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Julie LEMALE - SAFTI

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Julie LEMALE - SAFTI 09/02/2024 - mise à jour 10/09/2024

900 000 € 4 072 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 207 m²

Talence (33400)

Magnifique échoppe double située à Saint Genes, à seulement 2 minutes à pied du tram B. Cette échoppe exceptionnelle, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable de 183 mètres carrés et plus de 220 mètres carrés au sol. Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante avec un espace dédié pour les vélos, équipé d'un revêtement adapté. Un dégagement spacieux offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et bucolique. La cuisine indépendante, avec son coin repas/salle à manger, complète harmonieusement cet espace. Profitez également d'un salon/séjour cosy agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un WC. À l'étage, découvrez quatre belles chambres et deux salles d'eau pour un confort optimal. Le souplex a été aménagé en un coin bureau ouvert sur le séjour, un espace atelier d'environ 30 mètres carrés, une buanderie d'environ 30 mètres carrés, ainsi qu'une cave à vin, ajoutant une dimension pratique et polyvalente à cette demeure d'exception. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282 - SAFTI – LEMALE Julie, Conseiller indépendant

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Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 17/07/2024

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 11/07/2024 - mise à jour 17/07/2024

622 000 € 3 937 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • Ter. 592 m²

Talence (33400)

À vendre à Talence, cette charmante maison de 158m² est idéale pour une grande famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et accueillant.La maison comprend également un salon lumineux, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un chauffage au gaz pour un confort optimal. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle présente un fort potentiel.Située à proximité de nombreux commerces tels que l'Intermarché (3 min à pied) et E.Leclerc (10 min à pied), ainsi que des écoles comme l'École Maternelle le Béquet (5 min à pied) et le Collège Marcelin Berthelot (8 min à pied).Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Croix de Leysotte (ligne 5 et 73) à seulement 3 minutes à pied. Profitez également des espaces verts à proximité comme le Parc Bel Air à 6 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité unique à Talence !

PARSY - Fine Properties

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par PARSY - Fine Properties 24/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

563 000 € 3 753 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 175 m²

Talence (33400)

MAISON PIERRE DE TAILLE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Rare sur le secteur. Très belle demeure du 19è siècle en pierre de taille idéalement située aux portes de Bordeaux, Barrière de Pessac, à proximité de tous les commerces, des écoles renommées et 8min à pied du tramway B. Vous serez charmés par le cachet de la bâtisse, le calme, la luminosité et le potentiel incroyable de cette propriété en pierre de taille bordelaise avec des prestations anciennes conservées et la possibilité de créer une pièce de réception de plus de 60m2 au rez-de-chaussée donnant directement sur le jardin à paysager, ainsi que 5 chambres, réparties sur le premier et le second étage, et deux à trois points d'eau. Un projet pour construire près de 20m2 supplémentaire. Le garage en sous-sol de plus de 55 m2 avec un escalier intérieur pourrait également laisser libre cours à un projet d'architecte pour augmenter la surface ou créer facilement une piscine intérieure. L'espace extérieur de 80m2 pourrait être végétalisé à votre goût. Ce projet de rénovation fera le bonheur d'une famille en quête d'un projet de rénovation. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Louis-Clément Vernet - iad

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par Louis-Clément Vernet - iad 02/10/2024

368 000 € 3 016 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces

Talence (33400)

iad France - Louis-Clément Vernet (06 50 47 40 29) vous propose : Charmante Maison de Ville sur 3 Niveaux à Talence Découvrez cette agréable maison située au cOEur de Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Construite en 2001, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie calme et pratique pour une famille ou des investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel, 5 chambres ! Située au bout d'une petite impasse, venez profiter du calme en ville ! Vous franchissez une porte extérieure donnant sur un jardin d'accueil côté sud. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec wc, une cuisine indépendante avec verrière style atelier pouvant s'ouvrir et servir de passe plats. Un grand salon salle à manger avec 2ème petit jardin dans son prolongement. Le premier étage se compose de 4 chambres toutes aménagées avec des grands placards pour vos rangements, une salle de bain à remettre aux goûts du jour, un wc séparé. Au deuxième étage, une grande pièce de 23 m2 pour suite parentale avec dressing, pièce de jeux ou autre selon vos besoins. Pour garer vos véhicules, un garage fermé + une place de parking privative complète le bien Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, faites de ce bien en un véritable cocon familial ou un investissement locatif de qualité. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Clément Vernet EI (ID 83372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(7 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 03/10/2024

