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Julien BOURRÉE - SAFTI

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Julien BOURRÉE - SAFTI 21/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

230 000 € 1 257 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 085 m²

Saint-Emilion (33330)

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité, située dans la charmante ville de Saint-émilion (33330), connue pour ses vignobles renommés et son patrimoine historique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une atmosphère pittoresque et d'un accès facile aux restaurants, boutiques et sites touristiques de la région. Sur un terrain spacieux de 1085 m², cette maison en pierre et brique propose 4 places de parking, un jardin entourant la propriété, un garage et une dépendance. Son architecture de style ancien en R+1 lui confère un cachet unique, tandis que ses 183 m² habitables offrent un espace généreux pour une vie en famille. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux, 5 chambres chaleureuses, 2 toilettes, une salle de bain, une salle d'eau et une arrière-cuisine pratique. Alliant caractère et confort, cette demeure saura séduire les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien d'exception à Saint-émilion. Une fois la rénovation mise en œuvre (BIEN ÉLIGIBLE AU PTZ SELON PROFIL). Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier financier. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578 - SAFTI – BOURRÉE Julien, Conseiller indépendant

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Lamy Libourne

Annonce publiée le 19/07/2024

Proposée par Lamy Libourne 19/07/2024

230 000 € 1 394 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-Emilion (33330)

Dans un cadre préservé, aux portes des grands vignobles, venez découvrir cette maison ancienne offrant 165 m² habitables et de multiples possibilités d'aménagements.Située en bordure de la rivière 'Dordogne', elle conjugue le calme, la nature et la proximité des services. Sa façade est exposée au Sud. Le jardin est clôturé et arboré avec deux garages en fond de parcelle.Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine avec cellier attenant, un salon avec cheminée, un bureau, une chaufferie et une chambre; au premier étage 3 belles chambres et une salle d'eau.Elle est habitable mais nécessite toutefois des travaux de rénovation pour profiter pleinement de tout son potentiel.

EUNOIA PROPRIETES

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par EUNOIA PROPRIETES 09/04/2024 - mise à jour 14/09/2024

710 000 € 2 840 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 989 m²

Saint-Emilion (33330)

Cette girondine de 5 chambres, aux accents méridionaux, totalement rénovée, posée au milieu du vignoble, est résolument tournée vers sa piscine visible de toutes les pièces de vie. Elle jouit depuis sa terrasse dotée d'une jolie pergola Unopiu, d'une exposition ouest très agréable. La demeure, objet d'une rénovation soignée, confortable et lumineuse, développe 320 m² de surface habitable sur deux niveaux. Les pièces de vies, s'articulent autour d'une entrée suivie d'un couloir distribuant d'un côté, une salle à manger avec cheminée en pierre, la cuisine et son arrière-cuisine, de l'autre, un chai en pierre de 100 m² converti en un très lumineux salon équipé d'une cheminée, un bureau, une chambre et sa salle d'eau. L'étage est composé de quatre chambres aux beaux parquets de pin, et d'une salle d'eau. Un chauffage central au sol équipe tout le rez-de chaussée, l'étage lui, est pourvu de convecteurs électriques et de climatisation réversible. Un garage prolonge la maison du côté nord et ferme ainsi la terrasse depuis l'entrée du jardin sur la route. Grand jardin arboré de près de 2000 m². Une belle maison de famille aux portes de Libourne (gare TGV) et de Saint-Emilion, avec de beaux espaces de vie face à un paysage de vignes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3890.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701. Consultez tous nos biens sur

Raymond AGIUS - Groupement Immobilier

(228 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Raymond AGIUS - Groupement Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(228 avis)

710 000 € 2 029 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 139 m²

Saint-Emilion (33330)

Cette magnifique maison de campagne se trouve dans une position dominante avec vues magnifiques sur le vallon de La Dordogne. Pendant ces derniers quatre ans la maison a été rénovée de A à Z. Aujourd'hui vous pouvez vous installer directement et profiter de cette maison élégante et spacieuse. Il faut dire que la cuisine est exceptionelle et donne envie de préparer de grands repas de famille, ou bien inviter vos amis pour partager des soirées conviviales. La maison principale se compose de: Rez-de-chaussée: Entrée avec Poele à bois dans la cheminée 21m2 - Salon (Cheminée avec Insert) 27m2 - Cuisine toute équipée ( Neptune) avec Poele à bois 59,5m2 - Deuxième Salon avec escalier 26,6m2 - Chambre parentale 27m2 avec sa propre salle de bain (Baignoire, Douche Italienne et WC) 15m2 - WC Separé - Buanderie 6,4m2 - Dégagement 8m2 - A l'étage: Couloir 15m2 - Chambre 21m2 - Chambre 35m2 - Salle D'eau avec Douche Italienne et WC 7,25m2 - Attenante à la maison vous trouverez la maison d'amis qui vous propose une grande pièce à vivre de 40m2 avec cuisine Américaine, Une chambre de 12,5m2, Salle d'eau avec Douche italienne et WC de 6,2m2 et une mezannine de 25m2 qui fait office d'un deuxième espace nuit. A l'extérieur vous trouverez une grange de 60m2 et une terrasse couverte qui allonge tout l'arrière de la maison. Dans le parc évidement la piscine et une grande cuisine d'été sont également au rendez-vous. La maison bénéfice d'un chemin privé, donc ici vous êtes bien chez vous avec des vues superbes, mais à moins de 10 minutes de la gare (Ligne Bordeaux direct 35 mins) . Une maison exceptionelle! Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kévin RENAUD - Expertimo

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

890 000 € 4 045 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 570 m²

Saint-Emilion (33330)

En exclusivité, vidéo de présentation sur demande. Située à Saint-Émilion même, venez découvrir cette maison de charme aux prestations de standing. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale complète, d'une seconde salle de bain, d'un WC indépendant, de 3 chambres supplémentaires, d'une buanderie et d'un premier garage attenant. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, un studio entièrement équipé, une piscine au sel de 8x4m et différentes annexes complètent ce bien qui se positionne sur une parcelle de 2570m2. En complément, un grand atelier/garage de 170m2 incluant une salle de sport et un bureau agrémente le tout. Les plus : l'état d'entretien irréprochable de ce bien aux prestations haut de gamme, l'atelier, et évidemment : l'esprit des lieux... Venez découvrir ce bien unique et complet qui saura convaincre les plus exigeants. Informations complémentaires : chauffage au sol et climatisation réversible, production de l'eau chaude par thermodynamie, menuiserie ALU avec volet roulant automatisé, maison connectée (domotique), assainissement individuel (conforme), portail automatique, vidéosurveillance, alarme, fibre disponible, etc. Taxes foncières : 2128€. Prix de vente : 890 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 79982. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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