Ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Karine Avoge vous propose: Au cOEur de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cet appartement lumineux de type T2 situé au deuxième étage d'une résidence arborée et sécurisée avec piscine datant de 2006. Avec une surface habitable de 47m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Il se compose d'une belle entrée avec placard donnant sur un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une chambre avec placard. Le tout avec un balcon. Menuiseries PVC avec double vitrage isolant thermique et phonique. Une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu'un garage à vélos et motos. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. ℹ️ La cuisine équipée avec îlot central de la marque Cuisinella premier fabricant français. Meuble TV assorti. ℹ️ L'électroménager est laissé par la propriétaire . A savoir four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur. Très peu servi, proche du neuf. ℹ️ Sèche serviette neuf, miroir lumineux tactile neuf. A 23 km de Bordeaux, 34 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 22 km du stade Matmut Atlantique. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 849 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.