Ventes immobilières en viager à Coutras (33230)

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210 annonces
ERA Grand 10 Immo
Annonce publiée le 04/07/2024
Proposée par ERA Grand 10 Immo 04/07/2024
13
Maison, 185,33 m²

336 500 € 1 816 €/m²
Maison • 185,33 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 987 m²

Coutras (33230)

COUTRAS Maison en R+1 qui offre au rez-de-chaussée une entrée, une suite parentale, un double salon- séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un toilette. A l'étage : 3 chambres très spacieuses et une salle de bains. De nombreuses dépendances et un parc bucolique de 3987 m² env.

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/02/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 230 m²

265 000 € 1 152 €/m²
Maison • 230 m² • 4 chambres • Ter. 800 m²

Coutras (33230)

Maison familiale offrant une cuisine équipée avec ilot central et nombreux rangements, une grande salle à manger avec cheminée, salon donnant sur terrasse en bois face à la piscine, salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes séparées. A l'étage un grand palier dessert 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau-WC. La maison est reliée au tout à l'égout et est équipée du double vitrage au rez de chaussée. La mitoyenneté est non gênante. Piscine au chlore 8m x 4m - liner 2 ans. Garage et atelier sur 800m² de terrain. Bonne situation à 4 km de tous les commerces et services - écoles et grandes surfaces. A 1 h de Bordeaux aéroport de Mérignac - 1h30 de la mer. A VOIR ABSOLUMENT! Prix honoraires inclus : 265 000 € Prix honoraires exclus : 250 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Marie-Paule et Pascal PICHEVIN - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par Marie-Paule et Pascal PICHEVIN - AXO & ACTIFS 10/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 287 000 € 2 733 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 054 m²

Coutras (33230)

A 10mn de Coutras : Maison récente T5 de 105m² de plain-pied avec jardin vert et arboré sur terrain clos de 1054m² à St Denis de Pile. Economique avec son isolation phonique et thermique optimales sa double énergie : pompe à chaleur réversible poêle à bois. Coup de cœur pour ce bien offrant confort prestations de qualité pour le bien être de votre famille. Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, cellier/buanderie, 4 chambres, salle de bains, wc indépendants. Pratique avec son cabanon de jardin en bois de 20m² (idéal atelier ou garage 2 roues). Allée gravillonnée facilitant l'accès à la maison et permettant de nombreuses places de stationnement. Idéalement située au calme proche des commerces, des commodités et à 10mn seulement de Libourne. (TER depuis St Denis de Pile vers Libourne, Coutras, Bordeaux, Angoulême, Périgueux, Bergerac, Arcachon ou Sarlat). Possibilité de visite virtuelle. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 ou Honoraires charge vendeur. « Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ »

AMP IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par AMP IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 211 m²

399 000 € 1 891 €/m²
Maison • 211 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 13 000 m²

Coutras (33230)

Belle maison, proche de la rivière, composée en rez-de-chaussé d' une entrée, séjour spacieux et lumineux, salle à manger, cuisine équipée, grande chambre, salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. De nombreuses dépendances. Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare avec piscine.

Laurence PARADE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Laurence PARADE - Propriétés-privées.com 22/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
15
Maison, 237 m²

Prix en baisse 282 000 € 1 190 €/m²
Maison • 237 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 946 m²

Coutras (33230)

Découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1870, située à Coutras, en Gironde. Parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre vignobles prestigieux et nature préservée. Avec son charme d'époque et son potentiel remarquable, cette demeure saura vous séduire. Une Maison Idéale pour une Vie de Charme : Habitation Principale : Pièce de vie avec une superbe cheminée, idéale pour des soirées conviviales, cuisine indépendante entièrement équipée, offrant suffisamment d'espace pour y prendre vos repas en famille, Deux chambres confortables, Un dressing fonctionnel, Salle de bains moderne, Toilettes séparées A l'Étage (avec entrée indépendante) : Trois chambres spacieuses et lumineuses, Salle de douche avec toilettes Cet étage, avec son entrée indépendante, offre de multiples possibilités : il peut être utilisé pour loger du personnel, accueillir des invités en toute intimité, ou bien être loué de manière autonome, offrant ainsi un potentiel intéressant pour générer des revenus. Annexe Polyvalente Aménagée : Vaste espace de 100 m², offrant une grande flexibilité d'utilisation grâce à ses aménagements complets (eau, électricité, etc. Parfaite pour organiser des soirées musicales, des réceptions ou des ateliers créatifs Comprend une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint A l'étage, une chambre spacieuse de 35 m² avec une belle vue sur le jardin Un Cadre de Vie Exceptionnel : La maison est située sur un terrain de 1 946 m², où deux ambiances distinctes cohabitent harmonieusement. Une grande terrasse occupe tout le devant de la maison, offrant un espace extérieur convivial et propice à la détente. Équipée d'un barbecue, . Le reste du terrain aménagé comprend un jardin paysager magnifiquement entretenu et un jacuzzi extérieur, idéal pour des moments de relaxation en plein air. L'autre partie du terrain est plus sauvage, offrant un cadre naturel préservé qui s'étend jusqu'au ruisseau. Prix affiche 282000 euros HAI, 270000 euros net vendeur, charges acquereur. DPE : Classe D?GES B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1950et 2680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370995PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 13/04/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 13/04/2023 - mise à jour 21/11/2024
15
Maison, 187 m²

331 500 € 1 773 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 705 m²

Coutras (33230)

A 3 km de Coutras, et sa gare TER (31 minutes de Bordeaux), à 25 minutes en voiture de Libourne, Saint-Emilion et 50 minutes de Bordeaux située sur Lagorce, axe Laguirande/Montendre : Libre à la vente ! Maison de bourg familiale ou de rapport de 210 m2 -gîtes ou chambres d'hôtes-, en grande partie rénovée, construite fin XIXe siècle qui a conservé murs et cheminées en pierre, carreaux de terre cuite pour l'entrée, le salon et la cuisine, planchers vrai bois à l'étage mais avec le confort d'une climatisation réversible d'où son DPE en B, bénéficiant d'une piscine de 7,5 x 3,5 m sur 1705 m2 et 4 salles d'eau, 4 WC. Cerise sur le gâteau une taxe foncière de 1405 euros et un assainissement individuel aux normes ! A saisir pour famille nombreuse ou investisseur pour accueil touristique ou location meublée à l'année. Rez-de-chaussée avec entrée, grande cuisine, salon de 35 m2 et 2 suites parentales -pouvant être louées en gîtes avec entrées indépendantes. Etage :grand palier meublable , 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Un chalet de 17 M2 avec climatisation réversible aménagé d'une douche et d'un WC, équipé d'une kitchenette idéal pour l'indépendance d'un ado, une cuisine d'été équipée d'un point d'eau et de l'électricité, deux petites dépendances pour stockage ou atelier complètent ce bien. La rénovation récente réalisée en 2018/2020 et même jusqu'en 2023 vous présente une climatisation réversible économique sur la superficie totale du rez-de-chaussée, cumulus de 300 l, double-vitrages, électricité, piscine, isolation et toiture neuves. Il reste des travaux de déco et de finition pour exercer votre créativité, des travaux d'aménagement extérieur comme une terrasse près de la piscine selon votre goût. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Rentabilité locative de 1490 euros mensuels pour les 2 studios et le chalet + maison minimum 1100 euros HC/mensuels en location nue soit 31000 euros /année pour le tout locatif (en meublé pour maison de vacances d'été, la rentabilité locative est plus importante). Pour toute visite, il sera demandé une carte d'identité selon le Code monétaire et financier art 561-5. Annonce publiée par Véronique Sastrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coutras, 33230 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°338 505 027. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MATHIEU TRAN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par MATHIEU TRAN - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
6
Maison, 105 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 238 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Coutras (33230)

A 5 minutes de Coutras et de toutes les commodités nécessaires, gare, commerces, écoles, centre-ville.. Venez découvrir en exclusivité, dans un environnement très calme, cette maison neuve 2024 d'environ 105m2 habitables aux prestations de qualités. Elle vous offre une entrée desservant sur une pièce de vie d'environ 50m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un coin nuit parfaitement aménagé : une suite parentale avec une salle d'eau, 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC. Un cellier et un garage seront à votre disposition. Pour finir sur l'extérieur, vous y trouverez un parking avec un portail électrique, une terrasse bois, le tout sur une parcelle d'environ 600m2. Cette annonce référence 222698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séverine FEYTI-JAUZELON - iad
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Séverine FEYTI-JAUZELON - iad 16/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
12
Maison, 102 m²

