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64210 - ARBONNE - BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE NEO BASQUE DE 128 M2 AVEC 4 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 1020 M2 AU CALME ET À 5 KM DE BIARRITZ Efficity l'agence d'estimation gratuite en ligne et Franck Sallaberry votre consultant sur Bayonne Pays basque sont ravis de vous présenter : Cette belle maison contemporaine d'inspiration néo basque qui se situe à Arbonne, beau village basque de caractère proche d'Arcangues, de Bassussarry, de Saint-Pée sur Nivelle et à 5 kilomètres en direct de Biarritz La Négresse... Cette jolie villa de plain pied offre une surface de 128 m2 (avec 24 m2 de surface en plus non comptabilisée) sur une parcelle de 1020 m2, protégée et sans vis à vis. En rez-de-chaussée elle est composée d'un séjour cuisine équipée de 49 m2, d'une buanderie de 6,71 m2, d'une pièce polyvalente/bureau de 8,58 m2, de trois chambres de 11,5, 14 et 14,33 m2, ainsi que d'une salle d'eau de 6,4 m2. Sur la mezzanine de 17,6 m2 elle offre une chambre de 9,3 m2 et sa salle d'eau de 4,2 m2, des rangements ainsi qu'une surface aménageable d'une dizaine de mètres carrés. Vous apprécierez la cuisine intégrée, réalisée par un professionnel de qualité, ouvrant sur le beau salon/salle à manger de 49 mètres carré très lumineux et haut de plafond doté d'un véritable poêle à bois qui vous chauffera même en cas de coupure d'électricité. Ce salon ouvre par des baies vitrées sur le jardin et par une porte sur une terrasse couverte idéale pour les repas et les apéritifs estivaux. L'arrière cuisine dotée d'un évier et de rangements est équipée pour accueillir lave-linge et sèche-linge et peut être utilisée comme un kitchen-dressing et une buanderie très fonctionnelle. Vous serez également séduit par le grand vestibule d'entrée qui ouvre sur le car port et qui peut se transformer en bureau, en pièce de stockage ou en pièce polyvalente selon vos besoins. Le Car port rendra votre quotidien pratique, la terrasse couverte vos étés et hivers plus conviviaux et les espaces verts pourront accueillir une piscine, des bassins ou des plantes selon vos envies. Le système de fosse septique va être totalement refait en mars et le tour de maison a été réaménagé à cette occasion. Le chauffage est électrique et économique d'autant que le poêle à bois permet de chauffer l'ensemble de la maison. Nous avons intégré des images de home staging pour vous donner des idées de décoration intérieure et pour visualiser l'aménagement d'une éventuelle piscine. L'avis du consultant : "Une maison qui a du style, très agréable à vivre et bien conçue qui a l'avantage rare d'offrir quatre vraies chambres, une cuisine intégrée, un bon niveau d'équipement général ainsi qu'une distribution fonctionnelle, le tout sur une parcelle de 1020 m2 aménageable selon vos goûts et vos besoins à 5 kilomètres de Biarritz La Négresse : une localisation qui met à votre portée le meilleur du Pays basque intérieur et du Pays basque côtier ". Cette maison est un excellent investissement pour votre quotidien et pour votre avenir, ne la manquez pas. Je reste à votre écoute pour une visite, à très vite j'espère. PS : Dans l'intérêt de mes vendeurs je travaille avec toutes les agences et les réseaux sérieux du Pays Basque qui ont de vrais acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris