Ventes immobilières 4 pièces à Sanguinet (40460)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Biscarrosse Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

444 000 € 4 531 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

13

Sanguinet (40460)

Découvrez cette magnifique maison des années 1980, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Caton, dans un quartier calme et recherché. Nichée au cœur d’un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace accueillant et son vaste salon séjour avec sa cuisine ouverte. Trois chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles, tandis que la salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, répondra à tous vos besoins de bien-être. La terrasse couverte vous permet de profiter des extérieurs par tous les temps, offrant un espace idéal pour vos moments de détente ou pour accueillir vos repas en plein air. De plus, le grand cabanon et le garage sur le terrain offrent tout le rangement nécessaire pour vos équipements, véhicules et loisirs. Un véritable atout de cette propriété est son chemin d'accès privé qui mène directement au lac, vous permettant de profiter d’une connexion privilégiée avec la nature et les plaisirs aquatiques. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 3907

Biscarrosse Immobilier

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par Biscarrosse Immobilier 11/12/2024

690 000 € 3 833 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

21

Sanguinet (40460)

A SANGUINET !! 25 minutes du bassin, 25 minutes de l'océan, 40 minutes de l'aéroport Bordeaux Mérignac !! Venez visiter cette très belle maison contemporaine, située au fond d'une impasse, proche des commerces, en lisière de foret, au calme. Vous souhaitez vous installer à Sanguinet pour la vie ou pour les vacances, proposer une résidence où famille, amis ou locataires y seront à leur aise, en faire un revenu lucratif ? Cette maison est une belle opportunité !!! Vous attendez de beaux volumes, du confort aussi bien dans les pièces de jour que dans les suites... Entrez, cette maison est faite pour vous !!! Environ 80 m2 de pièce de vie répartie en plusieurs espaces, cuisine attenante parfaitement équipée, cellier,... et partout ou vous poserez le regard, la nature est présente. Côté couchage, 2 suites et une grande chambre avec sa salle de bain à proximité complète l'intérieur de ce bien et chacune bénéficie de sa propre terrasse ou de son coin de calme. Vous pouvez également envisager de travailler de votre maison, une chambre peut être privatiser mais un espace de 25 m2 peut y être dédié... Les extérieurs sont tout aussi agréables avec une répartition de terrasses assurant des endroits de détente, une très belle piscine parfaitement orienté, du rangement, qui vous assure vraiment d'avoir fait le bon choix... A très vite avec ORPI !!! Référence agence : 4101

ESPRIT ATYPIQUE Escource

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par ESPRIT ATYPIQUE Escource 04/02/2024 - mise à jour 08/11/2024

13

549 000 € 4 575 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 291 m²

Sanguinet (40460)

Au centre du village prisé de Sanguinet, à deux pas du bassin d'Arcachon, venez découvrir cette maison de 120 m² aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez plongés dans un univers spacieux et moderne où tout a été pensé en harmonie. Sur deux niveaux, vous serez charmés par sa pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée de marque connue pour sa qualité, une salle d'eau et des toilettes. L'escalier design vous amène à l'étage où se situent deux chambres de belle taille, une salle d'eau, des toilettes et le plus une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Un garage attenant de 17 m² isolé, domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur ultra économique. Toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, médecins, marché... Le plus vous n'êtes qu'à 600 m du Lac.

Guénaëlle Guégan - efficity

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Guénaëlle Guégan - efficity 05/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

365 000 € 4 294 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 933 m²

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Sanguinet (40460)

40460 - SANGUINET - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85 m² - GARAGE - BEAU JARDIN AVEC PISCINE - PLAIN-PIED - CALME ET PAISIBLE -SANS VIS-A-VIS EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent EN EXCLUSIVITE cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Sanguinet à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces). Édifiée en 1987 sur une parcelle de 933 m², cette maison de plain-pied d’une surface utile de 85 m² environ se compose d’une entrée abritée type jardin d’hiver, d'un séjour/salon avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un garage attenant à la maison et des abris/dépendances complètent utilement la surface habitable. Son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort de ce bien est son magnifique jardin arboré, agrémenté d’une belle terrasse abritée sans vis-à-vis direct et d'une piscine au sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et accueillante, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

(489 avis)

Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE 14/09/2023 - mise à jour 19/11/2024

(489 avis)

7

599 000 € 5 705 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 961 m²

Sanguinet (40460)

A découvrir sans plus attendre cette villa plain-pied de 2004, située proche de toute commodité et à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, un bureau, un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres et un dressing. Une piscine au sel de 8x4m ainsi qu'un garage de plus de 30m² avec chambre et SDE+Wc sur la partie mezzanine agrémente ce bien. Anthony MANZANOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 986 293 - Mont de Marsan.