Prix en baisse 124 000 € 1 216 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 199 m²

Coutras (33230)

iad France - Séverine Feyti-Jauzelon (06 48 84 79 61) vous propose : Au cOEur de Coutras, maison de ville de 102 m² à proximité de tout les commerces à pieds, dans une impasse au calme. Investissement locatif, ou autres projets. Cette maison était louée 730 € Hors charges. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau avec WC. A l'étage un couloir desservant 3 chambres, un dressing et un WC. Une terrasse couverte, 2 places de parking et un garage attenant. Des travaux de peintures sont à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Feyti-Jauzelon EI (ID 6190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 789 563 236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ANDRE CLASTRES - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par ANDRE CLASTRES - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
16
Maison, 170 m²

265 000 € 1 559 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres

Coutras (33230)

COUTRAS - Proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville magnifiquement entretenue, et construite qu'avec des matériaux de grande qualités. Au rez de chaussée, vous apprécierez une belle cuisine aménagée, un salon salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis la buanderie, vous accédez directement à un garage de 70 m2. A l'étage, vous serez séduits par une suite parentale de 25 m2 environ, deux chambres, un grand dressing, une salle à manger, une salle d'eau mais également par un patio de 20 m2 environ avec son barbecue abrité. Cette annonce référence 214613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 G&B Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Century 21 G&B Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
9
Maison, 112,9 m²

270 000 € 2 391 €/m²
Maison • 112,9 m² • 5 pièces • Ter. 2 782 m²

Coutras (33230)

COUTRASCharmante maison de plain-pied de 113 m², idéale pour une famille. Cette maison se compose de cinq pièces dont trois chambres spacieuses, une salle de bains à rafraichir et un garage de 87 m². Vous apprécierez son état impeccable, habitable sans travaux.Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels qu'Aldi à seulement 100 mètres et Intermarché à 500 mètres. Les écoles Suzanne Lacore et Henri Sauguet sont à 2 minutes en voiture. Profitez des infrastructures sportives et culturelles de cette ville dynamique qui ne cesse de se développer. La gare permet de joindre BORDEAUX en seulement 35 minutes !

Céline SAUVETRE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Céline SAUVETRE - Propriétés-privées.com 07/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
18
Maison, 119 m²

Prix en baisse 267 750 € 2 250 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Coutras (33230)

Belle maison en pierre avec dépendance ? Idéale pour Airbnb Découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, située dans un environnement calme et paisible. Elle se compose de deux étages, offrant des espaces généreux et bien agencés. Caractéristiques de la maison : - 3 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir famille ou invités. - 2 salles d'eau modernes, dont une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, équipées pour votre confort. - 1 grande cuisine fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, avec beaucoup de rangement. - 1 salon lumineux, un espace convivial pour se détendre en famille. - 2 WC répartis sur les deux niveaux pour plus de praticité. - Un grand garage attenant, offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier. Extérieur : - Une dépendance qui offre un fort potentiel pour être aménagée en studio ou logement indépendant, idéal pour un projet Airbnb ou location saisonnière. Avec son charme authentique et son agencement pratique, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec des opportunités de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! PRIX 267 750 euros HAI; soit un net vendeur de 255 000 euros, honoraires charge acquéreur DPE : Classe d/GES b: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1620 euros et 2240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377987CSAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

Stéphane Plaza Immobilier Coutras
Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Coutras 07/12/2023 - mise à jour 20/06/2024
17
Maison, 168 m²

Prix en baisse 377 500 € 2 247 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 988 m²

Coutras (33230)

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Coutras : Luminosité et performances énergétiques sont les deux maitres mots qui pourraient caractériser cette jolie pépite. Sur le volet consommation cette maison rassemble toutes les dernières nouveautés et performances qu'une maison contemporaine peut offrir. Elle affiche ainsi un très estimable classement B qu'elle décroche grâce aux récents travaux que les maitres des lieux ont mis en oeuvre : climatisation réversible PAC, chauffe-eau thermodynamique, 8 modules de production photovoltaïques, et une VMC double flux. La véranda est un bel espace qui illumine toutes les pièces, exposée sud-ouest elle est ouverte sur le jardin sans aucune nuisance ni vis-à-vis. La pièce de vie chaleureuse offre une cuisine ouverte entièrement aménagée et son salon attenant. 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, cette demeure est une vraie maison familiale. Les volumes sont bien optimisés, sur les 168 m² habitables l'espace perdu porte uniquement sur les 14 m² du couloir. Cette propriété est bâtie dans un bel écrin vert, parc parfaitement entretenu, avec une superbe piscine chauffée et son pool house entièrement aménagé d'une cuisine complète. Elle est idéalement située à 3 km de la gare reliant le centre de Bordeaux en 35 minutes, et à 4 minutes pour le principal axe autoroutier du sud-ouest. Coup de coeur assuré !

