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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(225 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 20/03/2024 - mise à jour 03/10/2024

(225 avis)

675 000 € 4 688 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Bordeaux (33800)

A 10 min à pied de la place Nansouty, en seconde ligne, ce loft repensé par architecte est issu de la réhabilitation d'un ancien hangar et a conservé son sol et sa charpente bois d'origine. L'accès se fait par un portail depuis la rue et donne sur une cour intérieure de 68 m2. On entre directement dans la pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond composée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cosy avec cheminée. L'alliance du béton brut et du plafond bois confèrent une ambiance chaleureuse à ce loft de 144 m2 au sol (134 m2 carrez) bien pensé. Il se compose au rez-de-chaussée, passé le salon, d'une chambre, de 2 salles d'eau, d'un WC et de placards de rangements. Un escalier donne également accès à un espace bureau / salon TV sous combles ainsi qu'à la deuxième chambre. Enfin, une troisième chambre prend place à l'étage au-dessus de la salle à manger. Rénovation très réussie qui mêle matériaux bruts d'origine, à proximité immédiate des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 814 et 2 454 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191 euros.

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Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY 27/03/2024 - mise à jour 26/02/2025

787 500 € 3 841 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 234 m²

Bordeaux (33800)

Grande maison avec jardin, 5 chambres, garage. . . . Voici une maison en pierre joliment rénovée, caractérisée par ses beaux volumes et ses espaces de vie individuels. Elle bénéficie d'une belle exposition sud, d'un garage, d'une dépendance, d'une immenses terrasse et d'un jardin. Un double accès permet le stockage pratique des vélos, par exemple. Cette maison offre un cadre de vie spacieux et convivial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement vous donne un accès rapide à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile et agréable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2700 Euros/an (année de référence 2021)

Virginie LESIGNE - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Virginie LESIGNE - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

373 000 € 4 191 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Nichée dans un quartier calme de Bordeaux (33800), cette maison de 1820 offre un cadre de vie idéal pour les familles. À moins de 250 mètres des tout transports et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement idéal Proche des écoles primaires et élémentaires, de crèches, de commerces, d'espaces verts et services médicaux (médecin généralistes et dentistes) et à seulement 12mn du CHU en voiture. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le salon/séjour lumineux créent un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres confortables accueillent parents et enfants, tandis qu'un bureau permet de travailler au calme. La cave peut facilement être transformée en souplex pour créer un espace chambre d'adolescent, un espace SPA.. A vos projections ! Prête à accueillir votre famille sans travaux, cette maison allie confort au charme de l'ancien. Venez découvrir ce cocon où la vie entièrement piétonne est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LESIGNE, Tél. : 0652244704, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 453125684 - SAFTI – LESIGNE Virginie, Conseiller indépendant

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

649 000 € 4 880 €/m²
Appartement • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Bordeaux sur la Barrière de Toulouse, en seconde ligne cet ancien hangar a subi une transformation réussie en loft. L'entrée se fait par une cour intérieure privative menant à un abri/dépendance. La maison s'articule autour d'une terrasse végétalisée d'environ 35 m² plein sud. Un séjour en double hauteur avec une cheminée met en valeur sa charpente apparente. Une cuisine us équipée et son espace salle à manger et un bureau sur mesure ouvert finalisent cette partie vie. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux en étages. Deux salles d'eau indépendantes en rez-de chaussée et wc sont dissimulées derrière des rangements. Un second espace bureau et un salon tv en mezzanine complètent ce lieu hors du commun aux volumes généreux et à la lumière omniprésente. Le calme et l'architecture marquée lui ajoutent des atouts rares dans ce secteur avec un accès rapide à la gare et à la place Nansouty. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 31/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

185 000 € 4 053 €/m²
Appartement • 45,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Au calme, situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété en pierre de 3 lots d'habitation, cet appartement de 46m², niché dans le prisé quartier Sacré-Coeur, saura vous séduire par son calme et sa luminosité. A seulement quelques pas de la gare, du tramway et des commerces, il offre une localisation idéale. L'appartement se compose d'un vaste séjour, parfait pour accueillir un espace de vie convivial. La cuisine est séparée, mais il est possible de l'intégrer au séjour. La salle de bains avec WC offre un espace confortable. La grande chambre, spacieuse et agréable, bénéficie de volumes généreux. En complément, vous disposerez d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que de combles offrant un potentiel supplémentaire. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Laurence MONCUIT - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Laurence MONCUIT - iad 04/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

(11 avis)

225 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

iad France - Laurence Moncuit vous propose: Quartier Capucins-Saint Michel-Nansouty - Appartement 3 pièces lumineux et bien situé. Venez découvrir cet appartement situé au 3è étage d’un immeuble des années 70. Ce bien comprend une entrée desservant un beau séjour exposé Ouest, baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée donnant accès à un petit balcon idéal pour profiter d’un moment de détente, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. Un cellier situé au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cet appartement incluent le double vitrage dans toutes les pièces, des travaux de ravalement ont été réalisés il y a un an et une belle luminosité avec un fort potentiel après quelques travaux de modernisation. La localisation est idéale, à proximité du marché des Capucins, des commerces et à seulement 400 mètres du tram B (arrêt Bergonié). Une visite s’impose. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Loué précédemment 991€. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Moncuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822238507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alex LEFAVRAIS - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par Alex LEFAVRAIS - iad 07/03/2025

(32 avis)

