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Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com 22/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(23 avis)

654 600 € 4 643 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Bordeaux (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Prix TTC 654600 euros dont 3.90% de commission charge acquéreur, soit 24600 euros TTC (pour 630000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements. Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison. Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires. DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 391852- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Realtii

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Realtii 27/09/2024 - mise à jour 04/02/2025

1 890 000 € 7 269 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 661 m²

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN Lien vidéo YOUTUBE : Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne, sur une magnifique parcelle de 1661 m² avec piscine ! Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise en pierre, construite en 1850, située dans le quartier très prisé de Caudéran à Bordeaux. Avec ses 260 m² habitables, dont 50 m² de dépendance à aménager, cette demeure allie le charme authentique de l'architecture traditionnelle bordelaise à de généreux espaces de vie contemporains, offrant ainsi une élégance et un raffinement uniques. Un intérieur spacieux et lumineux • Rez-de-chaussée : Une belle entrée chaleureuse vous accueille, menant à une chambre avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce maîtresse de ce niveau est sans aucun doute la pièce de vie de 80 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, agrémenté de pierres apparentes, d'un superbe parquet ancien, et d'un poêle à bois en fonte pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte moderne est idéale pour recevoir. Un WC séparé complète ce niveau. • 1er étage : Desservi par un splendide escalier en pierre apportant beaucoup de cachet, vous y trouverez trois grandes chambres lumineuses, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que des WC séparés et une deuxième salle de bain pour les autres chambres. • Dernier étage : Les combles de 20 m² peuvent être aménagés en salle de jeux offrent un espace supplémentaire pour toute la famille, avec accès à deux terrasses offrant des vues imprenables sur la propriété. Extérieur et dépendances Ce bien est érigé sur une parcelle de 1661 m², parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Profitez du calme, du grand jardin paysager et de la piscine existante pour vos moments de détente. Un garage indépendant de 50 m² et une dépendance de 50 m², facilement transformable en espace de vie supplémentaire, viennent compléter ce bien, parfait pour accueillir famille et amis. La dépendance peut également parfaitement convenir à une profession libérale souhaitant installer son cabinet ou ses bureaux, avec une entrée directe sur la rue, sans avoir à passer par la propriété. Emplacement privilégié Située à deux pas des commodités et des établissements scolaires renommés tels que Grand Lebrun, cette propriété rare sur le marché allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité du centre-ville. Charme, caractère, et élégance sont les maîtres-mots de cette maison unique, idéale pour une famille en quête d'espace et de prestige, dans un cadre exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mathieu ROULET - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Mathieu ROULET - SAFTI 25/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

650 000 € 4 710 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 152 m²

Bordeaux (33200)

Située dans la charmante ville de Bordeaux (33200), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle séduit par sa localisation centrale et ses nombreux atouts. Cette maison de 138 m², implantée sur un terrain de 152 m², est une longère en R+1 offrant une surface habitable généreuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC. L'étage quant à lui se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace dédié aux loisirs, idéal pour une famille nombreuse cherchant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852 352 145 - SAFTI – ROULET Mathieu, Conseiller indépendant

L'agence JADE

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par L'agence JADE 01/02/2025

1 290 000 € 5 733 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Découvrez cette jolie maison d’architecte de 225 m2, située à proximité et de la Barrière de Pessac. Avec ses beaux volumes et ses finitions soignées, elle offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec dégagement, menant à une chambre côté rue, une salle d’eau et une buanderie. L’espace de vie principal, d’une surface de plus de 60 m2, comprend une cuisine ouverte et s’ouvre sur un jardin terrassé très bien exposé, offrant un espace lumineux et convivial. Une arrière-cuisine ainsi qu’une cave à vin sont également à cet étage. L’étage dédié à la suite parentale, accessible par un élégant escalier, propose une grande chambre donnant sur le jardin, un dressing et une salle d’eau privative.Un second escalier en pierre mène à un espace nuit supplémentaire comprenant deux suites avec SBD et salle d’eau et une chambre seule. En complément, la maison dispose d’une cave et d’un emplacement de stationnement.Située à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (bus direct vers la gare et accès au Tram A), cette maison réunit toutes les qualités pour répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison familiale aux prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !

Justine Loudiere - iad

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Justine Loudiere - iad 01/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

640 000 € 4 103 €/m²
Appartement • 156 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Justine Loudiere vous propose: QUARTIER GAMBETTA – Appartement en plein cOEur de Bordeaux Situé en hypercentre de Bordeaux, à deux pas de la Place Gambetta, cet appartement aux volumes généreux et à la configuration unique saura vous séduire par sa vie de quartier agréable, sa rue calme, son charme et ses multiples possibilités d’aménagement. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une configuration hors du commun qui séduira les amateurs d'espaces ouverts et de modularité. La pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, dévoile une superbe hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et de grandeur. La cuisine indépendante et fonctionnelle, offre un cadre agréable pour cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, une première grande chambre avec salle d’eau attenante assure confort et intimité, vous trouverez également trois autres espaces nuit ainsi qu'une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et WC privatif. Un bien idéal pour un usage mixte ! Autre atout rare en centre-ville : Composé de deux lots distincts, cet appartement bénéfice d'une double affectation (habitation et usage professionnel). Il est donc parfaitement adapté un usage mixte : profession libérale, bureau ou résidence principale. Un bien rare sur le marché, où modularité, cachet et emplacement privilégié se conjuguent à la perfection. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(102 avis)

949 900 € 4 567 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribuée sur trois niveaux avec JARDIN PISCINABLE. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un ARCHITECTE laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son JARDIN de 160m2 PISCINABLE EXPOSE SUD. Côté pratique, on y trouve également une pièce TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. PRIX : 949 900 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 358752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 31/08/2023 - mise à jour 13/02/2025

949 000 € 4 745 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Bordeaux (33800)

À quelques pas de la place Nansouty et de ses nombreux commerces, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de plus de 210 m², récemment agrandie par une élégante extension réalisée par un architecte alliant subtilement les prestations anciennes et le style industriel, le tout donnant sur un agréable jardin de 170m² exposé sud. Elle offre un cadre de vie lumineux, spacieux et idéal pour une famille. Les espaces sont parfaitement optimisés et offrent de beaux volumes. Description de la maison Rez-de-chaussée : -Une entrée au charme ancien avec carreaux de ciment mène à une chambre (ou bureau) donnant sur rue. -La pièce de vie, véritable atout de cette maison, baignée de lumière avce de multiples ouvertures sur les extérieurs se compose : d'un séjour avec murs en pierres, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec verrière, et d'une salle à manger ouvrant sur une terrasse et sur le jardin paysager. -Un WC séparé complète ce niveau. Premier étage : Ce niveau propose : -Trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives et rangements, -Une salle de bain familiale, -Un espace buanderie, -Un WC séparé. Deuxième étage : Sous les combles, un grand espace pouvant être exploitée en chambre, salle de jeux, bureau ou salon télé avec rangements en soupente et un WC. Sous-sol : Une grande cave saine de 80 m² comprenant : -Une cave à vin avec système d'aération, -Un grand espace de stockage, Les atouts de cette maison à Nansouty Prestations anciennes préservées (carreaux de ciment, hauteur sous plafond, parquet) Extension récente avec une pièce de vie lumineuse Cuisine professionnelle parfaite pour les passionnés de gastronomie Jardin exposé plein sud idéal pour les moments de détente Emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles, transports et de la gare Saint-Jean. Un cadre de vie idéal ou tout est accessible à pieds dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, elle séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités. Coup de coeur assuré! Pour toute information contactez Fanny Himily 06.28.77.79.10.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(220 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 24/01/2025

(220 avis)

549 000 € 4 858 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33800)

Située dans le quartier Brémontier, à proximité du lycée Nicolas, cette maison en pierre de 113 m² a récemment été rénovée après le départ d'une colocation. Cette bâtisse offre en rez-de-chaussée un grand espace de vie de plus de 45m2 où prennent place un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène au premier étage, où un dégagement dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès à son propre balcon ou terrasse. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une troisième chambre, et une buanderie. Au deuxième étage, deux autres chambres s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie/espace de rangement complètent cet étage. Située au calme, cette maison est idéale pour une grande famille, une colocation ou un usage professionnel (bureaux). A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, elle allie confort, praticité et charme authentique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850 et 1190 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(220 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 28/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