JULIA TROUILLAUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par JULIA TROUILLAUD - BSK Immobilier 18/11/2024

16

690 000 € 5 188 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 937 m²

Sanguinet (40460)

A découvrir pour un coup de coeur assuré, jolie maison contemporaine de 133m3, en fond d'impasse, avec une piscine chauffée, au sel 9,5mx4,5m. La maison est parfaitement bien pensée : une belle pièce de vie lumineuse, traversante et conviviale de 65 m² environ avec un plafond cathédrale, une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit, avec 3 chambres dont une suite parentale avec vue sur la piscine, son dressing, sa salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), les 2 autres chambres ont leur salle d'eau communicante, un wc indépendant viendra compléter l'espace nuit. A l'extérieur, un joli jardin de 937m2 arboré et paysagé avec une terrasse couverte côté piscine et une autre terrasse côté forêt, la piscine de 9,5mx4,5m est chauffée et au sel, orientée sud-ouest. Un abri de jardin de 12m2 vient compléter ce bien. Cette annonce référence 258453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIA TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85047979100012. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2018 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guénaëlle Guégan - efficity

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Guénaëlle Guégan - efficity 06/08/2024 - mise à jour 27/10/2024

660 000 € 6 000 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 168 m²

18

Sanguinet (40460)

40460 - SANGUINET - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 m² - MAISON LUMINEUSE AVEC PISCINE ENTERRÉE - SANS VIS À VIS - CALME ET FONCTIONNELLE - PLAIN-PIED - TERRASSE COUVERTE - JARDIN PAYSAGE ET ARBORE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Sanguinet. Nichée au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, cette maison contemporaine de 2021 se présente comme un véritable havre de paix. Avec ses 110 m² habitables environ, édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison de plain-pied s'intègre harmonieusement dans son écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d’une grande pièce de vie où se mêlent convivialité et design. La cuisine ouverte, avec cellier attenant, équipée et moderne s'associe parfaitement à cet espace, favorisant les moments de partage qui peuvent se prolonger sous la terrasse abritée donnant sur la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Parmi les chambres, la suite parentale bénéficie d’une vue et accès sur la piscine, elle est équipée d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC. À l'extérieur, la vaste terrasse bois plein sud invite à la détente soit dans l’espace salon de jardin avec vue sur le jardin paysagé et la forêt toute proche soit dans sa belle piscine, véritable havre de fraîcheur en été. Le bien est complété par un cabanon de jardin. Parfaitement clos et équipé d’un portail automatisé, le terrain offre également une zone de stationnement suffisamment vaste pour accueillir au moins trois voitures. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L’ensemble des meubles et aménagements intérieurs est vendu et compris dans le prix de vente. N'attendez plus pour visiter cette très belle maison, un véritable cocon de bien-être où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Sanguinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Delphine COMTE - iad

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Delphine COMTE - iad 03/05/2024 - mise à jour 17/12/2024

510 000 € 4 250 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

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Sanguinet (40460)

iad France - Delphine COMTE (07 60 98 75 25) vous propose : SANGUINET *** Pépite*** Vous rêvez de vivre dans une maison confortable, de tout faire à pied, cette maison familiale est faite pour vous ! A proximité de toutes les commodités et du lac, venez découvrir cette maison neuve aux prestations de qualité. Répondant à toutes les dernières normes thermiques et phoniques, sous garantie décennale, cette maison vous réserve bien des surprises. La visite en vaut la peine, appelez-moi pour en savoir plus... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Home|40

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Home|40 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

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478 400 € 4 054 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 851 m²

Sanguinet (40460)

L'agence Home 40 Sanguinet vous présente en exclusivité cette charmante maison de 118m2 environ + garage de 35m2 environ sur un terrain de 851m2, dans un quartier calme à proximité du lac. Maison de 1996 composée d'une entrée, séjour de 39m2, une cuisine séparée (possibilité d'ouvir sur le séjour), une grand cellier avec cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire jacuzzi et WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Aspiration centralisée. Garage double attenant. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et de deux terrasses : une terrasse couverte au Sud et une terrasse avec pergola à l'Ouest. Puits et arrosage automatique. Possibilité de construire une grande piscine. Chauffage : Clim reversible dans le séjour et dans une chambre, Chauffage au sol au gaz et cheminée avec insert. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sylvie TALOU - eXp France

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par Sylvie TALOU - eXp France 02/12/2024

11

446 680 € 3 851 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sanguinet (40460)

Et si cette charmante maison devenait votre nouveau havre de paix ? Découvrez cette authentique maison landaise, très lumineuse de 116 m², nichée sur un magnifique terrain clos de 1296 m², parfait pour ceux qui rêvent de calme et d’espace. Située à Sanguinet, elle se trouve à seulement 1,9 km du port et du superbe lac de Sanguinet, où baignade, sports nautiques et balades en famille vous attendent. Tout en profitant de cette proximité, vous restez à 1,5 km du centre-ville, écoles, commerces (3-4 minutes en voiture), et moins de 30 minutes des plages d’Arcachon et de Biscarrosse. Cette maison de construction traditionnelle, à rafraîchir selon vos goûts, offre : • Une entrée accueillante, • Une cuisine séparée, • Une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée avec insert, idéale pour vos soirées cocooning, • 3 chambres spacieuses, • Une spacieuse salle d’eau et un WC séparé, • Un cellier pratique pour vos rangements, • Deux beaux garages, dont un équipé d’une porte électrique. Un extérieur unique pour profiter de chaque instant Le terrain clos de 1296 m², piscinable, est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : • Une terrasse carrelée pour vos repas en plein air, • Un barbecue pour des moments conviviaux, • Un système d’arrosage intégré alimenté par un puits foré, • Un portail électrique pour plus de praticité, • Un appentis pour vos rangements ou équipements de jardin. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour vous ressourcer, tout en profitant de la proximité du lac de Sanguinet, où vous pourrez pratiquer la voile, le paddle ou simplement admirer les couchers de soleil. Équipements récents Pour un bien-être optimal, la maison a bénéficié d’importantes rénovations en 2017 : • Une pompe à chaleur Air/Air et un ballon thermodynamique, • Une isolation en laine soufflée pour une meilleure efficacité énergétique, • Un double vitrage de rénovation sur des huisseries en bois. Pourquoi ne pas venir visiter ? Imaginez-vous vivre ici, à deux pas du lac de Sanguinet, où vous pourrez vous évader en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Que ce soit pour vos soirées autour du barbecue, vos après-midis détente au bord de l’eau ou vos escapades sur les plages de l’Atlantique, cette maison a tout pour plaire. N’attendez plus, cette maison pourrait bien être celle de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1118.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine COMTE - iad

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Delphine COMTE - iad 04/05/2024 - mise à jour 17/12/2024

445 000 € 4 120 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

6

Sanguinet (40460)

iad France - Delphine COMTE (07 60 98 75 25) vous propose : SANGUINET *** Pépite*** Vous rêvez de vivre dans une maison confortable, de tout faire à pied, cette maison familiale est faite pour vous ! A proximité de toutes les commodités et du lac, venez découvrir cette maison neuve aux prestations de qualité. Répondant à toutes les dernières normes thermiques et phoniques, sous garantie décennale, cette maison vous réserve bien des surprises. La visite en vaut la peine, appelez-moi pour en savoir plus... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Home|40

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Home|40 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

8

384 800 € 3 405 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 210 m²

Sanguinet (40460)

L'agence Home/40 vous présente cette maison lumineuse de 113 m2 environ sur un terrain de 1210 m2. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, trois grandes chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant avec lave mains, ainsi qu'un garage attenant. Belle terrasse semi couverte. Annexe indépendante de 30m2 environ. Des travaux de décoration sont à prévoir, mais pas de gros oeuvre. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. A 15km de Biscarrosse, Parentis-en-Born et du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Human Immobilier Sanguinet

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Human Immobilier Sanguinet 12/12/2024

8

379 800 € 3 484 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 974 m²

Sanguinet (40460)

A découvrir sur Sanguinet, dans un quartier calme. Maison composée d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, salon, 2 celliers, 3 chambres, 2 salle d'eau et 2 wc indépendants. Un garage et des débarras complétent le bien. Sur un terrain de plus de 950m².

Biscarrosse Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Biscarrosse Immobilier 29/10/2024