(7 avis)

910 000 € 4 550 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 483 m²

Talence (33400)

TALENCE PEIXOTTO : A vendre un ensemble immobilier, comprenant 2 studios actuellement loués 450 euros et 650 euros par mois, une maison à usage d'habitation comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, et une grange qui peut être transformée en appartement de 70 m2 avec parking et local vélo. Le tout à quelques minutes à pied du Trzm B PEIXOTTO, des facs et de très nombreux commerces.

Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2024

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 13/09/2024

624 000 € 2 817 €/m²
Maison • 221,5 m² • 7 pièces

Talence (33400)

Century 21 Talent Immobilier vous présente cette charmante maison de 221m2 sur une parcelle de 527m2 comprenant de beaux volumes :- A létage trois grandes chambres, une cuisine avec balcon et un séjour de 35m2, un WC et une salle deau- Au RDC deux grandes chambres, une cuisine, un second séjour de 34m2 et un garage Le tout complété par un Jardin de 380m2.De plus, la maison est située dans un secteur recherché, à proximité de la mairie de Talence. Un véritable havre de paix proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports.Venez visiter ce bien sans plus attendre et n'hésitez pas à nous contacter au 05 57 35 81 81 pour de plus amples informations.

SARAH STUTTER TARTAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par SARAH STUTTER TARTAS - BSK Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

630 000 € 3 264 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres

Talence (33400)

Bien rare en milieu urbain, cette maison d'architecte, largement ouverte vers le sud et le jardin, offre un premier espace de vie comprenant un séjour/salon et une cuisine semi-ouverte. À l'étage, trois chambres et une salle de bain, nombreux placards. Un deuxième espace, composé de deux chambres avec placard et point d'eau, d'un grand salon et d'une salle d'eau peut aussi bien accueillir des enfants, des étudiants, une activité professionnelle. Cet espace bénéfice d'un accès indépendant et pourrait générer un revenu locatif. Une dépendance peut être utilisée comme bureau, atelier d'artiste,... Stationnement sur la parcelle par garage fermé et abri voiture. Bien desservie par transports bus et tram, proche rocade et accès rapide aux autoroutes Arcachon/Bayonne et Toulouse. À 15 minutes du centre de Bordeaux par tram B. Voisine de nombreux établissements scolaires, université, équipements sportifs, supermarchés, espaces verts et aires de jeux. Cette annonce référence 254074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH STUTTER TARTAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88992965900015. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2018 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Des Facultés

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Agence Des Facultés 30/11/2023 - mise à jour 25/09/2024

637 000 € 3 077 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 338 m²

Talence (33400)

EXCLUSIVITÉ - TALENCE SAINT-GENÈS Situation idéale pour cette échoppe de 8 pièces de 207.43 m² et de 338 m² de terrain à TALENCE (33400) offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement incroyablement calme et la proximité d'un accès rapide à Bordeaux (Transports directs vers le centre-ville et la Gare St-Jean, Tramway et Bus à 2min). Elle bénéficie d'une exposition sud-est. Elle est agencée comme suit sur 3 niveaux qui comprennent : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant et un espace de 39,43m² actuellement séparé en studio indépendant avec séjour cuisine, salle de bains, WC et une terrasse couverte spacieuse exposée sud-est qui constitue un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute intimité, prendre vos repas en plein air. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. En entresol, un espace comprenant un grand palier desservant 3 pièces séparés pouvant être aménagés et personnalisés (espace jeux, bureau/télétravail, espace nuit, etc.) Cette maison bénéficie également de deux terrasses et d'un beau jardin paysagé au calme. Au besoin cette grande échoppe peux être divisée en 2 logements distincts très facilement. Cette demeure bénéficie aussi d'une très belle cave et d'un garage fermé d'environ 20m² chacun. L'emplacement de cette échoppe offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun. Le tram B 'Arrêt St Genès' se trouve à deux minutes à pieds du bien ! DPE : D / GES : B Taxe Foncière : 3235 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A découvrir rapidement ! Référence agence : 597

KHAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par KHAN IMMOBILIER 14/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

368 000 € 3 067 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 148 m²

Talence (33400)

Située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle comprend un charmant jardinet à l'entrée, une cuisine aménagée, un séjour spacieux de 31 m² ouvrant sur une terrasse, et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ou espaces pouvant servir de bureau, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage abrite une grande chambre de 23 m², offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. Un garage fermé et une place de parking complètent ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI) Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KHAN IMMOBILIER : Louis Dejean Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'AGENCE Safran Immobilier

(24 avis)

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par L'AGENCE Safran Immobilier 01/07/2024 - mise à jour 08/10/2024

(24 avis)

899 000 € 4 539 €/m²
Appartement • 198,08 m² • 7 pièces • 5 chambres

Talence (33400)

TALENCE Bagatelle - Duplex de 198m2 avec ascenseur au rez-de-jardin d'une magnifique demeure du 18ème - Piscine privative et 3 places de parking - Terrain détachable L'AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous proposer à Talence, proche de l'Hôpital Bagatelle, dans un environnement privilégié, un bel appartement de 198,08m2 Carrez donnant sur un vaste jardin privatif avec dépendance, terrain de pétanque et piscine chauffée. Exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis. Il est possible de détacher une partie du terrain pour le revendre ou pour y construire une maison, des bureaux ou son activité professionnelle. Ce grand duplex avec ascenseur privatif fait parti d'une magnifique demeure du 18ème siècle qui a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité. L'appartement est vendu avec 3 places de parking extérieures sécurisées comprises dans le prix. Portail électrique. Local vélo privatif. Vous pouvez entrer dans l'appartement par le rez-de jardin qui comprend une vaste cuisine / salle à manger, un cellier, un salon et une suite parentale ou par un monumental escalier extérieur qui amène à l'étage. Vous y trouverez 3 autres chambres, 2 salles d'eau et un salon pouvant faire office de 5ème chambre. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur et par un ascenseur privatif. Petite copropriété très agréable de seulement 4 lots d'habitation, syndic bénévole, faibles charges. Proximité des Lignes de BUS 5 / 23 / 31 / 73 et TBNight. Proche des commerces et des écoles. Le prix est de 899 000EUR Honoraires d'agence inclus de 3,33%, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 870 000EUR.

Xavier Lacoste Immobilier

Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Xavier Lacoste Immobilier 20/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

630 000 € 4 200 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 169 m²

Talence (33400)

Entre barrière saint Genès, et centre de Talence, maison avec de jolies prestations: cheminée, parquet, HSP, comprenant entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée. A l'étage: 2 grandes chambres, un coin bureau, une petite chambre d'enfant de moins de 9 m2, salle de bain et toilettes. En rez de jardin: un grand palier/dégagement permettant d'accéder au jardin, 2 grandes chambres, une salle d'eau. Cave et grenier. Jardin bien exposé. Proche de toutes commodités, tramB, commerces , établissements scolaires. Honoraires agence inclus: 4,13% à la charge de l'acquéreur. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2023 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 30/07/2023 - mise à jour 02/05/2024

749 000 € 5 762 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces

Talence (33400)

Century 21 Talent Immobilier vous propose cette belle et grande maison avec beaucoup de charme sur une magnifique parcelle de 967 m2, dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Talence, à 5 minutes à pied de l'arrêt Béthanie Tram B, à 10 minutes à pied du parc Peixotto et à proximité du campus universitaire et du supermarché Géant. La parcelle comprend une maison d'environ 130m2 plus des combles d'environ 40m2 à finir d'aménager. La maison est tout à fait habitable dans l'état mais bénéficierait d'une rénovation et d'une modernisation. Sur la même parcelle se trouve une dépendance d'environ 60m2 à rénover comprenant une chambre, cuisine, atelier et garage. Beaucoup de possibilités pour cet ensemble. Il y a un grand potentiel de développement, de transformation en appartements avec entrée privative, ou bien la possibilité de diviser la parcelle. Un bien très rare sur le marché.

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