(220 avis)

1 050 000 € 5 122 €/m²
Appartement • 205 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33100)

Situé place Stalingrad, cet appartement ancien entièrement réhabilité par un architecte de renom en Loft s'installe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. L'entrée ouvre sur un magnifique double séjour avec poêle et cuisine ouverte complétée par un cellier, le tout baigné de lumière, offrant des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafonds. De larges ouvertures vitrées avec vue imprenable sur la Garonne illuminent de lumière l'appartement. D'un côté du salon, on découvre derrière une verrière de type atelier un espace bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. De l'autre coté s'installe une chambre avec salle de bains. Une chambre aménagée en bureau complète ce niveau. Le niveau supérieur donne accès à une terrasse avec vue sur l'eau et les toits de Bordeaux. Cet espace offre deux chambres avec chacune leur salle d'eau attenante. Une grande pièce de rangements vient parfaire le tout. Deux caves sont vendues avec le bien. Les prestations haut de gamme, le caractère, la luminosité, mais surtout la vue sur le miroir d'eau et le centre historique de Bordeaux, sont les atouts de ce bien rare. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1275 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 01/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

945 000 € 5 487 €/m²
Appartement • 172,24 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33300)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité un magnifique duplex de 172m2 au dernier étage d'un immeuble de 2012 avec ascenseur, situé sur les quais de Bordeaux, au niveau des hangars. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la Garonne et le pont Chaban-Delmas, notamment depuis l'une des 2 grandes terrasses (29m2 et 18m2) exposées Sud-Est. L'appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol dont une boxée et une équipée d'une borne pour véhicule électrique. Local Vélo sécurisé. Ce duplex offre au 4ème étage une entrée, un cellier, une salle à manger et un séjour donnant sur une confortable terrasse de 29,4m2, une chambre/bureau et une agréable cuisine toute équipée. A l'étage supérieur vous trouverez 4 chambres avec placard ou dressing, une immense salle d'eau, une salle de bain et la 2ème terrasse de 17,95m2 pour vos bains de soleil. Chauffage individuel électrique, climatisation réversible, parquet et matériaux de qualité pour cet appartement traversant baigné de lumière. TRAM et commerces à proximité. Le prix est de 945 000 euros Honoraires d'agence inclus de 5% TTC, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 euros. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3115 euros. Sylvain JÉRÉMIASZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

KELLER WILLIAMS PARTNERS

(171 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS PARTNERS 07/02/2025

(171 avis)

697 000 € 4 616 €/m²
Appartement • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

RARE SUR LE SECTEUR Maria Dumont, Keller Williams Partners vous propose à la vente en exclusivité un appartement en duplex au centre historique de Bordeaux. Situé rue des Ayres, rue emblématique du centre historique de Bordeaux et réputée pour ses petits commerces indépendants, son ambiance paisible et charmante. Le quartier autour offre une expérience authentique de Bordeaux, mêlant histoire, commerce local et gastronomie le tout dans une atmosphère détendue et accueillante. L'appartement se trouve dans un immeuble en pierre en parfait état de 4 lots, au deuxième et dernier étage. Traversant, baigné de lumière, avec tout le charme de l'ancien il se vit comme une maison et comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine fermée fonctionnelle et une suite parentale. au premier niveau. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, trois WC et un petit patio. Vous serez séduits par l'emplacement recherché, les volumes, et le charme de l'ancien ( pierre bordelaise, escalier en bois, hauteur sous plafond, cheminée, parquet ancien). Appartement vendu avec bail en cours jusqu'en décembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 20/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

