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CLAVE IMMOBILIER
(84 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par CLAVE IMMOBILIER 31/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
(84 avis)
6
Appartement, 208 m²

995 000 € 4 784 €/m²
Appartement • 208 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

Située à Bordeaux, entre les Capucins et la Gare Saint-Jean, ce loft de 208 m² avec terrasse, piscine, et garage pour 2 véhicules allie confort et prestations haut de gamme, à deux pas des commodités. À l'abri des regards, ce bien lumineux, entièrement tourné vers son patio avec piscine, offre de beaux volumes. L'entrée avec rangements, et buanderie, mène à une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale avec accès direct au patio et un coin bureau. À l'étage, un espace détente distribue trois chambres avec salle d'eau et salle de bains. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires inclus de 1.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 977 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nazaré PERRIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nazaré PERRIER - Propriétés-privées.com 17/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
11
Maison, 215 m²

345 000 € 1 605 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Lesparre-Médoc (33340)

Sur la commune de Lesparre Médoc, je vous propose cette maison d'architecte d'environ 250m² sur un parc de 5000m². Située ente estuaire et Océan et à 1 h30 de Bordeaux, cette demeure se compose en rez de jardin, d'une véranda avec cheminée, d'un Séjour salon d'environ 54m² avec cheminée et baie vitrée qui donne sur le parc, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et une pièce d'environ 35.5 m² que vous pourrez transformée. A l'étage avec une entrée indépendante, un Loft d'environ 61m² avec cuisine ouverte, salle d'eau, et balcon offre un espace supplémentaire « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » DPE : C et B Prix de vente 365000 euros honoraires charge vendeur inclus. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: wwwgé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nazaré PERRIER, au 0645033414 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nazaré PERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 392765194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nazaré PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 392765194 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY
Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY 07/10/2023 - mise à jour 09/11/2024
3
Appartement, 98,1 m²

Prix en baisse 412 500 € 4 205 €/m²
Appartement • 98,1 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - Un loft à St Michel !. Bienvenu dans cet appartement loft en 2ème ligne. Vous serez conquis sans doute par ces matériaux nobles et chaleureux et cette atmosphère particulière de maison de campagne ! Découvrez une grande pièce de séjour traversante, une vaste chambre et une superbe cuisine/salle-à-manger. L'ensemble bénéficie d'une vue très arborée. A cela s'ajoutent une grande salle de bains et un bureau en mezzanine lumineux et au calme. Vous pouvez également appeler notre Agence de Nansouty au 0556337070. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 4 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 1000. 00 Euros , Surface Carrez 98. 1m²

Foncia Transaction Mérignac
(28 avis)
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Mérignac 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(28 avis)
6
Maison, 113 m²

599 000 € 5 301 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Découvrez le charme unique de ce loft moderne et spacieux, idéalement situé à proximité du parc Bourran ! Ce magnifique loft vous séduira par son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, des écoles et du Tram A (seulement 2 minutes à pied). Au sein d’une copropriété de 2012 intimiste de seulement 6 lofts et parfaitement entretenue, vous profiterez d'une piscine partagée, et d'une salle de sport commune avec sauna. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains complète avec douche et baignoire, wc séparé, deux chambres et placard de rangement. Au premier Étage, une suite parentale élégante avec verrière ouverte sur le séjour, une salle d'eau privative et un wc séparé. Equipé d’une climatisation réversible et d’un poêle un bois, ce Loft vous offre un confort de vie idéal ! 2 parkings et un cellier complète le bien. A visiter sans tarder !

BELLECHOSE
Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par BELLECHOSE 30/09/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Appartement, 104,42 m²

