Acheter un loft à Pessac (33600)

33600 - PESSAC ALOUETTE - APPARTEMENT COUP DE CŒUR D'ENVIRON 100M² HABITABLES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2015 - PRODUIT CLÉS EN MAIN - AUCUNE COPROPRIÉTÉ - TERRASSE INTIMISTE - ABRI DE JARDIN - ENVIRONNEMENT PAISIBLE EN 3ÈME LIGNE - COMMODITÉS À PIED DONT GARE ET TRAM B À 5MIN EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne et Pierre Oudot vous proposent ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel de Pessac, en intra-rocade, à 5 minutes à pied du tram B et 8 min de la gare de l'Alouette. À mi-chemin entre appartement et maison, ce bien, rénové intégralement avec goût en 2015 avec des matériaux de qualité, présente de très jolis volumes aux accents de loft New-Yorkais qui lui confère un caractère résolument moderne. La disposition des espaces y est très bien pensée et assure un confort de vie au quotidien. Côté distribution intérieure, l'appartement s'ouvre sur un vaste ensemble de plus de 50m² avec cuisine ouverte tout équipée, salle à manger avec très belle hauteur sous plafond et puits de lumière, séjour cosy avec poêle à granulés et petit coin bureau. Un élégant parquet au sol donne un côté chaleureux à l'espace. Une buanderie avec placards et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une zone de stockage ainsi qu'une première chambre de plus de 13m² avec son dressing. Une passerelle conduit ensuite à la seconde chambre de 13m² comprenant également son dressing ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, une terrasse bois privative d'environ 15m² prolonge l'espace de vie intérieur, tandis qu'un petit cabanon de jardin permet de ranger vélos ou autre matériel de jardin. Gros point positif : cet appartement n'est pas soumis au statut de la copropriété donc aucune charge n'est à prévoir à ce niveau-là. Idéalement situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs, transports...). Le tram B est à 5min à pied, la gare de l'Alouette à peine plus loin et permet, en 10 min, de rejoindre Bordeaux Saint-Jean. La rocade se rejoint en 2 min en voiture. Véritable produit clés en main, cet appartement aux allures de maison individuelle n'attend qu'un seul coup de cœur pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus