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Vente maison 365 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sanguinet (40460)

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  • 4 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Guénaëlle Guégan - efficity

Guénaëlle Guégan - efficity

20 avis
06 67 38 41 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

40460 - SANGUINET - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85 m² - GARAGE - BEAU JARDIN AVEC PISCINE - PLAIN-PIED - CALME ET PAISIBLE -SANS VIS-A-VIS
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent EN EXCLUSIVITE cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Sanguinet à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces).
Édifiée en 1987 sur une parcelle de 933 m², cette maison de plain-pied d’une surface utile de 85 m² environ se compose d’une entrée abritée type jardin d’hiver, d'un séjour/salon avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un garage attenant à la maison et des abris/dépendances complètent utilement la surface habitable.
Son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le point fort de ce bien est son magnifique jardin arboré, agrémenté d’une belle terrasse abritée sans vis-à-vis direct et d'une piscine au sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et accueillante, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 163885 - Réf Superimmo : ANVXWMEHY
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 294 € / m²
Taxe foncière : 438 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 933 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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GUÉNAËLLE GUÉGAN - EFFICITY

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