17
232 000 €
892 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²
À 5 minutes du centre, ensemble de deux maisons à rénover totalement, dépendances et puits, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare. Toitures neuves. Les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
14
250 000 €
1 446 €/m²
Maison • 172,93 m² • 8 pièces • 4 chambres
Située en plein centre ville, proche de toutes commodités, venez visiter cette maison vous offrant la possibilité d'envisager plusieurs projets. En effet, ses deux entrées séparées peuvent vous permettre d'associer votre projet d'habitation à votre projet professionnel. Le bien se compose en rdc d'un espace indépendant avec deux pièces pouvant servir de chambres, d'une salle de bain avec wc et d'un garage. A l'étage, vous découvrirez un séjour cuisine avec cheminée en pierre de 31 m2, un salon de 19m2, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires dont une de 32 m2 et d' un bureau. Vous l'aurez compris, ce bien offre vous offre de 3 à 5 chambres selon votre projet. Enfin des combles aménageables d'environ 30 m2 se trouvent sur ce même niveau. Sur l'extérieur, une cour de 60m2 exposée sud sera l'endroit idéal pour profiter de l'été. Et pour finir, petit plus une jolie cave en sous sol de 30m2. Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Franck PRADALIER au 07 66 41 21 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
17
465 000 €
2 325 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 13 529 m²
20 mn Bazas et mn Grignols -ref 4554- PAVLOVA AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE A Seulement 45 Min De L Aéroport De Bergerac et 60 Min De Bordeaux et 90 min de Toulouse et 7 min d'une sortie d'autoroute.proche thermes de casteljaloux , casino et golf . Cette propriété totalement indépendante avec son terrain donnant sur un Lac 60M/40M avec un ilot central SUR 1 HECTARE 352 offrant une vue sur la campagne environnante et cascades et points de repos Essences de bois Chènes- Hêtres- Peupliers- Tilleuls- Poiriers- Pommiers etc... Piscine A Debordement De 12M/5 Une Salle De Reception Ou Autre De 180 M2 Peut devenir une maison une cuisine d'été 20M2 Barbecue et une serre 20M2 et débaras de 8m2 wc Maison Principale superficie : 145 m2. 3 chambres : - 1 chambre parentale de 16 m2 et Sdb Jacuzzi + Wc privés et Dressing de 9m2 - 1 chambre Sde - 1 chambre - 1 Wc indépendant - Cuisine américaine ouverte sur les terrasses et la piscine - Séjour/salon de 50 M2 - Coin Bureau - Cellier 9m2 - Chauffage au Pellets - Chauffe eau solaire - Garage deux voitures Appartement 35 M2 - 1 chambre , salon Sde Wc et un coin cuisine Studio 20M2 vue sur le lac - Sde et Wc Extérieur : 3 terrasses entourant la piscine Parking de 10 voitures ou plus Piscine privée de 12 m x 5 m à débordement réserve d'eau de pluie 3000m2 Proximité de la plage de Casteljaloux. Avec Casino , Golf (18 Trous) et Thermes Canal de Garonne et sa Voie Verte à 10 minutes.
339 000 €
2 119 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²
AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE CAPTIEUX - REF 4516 - BRIN DE PAILLE Contacter Nathalie au 06.12.22.35.22 ou Xavier au 06.30.30.11.11 A 45 mn de Bordeaux et proche de toutes commodités et école à pied, belle maison comprenant : entrée avec bureau, salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec SDE, salle de bain, 2 WC, buanderie. 2 belles chambres à l'étage. Garage indépendant 2 voitures, terrasse couverte, piscine avec jolie terrasse bois, cabanon, parking 4 places.Le tout sur un terrain clos de 1000 m2. Chauffage au gaz de ville, poêle à bois et climatisation réversible.
6
262 000 €
1 219 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 881 m²
AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE Centre ville Bazas-ref 4476 - BALOO - Contactez Jean luc au 06/32/36/42/51 ou Alexandra au 06/02/15/18/25 pour visiter .... Grande maison de 215m2 proche des commodités et des écoles et dans quartier résidentiel de BAZAS, pouvant accueillir une famille nombreuse , elle possède un studio, et un local avec plusieurs pièces au sous-sol. Au rez de chaussée, 1 belle entrée desservant un grand salon avec cheminée en pierre, salon, cuisine séparée semi équipée, 2 chambres, salle de bain, wc . Une partie de la maison avec coin appartement comprenant salon, cuisine, chambre, point d'eau et wc . Au sous sol, un local de 3 pièces, chaufferie, cave et un grand garage attenant. Le tout sur un jardin clos de 881 m2 environ . Travaux de rafaichissements à prévoir ...
