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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1 17/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

549 500 € 5 088 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

La Teste-de-Buch (33260)

EXCLUSIVITE au coeur de La Teste de Buch ! Maison de charme entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située à proximité immédiate des commodités sans les inconvénients, elle offre un cadre de vie paisible où tout se fait à pied. * Superbe pièce de vie avec hauteur sous plafond, cuisine tendance et mezzanine modulable. * Deux chambres de plain-pied avec placard sur-mesure * Salle d'eau avec WC * Terrasse intime exposé Sud-Est * Dépendance attenante pour recevoir ou louer Cette maison coup de coeur est prête à vous accueillir ! Contactez votre agence ERA La Teste au 05.57.63.34.98 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'Atelier des Patrimoines

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par L'Atelier des Patrimoines 10/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

399 000 € 3 627 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Superbe villa, idéalement placée. De plain pieds, cette villa d'environ 110 m2, se compose de trois chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une salle d'eau avec toilettes, un cellier et des toilettes séparées. La pièce de vie orientée sud-est-ouest mesure 46 m2 et possède une cuisine déjà posée. Chauffage gainable avec pompe à chaleur et réversible. Maison sous alarme. Terrain piscinable. La parcelle est entièrement clôturée. Il n'y a qu'à poser ses valises. Vous bénéficiez en plus de toutes les garanties liées à une construction neuve.

Cabinet BEDIN - LA TESTE

(100 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 15/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

(100 avis)

997 500 € 3 725 €/m²
Maison • 267,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 186 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE APPT T4 + LOCAL COMMERCIAL. Cabinet BEDIN vous propose de découvrir cet ensemble idéal pour un investisseur comprenant à l'étage avec une entrée indépendante, un très bel appartement de 137 m² entièrement refait en plein centre ville, offrant un bel espace salon/séjour avec sa cuisine ouverte créant un espace convivial et accueillant le tout donnant sur un patio, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain/WC et un cellier complètent ce bien. La qualité de l'isolation garantit un confort thermique toute l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques grâce au chauffage électrique avec pompe à chaleur. Au rez de chaussée, un local commercial de plus de 130 m² dont le bail a été signé le 18 décembre 2023 et ce jusqu'au 17 décembre 2032, ayant un rendement locatif de 37440 € TTC à l'année. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1870 Euros/an (année de référence 2023)

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

Annonce publiée le 16/12/2022 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 16/12/2022 - mise à jour 25/01/2025

735 000 € 6 229 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison ossature Bois idéalement située dans un quartier prisé de La Teste, à proximité des écoles accessibles à pied. Ce bien se compose de 3 chambres dont 1 de plain-pied, une salle de bains et toilettes, un double séjour d'environ 47 m² avec une cuisine indépendante, une mezzanine à l'étage deux chambres. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur le jardin avec piscine. Le plus un studio indépendant de 18 m2 N'attendez plus !! Contactez votre agence immobilière Era Nadia Cabanes Tchanquées au 05.57.61.12.39.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 24/09/2024 - mise à jour 08/03/2025

649 000 € 6 420 €/m²
Maison • 101,09 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Quartier de la Pinède de Conteau ! Au calme ! Maison de type 4 de 100 m² sur une parcelle de 950 m². Quartier ultra calme. Proche des écoles et des commerces. Fort potentiel. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un espace de vie s'ouvrant sur une grande terrasse avec sa grande piscine plein sud. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, un abri de jardin de 6 m2 et un garage de 20 m² complètent l'ensemble. Mandat 1992. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/03/2025

600 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Fiche Id-SUP172850 : REF 87311 -À La Teste-de-Buch, découvrez ce superbe appartement T4 de 90 m², offrant un cadre de vie privilégié avec ses deux vastes terrasses totalisant 44 m² et une belle exposition Sud-Ouest. Dès l'entrée, un espace avec placard vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec c uisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès aux deux extérieurs. Une première chambre bénéficie d'un accès direct à l'une des terrasses, tandis qu'un dégagement dessert l'espace nuit composé de deux autres chambres ouvertes sur la seconde terrasse de 24 m². L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau avec double vasque et un WC séparé à l'entrée. Deux places de parking complètent ce bien. Situé au coeur de La Teste-de-Buch, à proximité de la Place Gambetta, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec commerces, marché, et déplacements à pied ou à vélo. L'emplacement est idéal, à quelques minutes de Bordeaux et des célèbres plages d'Arcachon. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes - Mentions légales : Proposé à la vente à 600000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

hosman

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par hosman 13/03/2025

490 000 € 5 269 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Hosman vous propose ce magnifique appartement traversant de 93,4 m² Carrez, situé Rue du Président Carnot à La Teste-de-Buch. Cet appartement est agrémenté d'une terrasse de 12 m² et d'un spacieux jardin de 108 m², idéal pour profiter des beaux jours. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux ; - Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ; - Deux salles de bain modernes, idéales pour le confort quotidien ; - Deux toilettes séparées pour plus de praticité. En complément, une place de parking et un box fermés électrifiée sont incluses. Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 650 €. Situé à La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de commerces, restaurants et écoles. La gare de La Teste-de-Buch, à seulement 10 minutes à pied, vous permet de rejoindre facilement Bordeaux en train. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, achevé récemment, en 2021 est en excellent état avec des parties communes modernes et bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 284 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com 15/05/2024 - mise à jour 05/12/2024

(3 avis)

349 000 € 3 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

La Teste-de-Buch (33260)

BASSIN D'ARCACHON - ARCACHON EN EXCLUSIVITE A proximité des commerces et des près salés, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 100 m2, sur une parcelle de 200 m2. A l'intérieur, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec dressing, une salle d'eau avec WC, et un cellier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395982- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Agence de Cazaux

(33 avis)

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Agence de Cazaux 01/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

(33 avis)

622 000 € 5 504 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 684 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A Cazaux, Maison de plain-pied construite en 2017, d'une surface habitable de 113m2, séjour de 55m2 avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains. En extérieur, jardin paysager, piscine chauffée, salon-cuisine d'été sous pergola, terrasse couverte (17m2), sol en bois exotique (teck), cabanon de jardin. Maison équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude. DPE classe A. Sur un terrain de 684m2. Beaucoup de charme pour ce bien récent en parfait état. Commerces et marché du centre bourg à moins de 8min à pied. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 632 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 36 kWh/m2/an, énergie finale 14 kWh/m2/an, GES 1,7 kg CO2/m2/an.

Eric CONTÉ - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Eric CONTÉ - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 28/01/2025

644 000 € 5 367 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à deux pas des commerces et du marché, cette charmante maison de 120 m² s’ouvre sur un grand jardin arboré de 1000 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de La Teste-de-Buch. L’espace de vie lumineux et convivial comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un salon accueillant et une cuisine équipée, parfaits pour profiter de chaque moment en famille. La terrasse, orientée sud-est, est idéale pour savourer les belles journées en toute quiétude. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996 - SAFTI – CONTÉ Eric, Conseiller indépendant

Mélinda MEUNIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Mélinda MEUNIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

995 000 € 7 538 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Exceptionnelle maison contemporaine de 2019, alliant élégance et fonctionnalité. Au rez-de-jardin, spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur un superbe couloir de nage , prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, sur le même niveau, une chambre, un cellier, suivie d'une spacieuse suite parentale avec une terrasse et un accès indépendant. A l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing ainsi qu'une vue sur le Bassin et les près salés. L'extérieur de la maison, est entièrement aménagé avec une magnifique cuisine d'ete ainsi qu'un pool house. Enfin, sa localisation au Port de la Teste de Buch, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et de la plage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 12542

Square Habitat La Teste A2

(22 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Square Habitat La Teste A2 28/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(22 avis)

379 800 € 4 774 €/m²
Appartement • 79,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Squarehabitat vous propose en exclusivité, Ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent, offrant une belle terrasse. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, d'un cellier avec espace buanderie, ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez également trois chambres avec placards intégrés, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Exposé à l'est, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. En très bon état général. De plus, vous disposerez de deux places de parking couvertes, un atout indéniable dans ce secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à La Teste-de-Buch ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. #Immobilier #LaTestedeBuch #AppartementAVendre #Opportunité #Confort

Agence de Cazaux

(33 avis)

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Agence de Cazaux 09/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

(33 avis)

615 000 € 5 168 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 719 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A Cazaux, Maison de plain-pied construite en 2016, d'une surface habitable de 119m2, séjour de 49m2 avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains. En extérieur, terrasse en bois exotique, piscine, garage indépendant. Maison équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude, et de panneaux photovoltaïques. DPE classe A. Sur un terrain de 719m2. Environnement calme et agréable. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 41 kWh/m2/an, énergie finale 17 kWh/m2/an, GES 1,3 kg CO2/m2/an.

Grégory HOURCADE - ImmoForfait

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Grégory HOURCADE - ImmoForfait 19/09/2024 - mise à jour 13/03/2025

629 000 € 5 518 €/m²
Maison • 114 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À vendre : à La Teste-de-Buch (33260), 1 km de la plage entre le port du Rocher de La Teste et des cabanes à huitres. Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 94 m2 et de 1,200 m2 de terrain. Maison T4 avec piscine 4/8, 3 garages et une belle dépendance. Il s'agit d'une maison de 1997. Elle donne sur un jardin de 900 m2 et est exposée plein sud. Elle est aménagée comme suit : une grande pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, un garage attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter à volonté de la piscine 4/8. Idéal pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, vous profiterez également d'une pergola avec un bar aménagé et d'une terrasse couverte vue sur la piscine. Un atelier séparé de 86 m2 vous offre des possibilités d'un double garage supplémentaire de 36 m2. Cinq places de parking en intérieur sont prévues pour stationner. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et trois poissonneries dans les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 649 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15 % du prix du bien. Taxe Foncière 2031 € Référence annonce : VM18847 Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023. Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1431.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

WALKER Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par WALKER Immobilier 28/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

730 000 € 6 134 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 225 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Walker Immobilier vous propose une agréable villa entièrement rénovée implantée sur une belle parcelle arborée de 1225 m2 sans vis-à-vis au sein d'un quartier résidentiel proche des commerces. La maison comprend une pièce de vie cosy et ultra lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand cellier/buanderie ainsi que deux suites parentales. Côté jardin vous pourrez profiter de la belle terrasse avec piscine Un studio indépendant complète le tout. Maison coup de coeur à voir absolument !! Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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