Ventes immobilières à Arcachon (33120)

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon (33120), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable.A proximité immédiate des plages de sable fin et du célèbre bassin, il permet de profiter pleinement des activités nautiques et des doux rayons du soleil. De plus, la proximité des commerces, restaurants et services offre une grande facilité au quotidien aux futurs résidents. Ce joli studio, d'une surface habitable de 25 m² construit en 1970 se compose d'une pièce lumineuse offrant diverses possibilités d'aménagement.et d'une alcove pouvant accueillir un lit 140 ou bien un lit superposé. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet espace compact mais fonctionnel est accompagné d'une cave, ajoutant une dimension pratique à ce bien. Son année de construction lui confère un caractère authentique, tout en offrant un potentiel d'améliorations pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362 - SAFTI – MERCIER Sandrine, Conseiller indépendant

Laissez vous séduire par ce T3 vous offrant le charme de l'ancien situé au 1er étage d'une belle Arcachonnaise des années 1800. Vous découvrirez une entrée, un salon avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une jolie véranda vous offrant une vue sur la verdure, une chambre côté nord, une chambre côté sud avec une belle vue sur le parc de la maison, une salle d'eau avec WC. Sa hauteur sous plafond de plus de 2.80m sublime le volume de vie qui est très agréable. Le parc de la maison, commun aux copropriétaires, vous permettra de profiter du calme et d'un écrin de verdure. Une place de parking extérieur complète ce bien. Cet appartement au charme de l'ancien en adéquation avec l'environnement de la maison, vous offre un cadre de vie idéal. Situé à deux pas des commerces et de la plage, tout en étant au calme, vous pourrez tout faire à pied. Un vrai coup de coeur ! A visiter sans tarder ! Consommation conventionnelle : 191 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 120 euros et 1 560 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2433E3936178W Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 euros et 1 560 euros par an (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2894.49 euros.