265 500 €
1 397 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 489 m²
15 MN BAZAS - REF 4608 - MARIANNE Contacter Xavier 06 30 30 11 11 ou Nathalie au 06 12 22 35 22 LES AGENCES EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Grande maison familiale dans un bourg avec commerces à pied, typée Arcachonnaise de 190 m2 sur un terrain de 1500 m2 clôturé. A 15 MN de toutes commodités (Bazas Captieux A63 A65), l'ensemble comprend un grand séjour / cuisine, 2 chambres de 15 m2 en rez de chaussée et 4 chambres de 15 à 17 m2 à l'étage. 2 WC, 1 salle d'eau (possibilité d'une seconde salle d'eau). Une véranda plein sud de 20 m2 complète ce bien. 3 grandes dépendances complètent ce bien, dont un garage de 30 m2 et une cave de 30m2, la totalité des combles sont aménageables sur 130 m2. Double vitrage et tout à l'égout. Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU. Lien visite virtuelle sur demande adressé par mail (Préciser nom prénom adresse mail numéro portable)
16
289 000 €
1 086 €/m²
Maison • 266 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 809 m²
EXCLUSIVITE ! A 15 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON. Sur la commune de Préchac, village disposant de nombreuses commodités à pied. Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne maison bourgeoise en pierre d'une superficie totale de 500m2. Actuellement, 266m2 sont habitables. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, d'un salon (30m2) et d'une salle à manger (30m2), d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage 5 belles chambres (de 12 à 30m2) , un WC et également un magnifique balcon en fer forgé sur la totalité du niveau. Une cave complète ce bien. A l'extérieur vous profiterez d'un petit parc clos d'environ 600m2. Un grenier de 115m2, un atelier et deux garages (137m2) pourraient permettre la création de plusieurs logements. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage, du tout à l'égout et d'une chaudière fioul. Maison avec du charme (hauteur sous plafond, moulures, parquet massif...) qui nécessite des travaux. De belles possibilités s'offrent à une grande famille ou un investisseur à la recherche de locatif. DPE E- GES E Budget 289 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
9
359 000 €
1 425 €/m²
Maison • 252 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 174 m²
Exclusivement chez ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas! Venez découvrir en plein centre historique de Bazas cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et dotée d'un jardin intimiste. À noter son excellent classement énergétique en B ! Impossible de ne pas tomber sous le charme de ce bien à l'ambiance 'atelier d'artiste' où tout a été pensé pour le confort de chacun et de chaque saison. Elle sera particulièrement idéale pour un projet de famille, une activité de chambre d'hôtes ou libérale de par sa proximité avec les commerces et services mais aussi par l'attractivité touristique de la ville de Bazas. Elle offre au rez de chaussée un bel espace de vie de 75m2 avec un coin cuisine à l'aménagement tendance, une pièce buanderie de 10m2 avec placard et un WC séparé. Depuis ce niveau, vous accédez au sous-sol qui n'est autre qu'un séjour d'été de 75m2 dans le pur style 'loft' : béton au sol, hauteur sous plafond, pierres apparentes et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée qui vous permets d'accéder au jardin joliment arboré, une petite cuisine aménagée, une buanderie et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Il ne manque plus que le jacuzzi ou la piscine intérieure! Sur les 1er et 2ème étage se repartissent les 6 chambres dont 2 suites parentales , une salle de bain et une salle d'eau. Ce dernier étage propose un vaste espace mezzanine composé d'un coin lecture et jeux qui saura réunir toutes les générations. De plus une cave en rez de jardin (aujourd'hui non exploitée) vous offrira un espace supplémentaire. Ne tardez pas à visiter, contactez votre conseiller en immobilier Audrey DA COSTA Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943
15
252 000 €
1 229 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 881 m²
En plein coeur de Bazas, à deux pas du centre, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 205m² avec possibilité de logement locatif. Vous y découvrirez une entrée, un salon salle à manger de 34m², une cuisine de 11m², un wc séparé, une chambre de 12.4m² et une mezzanine de 9m². Un couloir dessert une autre chambre, un bureau et une salle de bain. Au bout de ce couloir, vous profiterez d'un logement de 37m² pouvant être séparé et qui possède une entrée distincte. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Au sous-sol, chauffé et pourvu de fenêtres, vous profiterez de 2 pièces de 10 et 16 m² pouvant servir de chambre ou de bureau ou de local commercial avec une entrée séparée. Un cellier, une pièce de rangement et un garage de 21 m² complètent ce bien. Dans le temps, un cabinet d'assurance accueillait des clients dans cet espace. Des travaux sont à prévoir tels que les menuiseries simple vitrage, l'électricité ou le rafraichissement de la décoration. L'isolation des combles a été faite en 2020. Chauffage au gaz de ville. DPE E284 GES E58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Budget: 252000 euros dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 240000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .
8
254 400 €
1 183 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 881 m²
Grande maison familiale dans quartier résidentiel de Bazas à pieds des commodités. Le RDC offre une spacieuse entrée, séjour, salon, cuisine, wc, 2 chambres, salle de bains, appartement composé d'un séjour, chambre, point d'eau, WC, cuisine. Au sous-sol ,3 chambres, cellier, chaufferie, garage. Jardin de 881m². Travaux à prévoir.
28
549 000 €
1 818 €/m²
Maison • 302 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 30 000 m²
Aux portes de Bazas et de ses commodités, belles prestations pour cette grande maison familiale. Séjour, cuisine, 5 chambres 4 salles de bains, véranda. Les volumes sont généreux . L'essentiel se situe à l'extérieur, outre le parc arboré et fleuri, les trois ha entièrement clôturés sont consacrés à la culture arboricole composée d'une multitude d'arbres fruitiers. Vous pouvez créer une activité de chambres d'hôtes dans la maison ou un gîte dans la dépendance d'environ 200 m² non attenante. . Contactez Jean-Luc REFOUR au 06 62 15 14 91, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 8500268603) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
9
364 000 €
1 358 €/m²
Maison • 268 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose une authentique landaise en pierre du XIXe, en partie rénovée, nichée dans un secteur forestier à 13km de Bazas et 2km des commodités d'un village. La maison à l'ambiance atelier d'artiste offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement supplémentaire dans les combles aménageables d'environ 60m2 au sol. L'entrée s'ouvre sur un large couloir qui distribue d'une part un salon ouvert sur le séjour aux murs en pierres apparentes pour une surface totale de 73m2, une chambre avec sa salle d'eau de 27m2, une salle de bain suivie de la buanderie et un WC séparé. D'autre part une grande cuisine de style campagne avec sa cheminée à foyer ouvert vous promettra de bons moments de convivialité, une vaste chambre de 28m2, enfin un bureau de 13m2 avec un accès indépendant par lequel vous accédez à l'étage composé d'une salle de lecture, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. C'est à ce même niveau que vous accédez à des combles aménageables offrant une charpente monumentale, laissant libre cours à vos idées. Pour prolonger vos moments de convivialités, une belle piscine de 9x5m et son pool house vous attendent sur la parcelle de 3500m2 arborée et sans nuisance. Enfin un atelier de 15m2 vient compléter la propriété. A RETENIR! 37000€ ont été investi dans la double PAC air/eau 12Kw Samsung et son ballon thermodynamique pour votre confort, fibre optique, assainissement individuel. Vous avez un projet familiale ou touristique? contactez votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 2266.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943
9
820 000 €
3 628 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 40 000 m²
Propriété pour projet équin, d'un seul tenant, comprenant une maison d'habitation, de plain pied, récente de 226 m² habitable. La maison : Une grande pièce à vivre lumineuse accueillant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un séjour (le tout 87 m²), un cellier (8 m²), un grand garage (44 m²), deux chambres (15 m² et 9 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bain (9 m²). Chauffage au sol Fenêtres: double vitrage PVC blanc Assainissement: fosse septique Dans un espace isolé et indépendant, sont aménagées trois chambres avec salles d'eau privatives, une kitchenette commune et un WC commun. Ces chambres sont louées par le propriétaire actuel (possibilité chambre d'hôtes). L'exploitation : Installations neuves en parfait état d'entretien (sable de Fontainebleau): - un manège éclairé de 40*20 - une carrière - un rond de longe - 16 boxes neufs (4*3) - 3 boxes poulinières (6*3) - une aire de pansage et de soin, douche, solarium - une sellerie - un club house NB: sur site on note la présence de deux bâtiments photovoltaïques abritant le manège et les boxes; bail emphytéotique en cours avec énergéticien. La propriété s'étend sur 4 hectares de prés. Un fermage d'environ 5 hectares pourrait être transmis en même temps que la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
15
394 500 €
2 294 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²
En exclusivité à moins de 10 minutes de la charmante ville de BAZAS. Sur la commune de CUDOS, village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété de 179m2 sur une parcelle de plus de 5000m2. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 7m2, d'une cuisine indépendante et équipée de 16m2 avec accès sur un cellier de 10m2, d'un spacieux et lumineux séjour de 53m2 avec insert bois et d'une véranda de 16m2. Côté nuit, 3 belles chambres (d'environ 12m2), une salle d'eau et un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert un bureau, un WC et une quatrième chambre de 12m2. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine 9x4 chauffée, d'un double garage et d'un cellier (46m2). Vous serez séduit par un magnifique parc arboré divisé en plusieurs espaces (potager, verger, poulailler, bassin) et vous pourrez également prévoir des parties de pétanque. Venez découvrir ce petit havre de paix sans attendre ! DPE C - GES C Budget 394 500 euros (honoraires inclus de 14 500 euros charge acquéreur). Soit 380 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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