet. Le jardin intime et à l'abris des regards est arboré et ensoleillé (exposition sud-ouest) Enfin une piscine à rénover est présente (10*5) Un local commercial, non communiquant, loué depuis de nombreuses années permet une rentabilité sur ce bien. DPE C-131 GES B-6 Consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.230 euros et 4.450 euros Abzac, commune de 2.000 habitants bénéficiant de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie), et de son école, fait partie de l'agglomération de Libourne (desserte bus ) dont elle est proche de 15 km. Coutras est à 3 km avec ses supermarchés. Enfin l'accès à l'autoroute A89 est à moins de 3 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Afficher plus

Human Immobilier Coutras
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par Human Immobilier Coutras 11/01/2025 - mise à jour 29/03/2025
6
Maison

66 900 €
Maison • 3 pièces • Ter. 558 m²

Abzac (33230)

Grange en pierre entièrement réhabilitable d'une surface d'environ 100m² avec carport et un jardin clôturé dans un environnement calme avec vue dégagée à proximité des commodités. La toiture et les murs sont en bon état, cette grange est raccordable au tout à l'égout et devra être viabilisé.

Frédéric BERTONÈCHE - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par Frédéric BERTONÈCHE - SAFTI 27/11/2024 - mise à jour 25/03/2025
9
Maison, 137 m²

Prix en baisse 261 000 € 1 905 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 810 m²

Abzac (33230)

Située proche de Coutras, cette maison profite de l'atmosphère paisible de cette commune tout en restant proche des commodités. Entourée d'un terrain de 1810 m², cette propriété offre un espace extérieur spacieux avec 3 places de parking disponibles, idéal pour accueillir famille et amis. Construite en 1987, cette maison de 137 m² propose un intérieur chaleureux comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Le garage est un atout supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. L'intérieur de cette maison à Abzac est agencé de manière fonctionnelle, offrant un espace confortable pour une vie familiale sereine. Les 3 chambres constituent des espaces privés accueillants, tandis que la pièce de vie spacieuse invite à la convivialité. L'extérieur généreux complète cet ensemble en offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 0621713750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612 - SAFTI – BERTONÈCHE Frédéric, Conseiller indépendant Afficher plus

Jean-Luc Augé - efficity
(18 avis)
Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 09/12/2024 - mise à jour 18/03/2025
(18 avis)
10
Maison, 73 m²

98 000 € 1 342 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 620 m²

Abzac (33230)

33230 - ABZAC - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 73.0 M² - MAISON AVEC JARDIN - GARAGE ET ATELIER - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à rafraîchir pleine de potentiel, située à Abzac. Cette maison construite sur un terrain de 620m2, vous propose 3 pièces comprenant au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage une chambre et un bureau. Son jardin de 500.0 m² vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace de verdure idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le garage et l'atelier d'une belle surface de plus de 50m2 présents sur la propriété offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement supplémentaire, un espace de bricolage ou la création d'un espace de loisirs. L'exposition idéale côté jardin, vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les 2 niveaux de la maison offrent une répartition agréable des espaces de vie. L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un fort potentiel d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et personnalisé. Les combles de 10.0 m² offrent une surface de rangement supplémentaire à exploiter. L'extérieur offre une terrasse de 25.0 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un emplacement de stationnement intérieur et de 2 places de stationnement extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un fort potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon. Parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Proche des commodités, à 10mn de la gare SNCF de Coutras, Accès direct échangeur A89 axe Bordeaux/Périgueux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Abzac. Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Charlene Trias - iad
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Charlene Trias - iad 17/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
9
Maison, 160 m²

168 000 € 1 050 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 233 m²

Abzac (33230)

iad France - Charlene Trias vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Abzac Découvrez cette magnifique maison de village située à Abzac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et la tranquillité. Construite en 1976, cette maison a été entretenue avec soin et affiche un excellent état général. D'une surface totale de 160 m², cette maison de 4 pièces propose 3 belles chambres, un bureau, un salon lumineux avec son balcon filant, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement des pièces assure une fluidité de circulation, et la luminosité naturelle apporte une atmosphère agréable et conviviale à l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un charmant jardin de 233 m², idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis, ou encore pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement paysager. Une grande terrasse bien exposée à l'ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le garage intégré offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. De plus, les aménagements extérieurs soignés ajoutent une touche de charme à cette propriété. Abzac est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et un environnement préservé. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie de village, tout en restant proche des grandes villes alentour. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Abzac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Coutras
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par Human Immobilier Coutras 29/01/2025
8
Maison, 111 m²

