Ventes immobilières en viager à Gujan-Mestras (33470)

Maison d’exception à Gujan Mestras : un cadre de vie idyllique Venez découvrir cette magnifique maison à étage, idéalement située dans le quartier recherché de Mestras. Nichée dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie unique à seulement 2,5 km de la gare de Gujan et à 10 minutes à pied des commerces de proximité et de la place de la Claire. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le vaste salon-séjour de 47 m², inondé de lumière grâce à sa triple exposition. Ce lieu chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois GODIN, s’ouvre sur une véranda lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente en toutes saisons. La cuisine indépendante de 14 m² ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 15 m² avec un grand placard intégré, une salle de bain spacieuse de 8 m² (baignoire et douche) et des WC séparés. Une deuxième pièce de 14 m², pouvant servir de chambre ou de bureau, s’adapte parfaitement à vos besoins. À l’étage, deux chambres cosy de 10 et 11 m², accompagnées d’un dressing de 7 m² et d’une salle d’eau avec WC, garantissent confort et intimité pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, est un lieu de sérénité absolue. Vous profiterez également d’une piscine au sel, couverte par un dôme, accessible toute l’année. Un garage de 24 m² et un abri pouvant accueillir une voiture ou un camping-car viennent compléter cet espace extérieur parfaitement pensé. La maison est équipée de nombreux atouts : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique pour une connexion rapide, et un système d’arrosage automatique alimenté par un puits foré, facilitant l’entretien du jardin. Avec ses volumes généreux, ses espaces bien agencés et ses prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Informations financières : •Taxe foncière : 2015€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 12635