Human Immobilier Coutras
Annonce publiée le 17/11/2022 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Human Immobilier Coutras 17/11/2022 - mise à jour 20/10/2024
8
Maison, 322 m²

Prix en baisse 416 850 € 1 295 €/m²
Maison • 322 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 17 680 m²

Coutras (33230)

Belle Girondine en Pierre composée de 4 chambres, belle luminosité grâce à une mezzanine de plus de 30 m² . Ce bien peut convenir à une famille ou accueuillir des gîtes et d'autres volumes aménageables. Un garage de 80 m² et un carport complètent cet ensemble. Grand terrain d'environ 17 680m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

KARTIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par KARTIER IMMOBILIER 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
6
Maison, 85 m²

212 000 € 2 494 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Coutras (33230)

Contemporaine de plain pied de 85 m2 habitables environ comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, buanderie/cellier, garage. Maison en excellent état d'entretien. Terrain piscinable clos 800 m2 environ.

Courchinoux Philippe - Dr House Immo
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Courchinoux Philippe - Dr House Immo 22/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Maison, 180 m²

48 927 € 272 €/m²
Maison • 180 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 074 m²

Coutras (33230)

Projet de vie d'une Dame de 71 ans sur Coutras ( 33230 ) Son choix, le viager occupé pour avoir le droit de rester chez elle et améliorer sa qualité de vie avec les modalités suivantes pour cet investissement : Bouquet : 48 927 euros ( honoraires inclus ) honoraires de 5,65 % inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Avec une rente mensuelle de 609 euros ( rente indexée sur l'indice de référence des loyers ) Et la taxe foncière de 1 821 euros + Frais de Notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 152 090 euros au lieu de 335 000 euros (valeur vénale de marché) Informations immobilières : Philippe Courchinoux – Dr House Immo vous présente cette maison idéalement située dans un quartier calme sur Coutras : - Séjour - Cuisine aménagée et équipée - 4 chambres - 1 salles de bain à l'étage et 1 salle d'eau en rez-de chaussée - grand garage - 2 wc indépendant - Jardin très agréable. - terrasse couverte - panneaux solaires avec contrat de revente Ce bien a été construit en 1997 . La toiture en tuiles romane tbf est en parfait état. Pas de travaux à prévoir. Tout cela au final sur une parcelle de 2.074 m2 Avantages sur la localisation : Coutras est une commune au cœur du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Coutrassiens ou Coutrillons. Dès les premières traces de civilisation sur le Canton, Coutras s’est imposée comme une ville incontournable au regard de sa position géographique stratégique. Au cœur du pays du Libournais, dans une région de collines viticoles, la ville s’est développée au confluent de l’Isle et de la Dronne. Au carrefour des routes d’Angoulême ou Périgueux et Bordeaux, la ville fut aussi le témoin de l’Histoire de France, notamment lors de la Bataille entre les protestants d’Henri de Navarre et les catholiques d’Anne de Joyeuse, le 20 octobre 1587. Aujourd’hui, Coutras est une ville qui compte plus de 8 700 habitants. Elle est ainsi la deuxième commune de la Communauté d’Agglomération du Libournais. La place Ernest Barraud, avec l’hôtel de ville est au cœur de la cité. Elle est le lieu de rendez-vous habituel des Coutrillons, et depuis toujours place du marché, des foires et des fêtes populaires. Coutras, une ville accessible ! Située au confluent de deux rivières, l’Isle et la Dronne, la ville est à : - 10 min de TGV et 30 min en voiture direction de Libourne, - 15 min de Saint-Émilion et des grands vignobles, - 1h de Bordeaux - 1h30 du Bassin d’Arcachon, de la dune du Pilat et de l’océan, - 1h45 de Royan, - 3h du Pays Basque Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 54,60 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 335 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une Dame de 71 ans , l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur: Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2021 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.