181 000 € 1 631 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 180 m²

Abzac (33230)

Proche accès autoroute à 20 minutes de Libourne, maison familiale à rénover composée à l'étage d'une entrée, cuisine, grand séjour, salon, 3 chambres et bureau. Sous-sol complet aménageable ou à usage divers ainsi que 2 garages avec dépendances légères sur un jardin clos et arboré d'environ 3000m² avec parking goudronné.Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Jean-Luc Augé - efficity
(18 avis)
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 29/11/2024 - mise à jour 18/03/2025
(18 avis)
12
Maison, 105 m²

169 000 € 1 610 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Abzac (33230)

33230 ABZAC - IMMEUBLE - 5 PIECES - 105M2 - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 105 m² sur 2 niveaux, située en plein cœur du village d'Abzac, à proximité immédiate du château et à 5 minutes à pied des commodités. Idéalement localisée, dans un environnement calme et verdoyant elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Coutras (reliant Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes) et de ses nombreux commerces, ainsi que de l'autoroute A89, pour des déplacements facilités. Cette maison à fort potentiel se compose : Au rez-de-chaussée : de deux chambres spacieuses et un espace buanderie À l'étage : un double séjour lumineux avec balcon avec une vue magnifique sur la vallée, une cuisine conviviale, une salle de bains, un WC, un cellier, un bureau donnant sur une superbe terrasse de 20 m² (parfait pour télétravailler) et une chambre supplémentaire avec accès au balcon. À l'extérieur, profitez d'une arrière-cour avec deux garages aménageables et d'un jardin privatif idéal pour vos projets de loisirs ou de détente. Cette maison est idéale pour les primo-accédants, entrepreneurs ou investisseurs À visiter sans tarder ! Contactez votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Human Immobilier Coutras
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Human Immobilier Coutras 09/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
8
Maison, 250 m²

327 050 € 1 308 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 980 m²

Abzac (33230)

Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison principale et un loft qui peut être loué ou ouvert sur la maison. Un potentiel d'agrandiseement attenant vient finaliser le bâti. Un jardin privatif pour la maison et pour le loft sans vis à vis. A seulement 5 minutes de Coutras et 20 minutes de Libourne. Transports à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Jean-Luc Augé - efficity
(18 avis)
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 03/02/2025 - mise à jour 18/03/2025
(18 avis)
10
Maison, 96 m²

129 000 € 1 344 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 637 m²

Abzac (33230)

33230 ABZAC - 3 PIÈCES - 96.0 M² - MAISON DE BOURG EN PIERRE - PLAIN-PIED - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - POTENTIEL MULTI LOGEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg de plain-pied en pierre de taille, érigée sur une parcelle de 637 m² entièrement clôturée avec portail électrique offrant deux accès indépendants. Ce bien présente une opportunité rare pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant optimiser leur projet immobilier. Configuration actuelle : Une maison principale offrant de beaux volumes comprenant : Cuisine fonctionnelle et cellier pratique Séjour lumineux Salle d'eau, WC séparé Une chambre confortable et un espace bureau polyvalent Garage attenant pour stationnement ou stockage Dépendance de caractère, idéale pour être transformée en studio indépendant Menuiseries en double vitrage Un potentiel à forte rentabilité Grâce à ses deux accès distincts, ce bien offre la possibilité de : Diviser en deux logements indépendants pour une mise en location Aménager la dépendance en studio indépendant pour du locatif complémentaire ou un espace professionnel Atouts stratégiques : Située dans un bourg dynamique et proche des commodités, cette propriété bénéficie d'une belle opportunité de valorisation immobilière. Une localisation empreinte de charme historique : Située à quelques pas du prestigieux Château d'Abzac, cette maison profite d'un cadre empreint d'authenticité et de sérénité. Le village bénéficie d'une belle dynamique grâce à sa proximité avec la ville de Coutras et ses commodités essentielles pour votre quotidien, écoles, collège, gare SNCF, tout en offrant une parenthèse de tranquillité au cœur d'un site patrimonial. Investissez dans un projet à fort potentiel ou réalisez le rêve de votre premier achat optimisé ! Travaux de rafraîchissement à prévoir Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir une maison de charme à Abzac. Contactez dès maintenant votre consultant EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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