Prix en baisse 610 000 € 5 842 €/m²
Appartement • 104,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE BELLECHOSE - GRAND T4 DUPLEX DE STANDING - ENTRE LE TRIANGLE D'OR ET LE JARDIN PUBLIC En vente : Venez découvrir cet appartement T4 Duplex de standing de 113m² (104.42m² Carrez) au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre récemment ravalé. A la fois charmant et contemporain, il dispose de toutes les qualités d'un appartement bourgeois bordelais (grandes fenêtres, parquets anciens) alliées à des volumes généreux et des aménagements de caractère. Le standing est présent dès les parties communes de cette petite copropriété très bien rénovée et entretenue : moulures, carreaux de ciment, magnifique escalier balancé, verrière. Cet appartement traversant s'organise de part et d'autre de l'entrée : les chambres côté coeur d'ilot et les pièces de vie plein sud. Bénéficiant entièrement d'une double hauteur, le séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée profitent d'une grande clarté à toute heure de la journée. A la manière d'un loft, l'espace de vie de 42m² dessert l'étage et son grand mur bibliothèque permet d'exposer objets, plantes et livres et dissimule un grand écran de vidéo projection. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau privative pourra être utilisée comme suite parentale ou pour recevoir des invités. Spacieuses et fonctionnelles, les deux belles chambres du premier niveau sont équipées de grands dressings. Le niveau est complété par une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, et deux celliers. L'appartement dispose par ailleurs d'une cave de 7m² permettant d'accueillir plusieurs vélos. Il est également équipé d'un chauffage collectif au gaz performant et économique ainsi que d'un système domotique intelligent. A deux pas du tramway Fondaudège-Muséum (Ligne D). Des écoles de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Cet appartement est proposé à l'achat pour 610.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18.800€TTC soit 3.18 % du prix du bien Honoraires inclus de 3.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 591 200 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2022 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par DIÉ IMMOBILIER 02/09/2022 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 223 m²

779 000 € 3 493 €/m²
Maison • 223 m² • Ter. 17 900 m²

Mios (33380)

Sous compromis : Propriété équestre sur terrain de 18 000 m² Mios, à 3 km des commodités, aux portes du bassin d?Arcachon et à 20 minutes de l?hippodrome de La Teste de Buch, au calme sur un terrain de 18 000 m² avec accès direct à la forêt et aux bords de la rivière Leyre pour des ballades illimités, Propriété équestre d?exception entièrement clôturée comprenant 8 box, 6 paddocks dont 4 avec abris (6m x 3m). Equipements de très grande qualité : Clôtures électriques, double clôture de sécurité, séparation entre chaque paddock pour éviter les contacts, 3 box en contact direct avec la maison, écurie de 5 box séparée isolée et ventilée. Vaste grange pour stocker le foin, approvisionnement aisé. Possibilité de créer une carrière sur le terrain. Magnifique villa de plus de 220 m² habitables avec appartement indépendant et piscine. Au rez de chaussée : maison principale se composant d'un séjour aux très beaux volumes de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois vastes chambres (22, 15 et 14 m²), dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains, d'un vaste cellier donnant sur des box, d'une salle d'eau, de wc indépendants, vaste terrasse avec pergola... A l'étage, accessible par l'extérieur, appartement indépendant complètement ouvert à l'esprit loft d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec toilettes. Vue magnifique sur un très bel environnement. Exploité actuellement comme location saisonnière. Construction de 2001. Matériaux exceptionnels (Carreaux de Gironde faits main, planchers en châtaigner, meubles de salles de bains en teck,...), chauffage électrique de qualité, accès au jardin depuis toutes les pièces, puits foré, alarme,... Piscine 9 m x 4,5 m au chlore. Propriété d'exception dans un environnement remarquable. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIE IMMOBILIER - Matthieu Vanmackelberg - Agent Commercial - 06 61 95 67 59 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons
(86 avis)
Annonce publiée le 06/07/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons 06/07/2022 - mise à jour 03/09/2024
(86 avis)
12
Maison, 290 m²

Prix en baisse 899 000 € 3 100 €/m²
Maison • 290 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Chartrons Saint Louis, calme et luminosité pour ce Loft à la rénovation raffinée sur 2 niveaux : en RDC un open space de 140m2 avec vitrine sur rue, office de 30m2, buanderie, salle d'eau, toilettes. Belle hauteur sous plafond. Au 1er étage pièce à vivre traversante comprenant un salon, une chambre, une belle cuisine ouverte avec îlot central et un comptoir, sur une grande terrasse orientée Sud sans vis à vis. Climatisation réversible. Idéal pied à terre ou locaux professionnels. Trams et commodités à proximité immédiate. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëtane SANTAOLALLA - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Gaëtane SANTAOLALLA - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
(4 avis)
23
Maison, 430 m²

955 500 € 2 222 €/m²
Maison • 430 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 14 900 m²

Pellegrue (33790)

Magnifique Maison-Loft en pierre de 300 m2 rénovée par un architecte et une deuxième maison d’amis, avec une superbe piscine, posées sur une colline, dans un cadre exceptionnel avec une vue somptueuse à 360 degrés. La maison procure une sensation d’espace, de lumière dans une ambiance de modernité et d’authenticité. La campagne tout autour sans aucun vis-à-vis apporte un calme et un bien-être absolu. Idéalement située, proche de commerces, écoles, médecins. A une heure de bordeaux et de l’aéroport, 20 minutes de la gare et non loin des beaux villages et bastides de l’entre-deux mers, ses vignobles et son art de vivre . Le Golf international Château des Vigiers se trouve à 21 kms. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : D’une cuisine équipée, d’un petit salon avec insert, d’un immense séjour / salle à manger / réception avec un magnifique plafond cathédrale et un salon en contrebas entourés de baies vitrées donnant sur une vue époustouflante. Un escalier moderne mène à une chambre et une salle de bain avec baignoire centrale et dressing. Un préau attenant utilisé comme salle à manger d’extérieur donne sur la piscine. Pour la maison d’amis ou pour les hôtes: Un salon de 34 m2 et deux grandes chambres de 48 m2 chacune et 2 salles d’eau. À l’extérieur la propriété de 1,45 hectares, dispose de nombreuses terrasses afin de profiter au maximum de la vue et du coucher de soleil, une piscine au sel de 17,5x5 m donne la sensation de nager en pleine nature. Un puit pour l’arrosage. Cette maison en pierre de standing rénovée avec des matériaux de qualité dispose du double vitrage aluminium d’un chauffage par climatisation et insert bois. Elle est très bien entretenue par la propriétaire. La taxe foncière est de 531 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874690)

ARCHITECTURES Bordeaux
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
14
Appartement, 108 m²

578 000 € 5 352 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec wc donnant directement sur la rue et avec un accès au garage. A l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m². Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché. Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois. Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à -terre central idéal pour compléter votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
(208 avis)
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 20/03/2024 - mise à jour 03/10/2024
(208 avis)
12
Maison, 144 m²

Prix en baisse 675 000 € 4 688 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Bordeaux (33800)

A 10 min à pied de la place Nansouty, en seconde ligne, ce loft repensé par architecte est issu de la réhabilitation d'un ancien hangar et a conservé son sol et sa charpente bois d'origine. L'accès se fait par un portail depuis la rue et donne sur une cour intérieure de 68 m2. On entre directement dans la pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond composée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cosy avec cheminée. L'alliance du béton brut et du plafond bois confèrent une ambiance chaleureuse à ce loft de 144 m2 au sol (134 m2 carrez) bien pensé. Il se compose au rez-de-chaussée, passé le salon, d'une chambre, de 2 salles d'eau, d'un WC et de placards de rangements. Un escalier donne également accès à un espace bureau / salon TV sous combles ainsi qu'à la deuxième chambre. Enfin, une troisième chambre prend place à l'étage au-dessus de la salle à manger. Rénovation très réussie qui mêle matériaux bruts d'origine, à proximité immédiate des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 814 et 2 454 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191 euros.

CLAVE IMMOBILIER
(84 avis)
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par CLAVE IMMOBILIER 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
(84 avis)
8
Maison, 92 m²

228 000 € 2 478 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • Ter. 319 m²

Libourne (33500)

LIBOURNE Proche du centre ville et de ses commodités, venez découvrir cet ensemble a rénover avec de multiples possibilités de projet. Maison de 92 m2 avec 50 m2 de bureaux, 245 m2 de garage et 40 m2 de comble. LE RDC se compose d'un espace de stationnement de 41 m2, de 2 bureaux de 22 m2 et 20 m2 et une pièce de 6,50 m2 A l'étage, un salon de 23 m2, une cuisine de 20 m2 donnant sur une terrasse de 66 m2, 2 chambres de 19 m2 et 17 m2 ( une avec un wc) Sur la partie centrale, un atelier de 160 m2 , et au fond une pièce de 40 m2 avec des combles de la même surface aménageable ( HSP 3 M ) idéal pour la création d'un loft / habitation / bureau / local. Idéal pour différents projets, travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir la maison a côté mitoyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2022 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par DIÉ IMMOBILIER 02/09/2022 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 223 m²

779 000 € 3 493 €/m²
Maison • 223 m² • Ter. 17 900 m²

Mios (33380)

Sous compromis : Mios, à 3 km des commodités, au calme absolu sur un terrain de plus de 17 000 m², Villa d'exception de plus de 220 m² habitables avec appartement indépendant et piscine. Equipement équestre de grande qualité : 8 box, 6 paddocks dont 4 avec abris, clôtures électriques, ... La propriété est située sur un site magnifique, arboré, au contact de la forêt et des bords de l'Eyre. Au rez de chaussée : maison principale se composant d'un séjour aux très beaux volumes de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois vastes chambres (22, 15 et 14 m²), dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains, d'un vaste cellier donnant sur des box, d'une salle d'eau, de wc indépendants, vaste terrasse avec pergola... A l'étage, accessible par l'extérieur, appartement indépendant complètement ouvert à l'esprit loft d'environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec toilettes. Vue magnifique sur un très bel environnement. Exploité actuellement comme location saisonnière. Construction de 2001. Matériaux exceptionnels (Carreaux de Gironde faits main, planchers en châtaigner, meubles de salles de bains en teck,...), chauffage électrique de qualité, accès au jardin depuis toutes les pièces, puits foré, alarme,... Le bassin d'Arcachon est à 11 km. Piscine 9 m x 4,5 m au chlore. Propriété d'exception dans un environnement remarquable. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIE IMMOBILIER - Matthieu Vanmackelberg - 06 61 95 67 59 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

Cabinet BEDIN - BX BASTIDE
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 31/08/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX BASTIDE 01/06/2024 - mise à jour 31/08/2024
4
Appartement, 149 m²

297 000 € 1 993 €/m²
Appartement • 149 m² • 1 pièce

Cenon (33150)

CENON. Local d'activité ou bien habitation type loft spacieux, à chacun son imaginaire pour donner à ce plateau son meilleur potentiel. Entre Haut et Bas Cenon, en face de la future FOOD FACTORY, ce lieu atypique est situé à quelques minutes du tramway tout en étant au calme en face d'un parc. Que se soit votre lieu de vie ou de travail, vous prendrez votre café en regardant gambader les biches ! Ce bien n'est pas un produit clé en mains, c'est du 'pas ordinaire' pour des 'projets originaux'. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1374 et 1860 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Surface Carrez 113. 5m²

F.MARTIN LES VALEURS DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par F.MARTIN LES VALEURS DE L'IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
11
Maison, 238 m²

815 000 € 3 424 €/m²
Maison • 238 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 326 m²

Léognan (33850)

F.MARTIN Vous présente ALINE Découvrez ce superbe loft atypique de 238m2, idéalement situé pour offrir une véritable oasis de calme et de sérénité, loin de l'agitation de la ville. Autrefois une menuiserie, ce bien a été transformé par un architecte de renom en une résidence spacieuse et élégante. Chaque détail de cet espace de vie principal de 108m2 environ a été soigneusement conçu pour créer une atmosphère simplement magnifique. Vous serez enchanté par l'entrée accueillante, le salon somptueux, la salle à manger élégante et la cuisine ouverte. Les matériaux haut de gamme utilisés dans la rénovation ajoutent une touche de luxe et d'élégance à cette propriété unique. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite parentale, offrant un maximum de confort. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour créer des espaces de repos accueillants et relaxants. De plus, le premier étage propose un bureau fonctionnel, une chambre supplémentaire et des combles aménageables, répondant ainsi à tous vos besoins et laissant place à votre imagination. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Une magnifique piscine de 8x4m vous invite à vous détendre lors des chaudes journées d'été, tandis qu'un superbe espace de vie extérieur, aménagé en salon, crée un cadre idéal pour recevoir des invités ou simplement profiter d'un moment de détente après une longue journée. Avec une parcelle de 1400m2, vous disposerez d'assez d'espace pour stationner plusieurs véhicules sur place. De plus, le jardin parfaitement orienté sud-sud-ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente et d'un poêle à bois de belle taille, garantissant une ambiance chaleureuse et confortable dans la pièce de vie. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et tranquillité au milieu des vignes de Léognan. Cette résidence unique vous offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel et de créer des souvenirs inoubliables. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette propriété d'exception à Léognan. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
(208 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 19/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
(208 avis)
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Maison, 109 m²

659 000 € 6 046 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Exclusivité ESPACES ATYPIQUESIdéalement situé dans le quartier Émile Zola, entre la barrière de Pessac et la Médoquine, ce loft de caractère est le fruit de la réhabilitation d'une ancienne ferronnerie. Dès l'entrée, un vaste double garage de 40 m² s'offre à vous. Un couloir mène ensuite à une buanderie, un dressing, des toilettes, et enfin à une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une charmante terrasse orientée plein sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. A l'étage, deux chambres avec rangements se font face et partagent une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une troisième chambre se présente en suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau privative. Ce lieu de vie unique, empreint de charme, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1350 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

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