Acheter un loft en Gironde (33)

Exclusivité ! Coup de coeur - Bordeaux Chartrons - Superbe loft d'exception - Prestations haut de gamme - Jardin avec piscine chauffée - Garage Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte que l'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter en exclusivité dans le très recherché quartier des Chartrons. Lieu de vie lumineux et raffiné, ce loft d’exception réinvente l’art de vivre urbain avec une élégance rare, déployant 260 m² (375 m² au sol) où se mêlent harmonieusement volumes généreux, matériaux nobles et finitions contemporaines. La pièce de vie majestueuse, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein Sud et ses grandes baies vitrées, est équipée d'une cheminée à gaz et d'un mobilier intégré, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les parquets en chêne massif, les matériaux nobles et les finitions impeccables apportent une élégance intemporelle à chaque espace. La cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, est complétée par une arrière-cuisine parfaitement aménagée, où chaque détail a été pensé avec soin. Le tout ouvert sur l’extérieur, un jardin intime d’environ 100 m² au calme absolu et sans le moindre vis-à-vis, avec une piscine chauffée (avec volet roulant intégré) et une terrasse en bois exotique pour vous offrir d'incroyables moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. À l'étage, 4 chambres luxueuses dont 2 grandes suites parentales avec salles de bains privatives, alliant confort et intimité. Une troisième salle de bain, deux toilettes, un grand dressing sur mesure et une terrasse de 10 m² complètent ce niveau. Enfin, un garage double et un grand sous-sol aménagé de 75 m² accessible par une rampe d'accès permettant de garer plusieurs véhicules, motos, vélos... viennent parfaire ce bien d'exception dernier cri (système domotique dernier cri, contrôle intelligent et système de sécurité, aspiration centralisée pour facilité d'entretien, chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau au rez-de-chaussée et chauffage au sol électrique et climatisation réversible gainable pour une gestion optimale de la température au 1er étage). Un véritable chef-d'œuvre de design et de confort idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces du cours Portal, des écoles, des transports (bus et tram) et des Quais, à découvrir au plus vite DPE A (36) GES A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 596-€ Prix du bien : 1 734 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 82 571-€ TTC soit 5% inclus, prix net vendeur est 1 651 429-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY, Agent commercial indépendant (EI) RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Afficher plus