129 000 € 2 932 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

iad France - Alex Lefavrais vous propose: BORDEAUX / T2 / 44 M² / Place André Meunier Situé à proximité immédiate de la Place André Meunier, dans une copropriété saine et bien entretenue, cet appartement de 44 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant un bien à rénover selon leurs goûts. Ce 2 pièces se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement fonctionnel et son fort potentiel de valorisation en font un bien rare sur le secteur. Les atouts de cet appartement : ✅ Un emplacement privilégié dans un quartier en pleine évolution ✅ Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ✅ Une copropriété saine et bien entretenue ✅ Une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(129 avis)

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 06/02/2024 - mise à jour 22/01/2025

(129 avis)

213 900 € 4 361 €/m²
Appartement • 49,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Situé dans le quartier Saint-Michel, venez découvrir cet appartement T3/T4 dans un immeuble entièrement rénové (Façade, toiture partiellement, cage d'escalier, cave). Cet appartement est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une grande chambre et 2 petites chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est vendu libre. L'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d'un local poubelles et vélos. Visite virtuelle sur demande (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 13/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

249 500 € 2 901 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Bordeaux , entre la Barrière de Toulouse et la Barrière de Bègles, à deux pas des commerces et des transports, dans résidence sécurisée parfaitement entretenue avec espaces verts, caves, venez découvrir ce lumineux T4 bis au 7ème étage avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une entrée offrant de nombreux placards, de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle bains, d'un cellier, de WC séparés et d'un double séjour traversant ouvert sur un grand balcon. Le calme de la résidence et la proximité immédiate d'un parc en font un bien idéal pour une famille. Une place de parking et une cave complètent cet apparemment. Les principaux atouts de cet appartements sont l'emplacement, la copropriété bien habitée et bien gérée, l'agencement et la luminosité. Copropriété de 420 lots dont 208 appartements Charges annuelles de copropriété (chauffage par le sol, eau chaude, eau froide..) 3200 euros (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(129 avis)

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 06/02/2024 - mise à jour 03/02/2025

(129 avis)

181 800 € 4 603 €/m²
Appartement • 39,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Situé dans le quartier Saint-Michel, venez découvrir cet appartement T2/T3 dans un immeuble entièrement rénové (Façade, toiture partiellement, cage d'escalier, cave). Cet appartement est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est vendu libre à partir de cet été. L'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d'1 local poubelles et vélos. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(8 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 20/11/2024 - mise à jour 09/01/2025

(8 avis)

222 600 € 4 047 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Situé dans le quartier de Caudérès à Bordeaux, à 5 minutes de la place NANSOUTY, cet appartement de type T3 d’une superficie de 55m² offre un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Caractéristiques : Surface : 55m² 2 chambres Séjour lumineux avec parquet Cuisine entièrement équipée Salle d'eau contemporaine Proximité des commerces, transports en commun et écoles Prix : 222600€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Mylène REYNAERT - Capifrance

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Mylène REYNAERT - Capifrance 23/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

315 000 € 4 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

E X C L U S I V I T É A VENDRE Découvrez ce Duplex T3 de 65 m², entièrement rénové avec goût en 2023 et parfaitement situé dans le quartier prisé du Sacré-Cœur à Bordeaux, entre la gare Saint-Jean et la conviviale place Nansouty. Vous serez séduits par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le duplex est réparti de la façon suivante : 1er niveau : une belle cuisine semi-ouverte sur un grand séjour salle d'eau avec double vasque douche à l'italienne et rangements wc séparé 2nd niveau - coin nuit : 1 chambre lumineuse 1 bureau / chambre d'appoint / dressing le plus : Climatisation réversible dans toutes les pièces - pas de travaux à prévoir Environnement : - à 5 minutes à pied du tramway C et D - lignes de bus et pistes cyclables - quartier très recherché et familial - écoles et crèches - à 5 minutes à pied de la gare de Bordeaux Saint-Jean - accès rapide à la rocade et aux axes reliant le Bassin d’Arcachon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.888978

souty Immobilier

(164 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 12/01/2025

Proposée par souty Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 12/01/2025

(164 avis)

630 000 € 4 500 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

A deux pas de la place Nansouty avec jardin sud sans vis avis. Bel immeuble pierre de 140 m2 prédestiné à un usage médical mais qui peut très rapidement devenir une maison à usage d'habitation. Il y a matière a se faire plaisir. A vos crayons ! Référence agence : 2227

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud 06/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

736 000 € 2 828 €/m²
Maison • 260,29 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

BORDEAUX SAINTE CROIX / SAINT MICHEL - A 5min à pied des quais et de la ligne de tram C, à 5 min de la Porte de Bourgogne et la ligne de tram A, et proche des nombreuses lignes de bus. Emplacement idéal pour cette maison de 260m² environ sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage/atelier (usage commercial possible). Au premier étage, un grand salon, une cuisine, un WC, un patio, un séjour donnant sur l'arrière, une chambre avec une salle d'eau. Au deuxième étage, une mezzanine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage gaz. Prestations anciennes (parquet, pierres, cheminée, belles cages d'escaliers, hauteur sous plafond...). Travaux de rénovation à prévoir. Beaux volumes. Beaucoup de potentiel. Vous pouvez contacter Véronique SALMON au 06 89 51 33 62 ou l'agence au 05 56 33 11 33. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Bordeaux Nansouty

Annonce publiée le 05/01/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Nansouty 05/01/2025

181 050 € 3 852 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Nansouty, dans un bel immeuble en pierre sur les boulevards, au dernier étage, un grand T2 bis (60 m² au sol), à rafraîchir, excellente rentabilité ou bel espace pour une première acquisition. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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