363 500 € 3 189 €/m²
Maison • 114 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - NOUVEAUTE - ECHOPPE 114 M² - BORDEAUX SAINT NICOLAS - GARAGE. EXTERIEUR DE 30 M². Notre agence vous propose ce projet de rénovation de maison d'habitation de 114 m² environ avec garage, située dans le quartier SAINT NICOLAS. Cette échoppe bordelaise dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante. Vous profiterez également d'un extérieur de 30 m² environ. Elle nécessite une rénovation complète et peut être redistribuée à votre convenance. Surélévation possible, possibilité de transformation du garage en surface habitable. Combles aménageables. Possibilité également de faire plusieurs logements. COMBLES AMENAGEABLES. EMPLACEMENT DE QUALITE. ECHOPPE BORDELAISE. PROCHE COMMODITES. PROXIMITE ECOLES DE RENOMS SAINT GENES. TRANSPORTS, COMMERCES. TRAMWAY. RARE SUR LE SECTEUR. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

LC Associés

Annonce publiée le 29/03/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par LC Associés 29/03/2023 - mise à jour 16/12/2024

1 050 000 €
Maison • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX-SAINT SEURIN - EXCLUSIVITE A deux pas de la Basilique Saint Seurin et à 7 min à pieds du Triangle d'Or, cette charmante demeure en pierre d'environ 260 m2 à très fort potentiel s'élève sur trois niveaux. Le rdc dessert 3 pièces de vie en enfilade, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une buanderie. Le 1er étage vous mène à 3 chambres, dont une de 33 m3, une salle de bain et une salle d'eau. Sous les combles se nichent 2 greniers auxquels s'ajoutent 2 pièces aménageables en chambres (surélévation possible). Une cave d'environ 40 m2 complète ce bien et peut être exploitée en souplex. Son jardin piscinable d'environ 200 m2, doté de ses arbres fruitiers, vous séduira assurément! Belles hauteurs sous plafond, cheminées, parquet. Proche commerces, commerces de bouche, tram, bus, parcs et toutes commodités. Vie de quartier très recherchée. TF : 2 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charges acquéreur Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 Agent Commercial (EI) RSAC 834 673 162

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 22/01/2025

(102 avis)

649 900 € 4 482 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. C'est dans ce QUARTIER RECHERCHE que prend place cette ANCIENNE CREMERIE en PIERRES début XXe avec TERRASSE, GARAGE et CAVE proposant 5 chambres et un bureau. Distribuée sur 2 niveaux, une entrée s'ouvre sur une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon et son POELE A BOIS donnant sur un extérieur de 75m2 avec une TERRASSE agrémentée d'arbres fruitiers, idéale pour les journées ensoleillées. L'extérieur comprend également un abri de jardin et GARAGE ATTENANT (accessible via un ACCES PRIVATIF). Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres dont une chambre avec DRESSING, une salle de bains attenante avec WC, une salle d'eau, un espace buanderie. Une GRANDE CAVE de 50m2 offre des espaces de rangements supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Cette maison vous séduira par son CHARME DE L'AUTHENTIQUE (pierres apparentes, carreaux de ciment, escalier en fer forgé) allié à tous les AGREMENTS de CONFORT CONTEMPORAIN recherchés (double vitrage, pompe à chaleur réversible chauffage/climatisation en gainable avec thermostat central et commandes individuelles, système d'aspiration centralisé en RDC et R+1). RAVALEMENT RECENT. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY et des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES. A 5 min de l'EGLISE DU SACRE-COEUR. PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE de tous les COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX : 649 900 euros DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent BELLOC - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Vincent BELLOC - iad 15/02/2025

(30 avis)

998 000 € 4 965 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • Ter. 1 105 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Vincent BELLOC vous propose: Bordeaux Caudéran - Magnifique maison familiale de 201 m² en parfait état sur une grande parcelle avec piscine et garage. Cette maison offre une décoration soignée et raffinée ainsi que des espaces de vie généreux bien distribués. Un jardin d'accueil permet le stationnement de 3 véhicules et un garage propose une place supplémentaire. A l'arrière, un vaste jardin, sans vis-à-vis est composé d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été, d'une piscine 4X8 au sel et chauffée et d'un espace vert. L'entrée de la maison dessert un grand séjour traversant très lumineux, prolongé par une véranda de plain-pied sur le jardin, une cuisine moderne, une arrière cuisine et un bureau pouvant faire office de chambre. L'étage est composé de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La chambre parentale s'ouvre sur une terrasse qui domine le jardin. Une cheminée à insert et une climatisation complètent ce bien rare. Proche du centre de Caudéran et des transports (bus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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