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1 880 000 €
8 319 €/m²
Maison • 226 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 833 m²
iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Découvrez cette superbe maison de 246m² située à Lège-Cap-Ferret, offrant un ensemble de 11 pièces réparties sur 2 niveaux. Cette demeure vous séduira par son espace généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le DPE tient compte d'un chauffage au gaz non raccordé au gaz de ville. un nouveau DPE est en cours de réalisation. Au premier étage, vous trouverez une belle salle à manger, une cuisine équipée et séparée, un salon spacieux pour des moments de détente en famille, une entrée accueillante, de plus, une salle de bain, une salle d'eau et 3 chambres offrant de belles surfaces pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour garantir une ambiance chaleureuse et accueillante, et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée un studio et un appartement offrant la possibilité d'accueillir des invités, des locataires à l'année ou saisonniers en toute tranquillité équipés de leurs propres salles d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Construite en 1978, cette maison bénéficie d'un très bon état général et d'équipements de qualité tels qu'une connexion à la fibre optique, des radiateurs pour un confort thermique optimal, et un chauffage au gaz pour une efficacité énergétique accrue. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un terrain constructible pour y prévoir une piscine ainsi qu'un espace de stationnement. Imaginez vous prendre un café au soleil ou organiser des repas en famille en plein air. Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour accueillir une grande famille. Sa configuration en fait une option pratique et fonctionnelle pour tous les membres du foyer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Lège-Cap-Ferret. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire EI (ID 80366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
