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20
240 000 €
3 429 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
BAYONNE MARRACQ T3 Lumineux et Calme à RENOVER – Opportunité Idéale pour y vivre ou pour faire un bon placement ! Dans l'intérêt de mes vendeurs je travaille en partage avec tous les professionnels du Pays Basque qui ont de vrais acheteurs, donc chers confrères n'hésitez pas à me contacter. Je dispose d'une vidéo de visite de ce bien pour les personnes qui ne seraient pas au Pays basque, je peux vous l'envoyer sur demande. Efficity l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne et Franck Sallaberry efficity Bayonne Pays basque vous présentent : Découvrez ce T3 spacieux de 70 m² (87 m² avec balcons), niché dans une résidence bien entretenue et calme, à seulement 5 minutes des principaux axes tout en étant à l’abri du bruit. Il offre de jolis espaces et une belle vue sur le parc arboré. Les Points forts de l’appartement : - Rez-de-chaussée surélevé, parfait pour les propriétaires d’animaux. - Salon lumineux de 20 m², ouvert sur un balcon-terrasse de 12 m², avec vue sur un parc arboré. - Cuisine de 10 m² partiellement ouverte sur le salon, avec possibilité d'agrandissement pour créer un espace de vie de plus de 30 m². - 2 chambres confortables (11,12 m² et 12,13 m²), avec placards intégrés. - Salle de bain et toilettes séparées. - Deux balcons, orientés Est et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Les commodités supplémentaires : - Une cave saine de 5 m². - Une place de parking extérieure attitrée + nombreuses places visiteurs pour recevoir vos proches. À rafraîchir selon vos goûts et budget : Idéal pour personnaliser la cuisine et la salle de bain à votre style. Pour une résidence principale : éligibilité à MaPrimeRénov’ pour les travaux de double vitrage. Pour du locatif : les travaux sont défiscalisables. Un bien aux multiples possibilités : - Parfait pour un couple avec enfants, une famille monoparentale, ou encore des seniors souhaitant un cadre calme et verdoyant. - Idéal pour un investissement locatif avec des travaux défiscalisables et beau un potentiel de revente attractif ou de location à l'année. L’avis de Franck Sallaberry, votre consultant local : "Un appartement offrant un excellent rapport qualité-prix, au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée. Avec ses deux balcons, sa cave, et sa place de parking attitrée, c’est un bien rare qui allie potentiel et qualité de vie." Prix attractif : Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à vos projets ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
