16
609 000 €
2 570 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 133 m²
Situé dans un secteur recherché, ce magnifique bien rénové avec goût vous surprendra par ses volumes et sa luminosité. Un séjour de 71m² traversant avec cheminée,4 chambres, cave et garage double vous réservent de bons moments à partager en famille et entre amis. Rare ;
8
226 000 €
1 329 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 350 m²
A Coutras, Local commercial et maison d'habitation, situé sur un axe doté d'une grande visibilité. Elle se compose de 3 chambres, un grand salon séjour, une cuisine indépendante, un bureau, une belle véranda. Le local commercial est une ancienne boulangerie, vous y trouverez y boutique ainsi qu'un fournil de plus de 100m2. Le tout sur une parcelle de 1350m² env. Une rénovation est à prévoir, ce bien offre de nombreuses possibilités .
6
250 000 €
1 000 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • Ter. 1 145 m²
MAISON EN PIERRE 250M² A RENOVER Votre cabinet TOURNY IMMOBILIER, présent dans le Libournais DEPUIS 1982 vous propose, Une maison en pierre d'une surface habitable d'environ 250 m², Cette maison en pierre offre un charme rustique et une bonne qualité de construction. Avec une vision créative, cette propriété peut être transformée en une magnifique résidence principale. Elle dispose de vastes espaces intérieurs et d'un terrain spacieux de 1145m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de projet de rénovation. Avec son architecture traditionnelle et son potentiel de transformation, elle est idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. piscine 12x6m grand garage dpe F rsac 428703698 Prix de vente 250.000, 00 euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur N'hésitez pas a contacter TOURNY IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite . rsac 428703698
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570 000 €
2 533 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette demeure bourgeoise libournaise aux surfaces plus que généreuses. 225 m² habitables. Quartier +++ entre la gare et le centre-ville, idéalement située. 1er choix. Une distribution harmonieuse, et cohérente. Prestations d'époque, hauteurs sous plafond, moulures, cheminées... un double séjour traversant de près de 50 m², 4 chambres au premier étage, 2 chambres sous les toits au 2nd, et un bureau ou 7ème chambre en rdc. L'atout de cette maison qui la rend absolument UNIQUE : son très grand jardin, arboré et si charmant. Bien sûr il faut la mettre au goût du jour, mais quand on acquiert cette maison, on la garde, croyez moi. Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
19
239 000 €
1 086 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 750 m²
N'oubliez pas de cliquer sur ACCEDER A LA VISITE A une demie heure de Libourne, Située au cœur de Saint Vivien, cette maison individuelle de plain-pied sur vide sanitaire isolé achevée en 2007, vous offre prés de 220m² habitables (pergola comprise) sur un terrain arboré de 1 750 m², entièrement clôturé par une murette maçonnée en parfait état. Localisation idéale : • À 6 minutes du centre commercial et du centre médical des Réaux et de la gare de Vélines, offrant des liaisons directes vers Libourne, Bordeaux, Bergerac et Sarlat. • À 30 km de Libourne, Pomerol et Saint-Émilion. • À moins de 10 minutes de la base de loisirs du lac de Gurson. • Ramassage scolaire immédiat. Caractéristiques générales : • Charpente et toiture traditionnelles. • Pompe à chaleur réversible chaud/froid, gainable par les combles, avec bouches de diffusion dans chaque pièce pour une température homogène et discrète. • Double vitrage, électricité aux normes, VMC et tout à l’égout aux normes. Aménagement intérieur : • Espace de vie principal : cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon lumineux d'environ 50 m², avec accès direct par porte-fenêtre à une pergola. • Pergola semi-ouverte de 75 m², dotée d'une charpente traditionnelle, carrelée et équipée d’une cuisine d’été, créant un espace de vie extérieur parfaitement intégré à la maison. • Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés. • Salle d'eau et WC séparés. Espaces complémentaires : • Côté gauche de la maison : buanderie, laverie et local technique pour la piscine. • Appartement indépendant : pièce de 11 m² ouvrant sur un espace de 21 m² avec salle d’eau, idéal pour un T2 indépendant avec accès direct à la pergola et à la piscine. • Garage de 45 m² avec double accès (avant et arrière), atelier et fosse de vidange maçonnée. • Chalet extérieur comprenant un WC, un coin douche et une pièce aménageable avec une belle cave. • Carport neuf avec une capacité pour deux véhicules. Extérieur : • Piscine de 8 x 4 m, avec un accès sécurisé pour les enfants. L’espace piscine est entièrement