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Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin 01/09/2024 - mise à jour 05/02/2025

11

249 000 € 4 527 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement situé au coeur de la résidence de standing du Parc d'Aliénor, à Bordeaux Caudéran. Niché au dernier étage, ce T2 vous séduira par sa vue dégagée et son beau balcon, parfait pour profiter des douces soirées bordelaises. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, ainsi que d'une cuisine indépendante. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé au sous-sol ainsi que d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. La résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces du centre de Caudéran, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, alliant confort, commodité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Conseils de notre décoratrice d'intérieur inclus dans le prix de vente Copropriété de 229 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros.

ERA La Barrière

(102 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par ERA La Barrière 08/02/2025

(102 avis)

3

234 500 € 5 943 €/m²
Appartement • 39,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux Triangle d'Or - Appartement 2 pièces ? 40 m² Votre agence ERA Bègles vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces d'environ 40 m², idéalement situé dans le Triangle d'Or de Bordeaux. Situé dans un immeuble bordelais de caractère, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et son séjour lumineux avec cuisine ouverte. Vous apprécierez également ses prestations anciennes conservées, qui apportent tout son charme à cet appartement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025

6

186 375 € 5 482 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Appartement situé au coeur de Bordeaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 34 m², cet espace bénéficie d'une exposition est/ouest, offrant une ambiance agréable. Composé de 2 pièces, dont une cuisine aménagée et équipée, d'un salon en rez-de-chaussée ainsi que d'une chambre confortable et d'une salle de bains en souplex. Tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Ce bien en bon standing combine localisation de choix et facilité d'accès.

ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 11/02/2025

3

234 500 € 5 943 €/m²
Appartement • 39,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux Triangle d'Or - Appartement 2 pièces 40 m² Situé dans un immeuble bordelais de caractère, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et son séjour lumineux avec cuisine ouverte. Vous apprécierez également ses prestations anciennes conservées, qui apportent tout son charme à cet appartement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Foncia Transaction Tourny

(71 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(71 avis)

5

250 000 € 6 757 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Appartement excellemment bien placé, dans l'hyper centre, Rue piétonne, au premier étage d'un immeuble ancien, Entrée avec placard de rangement. salon donnant sur le rue, avec cuisine chambre sur l'arrière, placard de rangement, avec salle de bains. Toilettes séparés. TRAM A et B, à proximité directe, Tous les bus GAMBETTA, N'hésitez pas à nous contacter, pour organiser une visite Avec plaisir de vous rencontrer, pour étudier votre projet immobilier

Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey 11/03/2025

4

178 500 € 3 433 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Secteur Jardin Public, dans un bel immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement traversant comprenant un salon, cuisine séparée, salle d'eau avec WC et une chambre. Local vélos. Des travaux sont à prévoir.

Céline DUFAU - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Céline DUFAU - iad 14/11/2024 - mise à jour 03/03/2025

(33 avis)

10

298 000 € 6 340 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Céline Dufau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Bordeaux Fondaudège - Superbe T2 de 47m² avec Terrasse et Cave Plongez dans le charme de l’ancien revisité avec cet appartement coup de cOEur, niché dans le très prisé quartier de Bordeaux Fondaudège, à deux pas du Marché de Lerme et de la Place Brizard. - Ses atouts séduisants : Un écrin de caractère dans un immeuble datant de 1900 Séjour baigné de lumière, orienté plein sud avec de belles ouvertures Cuisine moderne et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires Chambre cosy et salle d’eau élégante, avec WC séparé Une terrasse privative de 20m², véritable havre de paix en plein centre-ville Un souplex de 30m² aménageable selon vos envies : bureau, home cinéma, espace de rangement… - Des prestations haut de gamme : Fibre optique - Air conditionné - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Chauffage individuel - Sécurisé par interphone Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, dans un quartier vivant et recherché. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Bordeaux Ornano

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Ornano 05/02/2025

4

216 825 € 3 675 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Au sein du quartier Ornano, dans une petite copropriété calme en pierre, appartement T2 bis de 59m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine d'environ 28 m², une chambre, une mezzanine avec rangements intégrés pouvant servir de coin nuit ou bureau, une salle de bains et des wc séparés.

NICOLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 18/12/2024 - mise à jour 22/02/2025

9

166 000 € 3 577 €/m²
Appartement • 46,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Appartement à Bordeaux - Secteur Carle Vernet?Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement est idéal pour habiter ou investir. L'agencement comprend une entrée avec 2 placards pratiques, un WC séparé, une salle de bain et une chambre lumineuse avec placard donnant accès à un balcon agréable. Le séjour et la cuisine ouverte, d'une surface de 27 m², s'ouvrent sur une grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est également incluse avec le bien. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. ? Rentabilité intéressante pour investisseurs : Location meublée : 768,20 €/mois hors charges Location nue : 667,00 €/mois hors charges Venez découvrir cet appartement à fort potentiel?! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 095 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 04/05/2023 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 04/05/2023 - mise à jour 08/03/2025

6

114 000 € 3 677 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

EXCLUSIF ! BORDEAUX - NANSOUTY - APPARTEMENT TYPE 2 - 1ER ÉTAGE - PARKING - VENDU LOUÉ ! Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 BORDEAUX- NANSOUTY L'Agence Bordeaux Immobilier vous propose cet appartement type 2 de 31 m² environ au 1er étage situé dans une résidence sécurisée. Actuellement loué: Bail 07/2020 Revenu annuel locatif: 5802 euros charges comprises. ( Possibilité de majorer le revenu locatif en se référant à l'encadrement des loyers ) Ce logement comprend: - un séjour - une cuisine aménagée / équipée - une chambre avec rangement - une salle de bain avec wc Ses principaux atouts: - Une place de parking. - Aucun vis à vis - Plan pluriannuel de travaux ( PPT) voté pour l'amélioration de l'efficacité énergétique de la copropriété. Idéalement situé proche de place Nansouty, du Tram B et de toutes commodités.( écoles, commerces...). L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 Copropriété de 119 lots ().

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 13/02/2025

(51 avis)

5

119 000 € 3 867 €/m²
Appartement • 30,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

À proximité de la Barrière Saint-Genès, de ses commerces et du tram B, venez découvrir cet appartement T2 situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, d'une salle de bain et d'une chambre séparée. Ce bien est vendu loué 532 € / mois. Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 576.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Bordeaux St Genès

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Genès 04/02/2025

7

199 000 € 5 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre : à deux pas du cours d'Albret et de l'hôpital Saint André, au 1er étage d'un petit immeuble pierre aux parties communes bien entretenues, T1 bis avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon filant, d'une kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec WC.

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 05/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

6

220 000 € 4 866 €/m²
Appartement • 45,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX TONDU / SAINT GENES Idéalement situé dans un quartier prisé entre Meriadeck et Saint-Genès, nous vous proposons cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services. Au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, ce bien au premier et dernier étage se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte et équipée d'une chambre avec placards , d'une salle d'eau fonctionnelle et WC séparé ainsi qu'une cave L'appartement est actuellement loué à 990 € par mois, (hors charges) ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. (fin de bail 09/2025) Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Tourny 07/02/2025

6

321 750 € 6 188 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Entre Tourny et Saint Seurin, dans un bel immeuble en pierre, appartement traversant de type 2 de 66m² au sol avec possibilité d'aménagement de bureau ou de seconde chambre. Belle hauteur sous plafond, salle d'eau et WC séparés, nombreux rangements. Une cave complète le bien. Place de parking à acquérir en sus.

Gautier DELOR - iad

(99 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Gautier DELOR - iad 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(99 avis)

5

280 000 € 8 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : Bordeaux, au 45 rue Rodrigues Pereire, T2 35M2 environ au 2ème étage. Pour constitution de patrimoine familial grâce au déficit foncier, en LMNP. Livraison 4T 2026 avec disponibilité immédiate. Une présentation personnalisée en vision conférence vous est proposée pour vous informer des conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l’acquisition de cet appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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