Acheter un loft en Gironde (33)

Situé dans le quartier recherché des Chartrons, ce loft familial unique de 150 m² (190 m² au sol) se distingue par ses volumes généreux et son agencement exceptionnel. Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété intimiste composée de quatre lofts, cet appartement rare allie le charme de l'industriel et le confort d'une configuration pensée pour la famille. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, devient le coeur de ce lieu d'exception. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, se prolonge naturellement vers une terrasse ensoleillée de 28 m², véritable havre de paix, sans vis-à-vis, et orientée à l'ouest, offrant une tranquillité absolue en plein centre-ville, un espace idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air, en toute intimité. L'appartement se compose également d'une spacieuse suite parentale, avec un grand dressing intégré et une salle d'eau élégante, de plusieurs espaces de rangement, ainsi que d'une buanderie, d'un bureau et d'une arrière-cuisine. Ce premier étage est conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, un espace enfants parfaitement aménagé pour leur épanouissement, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Ce loft familial rare offre ainsi un agencement pratique et moderne, idéal pour une vie de famille en plein coeur des Chartrons. La terrasse orientée plein ouest, véritable oasis de calme et de sérénité, est un atout incontestable pour ce bien d'exception. Située à quelques pas des commerces, restaurants et quais, cet emplacement stratégique permet de profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié. Ce loft aux Chartrons est un bien rare sur le marché, alliant l'exceptionnel, le confort familial et une localisation idéale. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Afficher plus

Situé dans le quartier de La Ferrade, entre la ligne C du tramway et les commerces de la Barrière, ce loft, faisant partie d'une petite copropriété horizontale de cinq lots, est issu de la réhabilitation d'une ancienne ferronnerie. L'entrée se fait par un espace extérieur entièrement végétalisé. On découvre alors un loft en forme de U, articulé autour d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte équipée et son bar au comptoir métallique. La grande hauteur sous plafond, les poutres métalliques et les larges baies vitrées en aluminium donnent le ton et renforcent l'ambiance industrielle du lieu. Dans l'aile droite du bâtiment, une première chambre avec rangements. A l'arrière, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier-buanderie ainsi qu'un accès à une mezzanine ouverte sous toiture, offrant un espace de rangement supplémentaire. La chambre principale, avec dressing et salle de bain sous verrière, se situe au fond de l'aile gauche. A l'avant, une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, dispose d'une mezzanine accueillant un espace nuit cosy. Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété complète ce bien. Un lieu de vie unique, plein de charme, dans un emplacement privilégié ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 290 et 1 800 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.???????????????????? Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Afficher plus