clôturé par une maçonnerie, garantissant une sécurité optimale pour toute la famille (liner à vérifier). • Jardin arboré et bien entretenu, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les plus : • Emplacement stratégique proche de toutes commodités. • Beaux volumes des pièces. • Grande pergola avec cuisine d’été, accessible par un porche de service. • Piscine sécurisée et espace entièrement clôturé. • Possibilité d'un appartement T2 indépendant + Chalet • Carport pour deux véhicules. Garage avec fosse de vidange • Ramassage scolaire immédiat. Cette maison, avec ses multiples entrées, est idéale pour accueillir plusieurs familles ou pour ceux en quête de confort, de calme et de sécurité. Une visite s’impose ! Cette annonce référence 259209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
255 000 €
1 149 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²
LIBOURNE LES BILLAUX. Grande maison spacieuse de 8 pièces d'environ 220m², avec beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et un bureau. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Prévoir travaux. Transport à proximité. Contactez-nous au 05 57 51 15 25 ou au 05 57 97 90 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
9
590 000 €
3 122 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²
Située à Libourne (33500), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant la tranquillité de la campagne à proximité immédiate de toutes les commodités. Son terrain de 2000 m² entièrement clos abrite 6 places de parking, garantissant praticité et intimité. Les environs regorgent d'écoles, commerces et services, avec les transports en commun à seulement 50 mètres. À l'extérieur, cette propriété affiche une allure accueillante, avec un parc arboré propice à la détente et aux moments de convivialité. La maison, construite en 1993, se distingue par son allure soignée et son état impeccable, mettant en valeur ses 189 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Un double garage avec cave et une buanderie complètent le caractère pratique de cette demeure familiale. À l'intérieur, la maison offre un aménagement fonctionnel et de qualité. Dès l'entrée, la cuisine équipée et séparée séduit par sa robustesse. Le vaste séjour lumineux de 45 m², agrémenté d'un bureau attenant, constitue un espace de vie convivial. Les 6 chambres (dont une en avec salle d’eau), dont certaines pourraient être transformées en suite parentale, offrent confort et intimité, tandis que les 2 salles de bains et les 2 toilettes assurent un quotidien facilité. Les matériaux haut de gamme et les finitions impeccables confèrent à cette demeure un charme indéniable, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. N’hésitez pas à revenir vers moi pour découvrir votre projet de vie… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant
286 000 €
2 200 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 190 m²
Pour les amateurs de ville,maison en pierre offrant de magnifique volumes à 2 pas de la gare, idéal pour une résidence principal ou un professionnel ,vous y découvrirez 5 chambres dont 2 en RDC,salle d'eau et SDB, veranda baigné de lumière , jardin intime et dépendance,huisserie double vitrage PVC,fort potentiel pour cette maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
45
390 000 €
1 300 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 7 chambres
OYEZ OYEZ !! Je vous présente à la vente cette grande maison de 8 pièces sur 4 niveaux avec un grand garage de 72 m², située dans l'hyper centre de Libourne et qui se compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : - 1 garage de 72 m², - 1 bureau, - 1 WC, - 1 buanderie. 1ER ÉTAGE : - 1 terrasse de 18 m², - 1 buanderie, - 1 cuisine, - 1 salon de 52 m², - 1 SDE, - 1 WC, - 2 chambres. 2EME ÉTAGE : - 1 salle d'eau, - 1 salle de bain, - 1 mezzanine, - 3 chambres, - 1 WC, 3EME ÉTAGE : -1 chambre. Cette bâtisse du 17éme siècle est une bâtisse saine, dont la toiture a été revue récemment. Elle est reliée au tout à l'égout. Elle nécessite cependant des travaux de remise en état comme : - les huisseries, - la décoration, - revoir l'électricité et le gaz. Cette grande maison peut l'objet de plusieurs grands projets, alors n’attendait pas pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 562671 )
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332 500 €
1 314 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 5 chambres
Située à deux pas de la gare, des commerces et de l'hopital, cette maison à tous les atouts géographiques. Si vous cherchez une demeure familiale avec 5 chambres, 3 salles d'eau, un garage, une cour avec terrasse à l'étage et pouvoir y mettre votre touche personnelle ne cherchez plus , venez la visiter sans tarder
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