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140 000 €
5 185 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
iad France - Sandrine Mary vous propose: Investissement idéal ou premier achat - Studio Lumineux avec Balcon à Pessac
Situé à Pessac, en plein centre ville, ce studio est un véritable bijou offrant tout le confort nécessaire dans un endroit calme et verdoyant.
Ce charmant studio, construit dans les années 1990, bénéficie d'une surface de 26.62m² et se trouve au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux. Avec son exposition ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'espace. Le studio comprend une pièce de vie principale, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine équipée et aménagée et un balcon avec vue dégagée sur un cours d'eau, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
La résidence offre un cadre de vie paisible et très sécurisé.
L'appartement est équipé d'une connexion en fibre optique, et dispose de convecteurs électriques assurant un chauffage individuel efficace.
Pour compléter le confort, cet appartement dispose d'un cellier.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, idéalement située à proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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