Ventes immobilières en viager à Teuillac (33710)

33710 TEUILLAC - MAISON EN PIERRE DE GIRONDE 225 M² – PANNEAUX SOLAIRES – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 1500 M² – TERRASSE – ANNEXE Venez découvrir cette splendide maison en pierre de Gironde, rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'époque (parquet massif, cheminées, pierres et charpente apparentes). Grâce à son exposition sud, chaque pièce baigne dans la lumière naturelle, mettant en valeur la qualité de la rénovation et de la décoration. Située dans un village paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à seulement 10 minutes de Bourg-sur-Gironde et 35 minutes de Bordeaux. Vous trouverez à proximité commerces, pharmacie, médecins, ainsi que des écoles. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un magnifique portail bleu qui vous mène à la maison, nichée sur un grand terrain où règne une atmosphère apaisante. Profitez d'une piscine de 10x5 mètres exposée plein sud, accompagnée de son pool house et d'une terrasse. Le terrain s'étend également à l'arrière de la maison, où vous découvrirez un espace de stockage d'environ 12 m². À l'intérieur, un vaste salon avec parquet massif vous attend, accompagné d'une cuisine neuve, équipée et séparée, avec un îlot central et une salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement complètent cette maison. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes sont disponibles. L'une des chambres peut également être aménagée en grande salle de jeux ou en bureau. Une annexe attenante à la maison peut servir d'atelier ou être transformée en studio pour une activité de gîte tout en conservant l'intimité des propriétaires. Cette maison combine confort et économies d'énergie grâce à ses panneaux solaires produisant de l'électricité, ainsi qu'à sa pompe à chaleur réversible. Les combles ont été isolés en 2023, et le double vitrage est présent partout. Un système de chauffage complémentaire est également disponible avec une cheminée dans la cuisine et un poêle à bois dans le salon. La maison est raccordée à la fibre optique, et le raccordement au tout-à-l'égout est prévu prochainement. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique demeure qui allie modernité, confort et charme de l'ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus