Ventes immobilières 4 pièces à Libourne (33500)

iad France - Claire Dansaut vous propose: Appartement en duplex de 117m² avec cachet et volume situé au coeur de l'hyper centre de Libourne Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété en pierre, soigneusement rénové et entretenu, ce duplex lumineux de 117 m² séduit par son caractère unique, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Dès l’entrée dans la résidence, vous serez charmé(e) par le superbe escalier en pierre, véritable signature de l’élégance de l’immeuble. Pour plus de confort au quotidien, un ascenseur dessert directement l’étage de l’appartement. Une fois à l’intérieur, dès l'entrée vous découvrirez une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par des volumes généreux et un agencement fluide, baigné de lumière. Le premier niveau offre une agréable salle à manger agrémentée d’une majestueuse verrière dévoilant une cuisine moderne haut de gamme bien agencée avec de nombreux rangements, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage supérieur, un vaste salon cosy vous invite à la détente. L’espace nuit se compose d’une suite parentale comprenant une salle de bain et dressing, d’une seconde chambre également équipée de rangements, d’une salle d’eau indépendante avec un second WC. Atout supplémentaire: une troisième chambre peut être facilement créée selon vos besoins grâce à la belle surface de l'appartement. Vous bénéficierez également de tout le confort moderne : climatisation réversible, fibre optique, matériaux et finitions soignés. L’exposition sud-est garantit une luminosité naturelle agréable. Autre atout supplémentaire : une pièce fermée indépendante située sur un palier, parfaite pour un rangement sécurisé ou un espace polyvalent. Stationnement sécurisé et facile grâce au parking souterrain communal à proximité immédiate. Tous les commerces de proximité, transports (arrêts de bus à 300 m) et la gare SNCF à 850 m sont accessibles à pied, offrant une vie citadine pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus