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Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 05/10/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

50 000 € 1 786 €/m²
Divers • 28 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux Triangle d'or, à découvrir superbe boutique de 28 m2 environ comprenant une très belle surface de vente avec une très belle visibilité sur une rue de caractère proposant des hôtels de luxe, des boutiques de prêt à porter haut de gammes, restaurants, activités tertiaire loyer 1185.22 cession de bail 50 000 euros honoraires : 30% du loyer annuel hors taxe et hors charges et 5% du montant de cession de droit au bail contact NESTENN 0556064141

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ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 368 000 € 2 487 €/m²
Divers • 550 m²

Bordeaux (33000)

En plein coeur des Chartrons, à quelques des quais, cet insoupçonnable entrepôt à réhabiliter est aujourd'hui exploité par un vaste garage de 300 m2 au sol pouvant contenir 10 places de stationnement. L'étage, un plateau de 250 m2 avec une magnifique charpente bois apparente neuve permet de laisser libre cours à son imagination. Les possibilités diverses de ce lieu pouvant mixer habitation et professionnel au calme absolu et en toute intimité sont devenues choses rare dans ce secteur si apprécié des anciens négociants bordelais. Possibilité d'acquérir en sus un bâtiment supplémentaire attenant de 45 m² au sol sur 2 niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE Safran Immobilier

(24 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par L'AGENCE Safran Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(24 avis)

98 000 € 2 368 €/m²
Divers • 41,39 m²

Bordeaux (33000)

Mérignac Quartier Saint-Augustin - Local commercial libre de 41,4m2 au RDC d'un immeuble pierre sur axe passant L’AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous proposer à seulement 150m des commerces de Saint-Augustin, les murs d'un local commercial libre, anciennement loué par un kiné. Il se trouve au RDC d'une petite copropriété en pierre de 3 lots en cours de création. La vitrine mesure 3m de long et dispose d'une porte vitrée. Il comprend une belle pièce principale de 31m2 exposée Sud avec toilettes séparés, un coin avec évier et une réserve de 11m2 qui sera directement accessible après la création d'une ouverture dans un mur porteur. Tram A arrêt Saint Augustin, Lignes de BUS 20 et 73 Local vélo. Très bon investissement. Le prix est de 98 000€ frais d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,93% TTC. Prix hors honoraires : 93 400€.

FAVIMO TALENCE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par FAVIMO TALENCE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

679 000 € 3 690 €/m²
Divers • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Professions libérales et bureaux acceptés dans la copropriété. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec séjour double de plus de 50 m2, d'une cuisine avec un cellier attenant, d'une salle à manger s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré d'environ 60 m2 au calme et bien exposé. Au premier étage, une salle d'eau, quatre grandes chambres dont deux avec balcon et une donnant sur une terrasse de 10 m2. Une cave de 42 m2 avec un sol en béton pour stocker des archives et un garage double fermé de 30 m2 accessible depuis l'appartement complètent le bien. Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien conservé.

AGENCE GRUENER IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par AGENCE GRUENER IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

676 000 € 3 668 €/m²
Divers • 184,28 m²

Bordeaux (33000)

A vendre Bureaux de 184.28m2 comprenant une entrée avec banque d'acceuil , 2 toilettes (un toilette transformé en salle d'eau) , un grand bureau sur la droite entièrement fermé , une grande salle de réunion opaque pour plus de confidentialité et un grand open space De nombreuses possibilités sont à prévoir dans ses bureaux proche de tout commerces et transports

Le Cabinet Bleu

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Le Cabinet Bleu 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

80 500 € 1 032 €/m²
Divers • 78 m²

Bordeaux (33200)

Pour cause retraite, le Cabinet Bleu vous propose un très beau salon entièrement rénové et prêt à accueillir une clientèle exigeante. Il est situé sur une rue passante, avec commerces et stationnements à proximité immédiate. Le salon bénéficie d'une très bonne notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidélisée. Une salariée est à reprendre. Il dispose d'une surface commerciale, d'une réserve avec petite cuisine aménagée avec une sortie vers l'extérieur, d'un wc et d'un parking souterrain. Tout le matériel reste (machine à laver, machine sèche linge, ...) Le matériel et l'agencement sont impeccables, il n'y a donc pas de frais à prévoir. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64. 06 20 33 53 59

Jean-Louis LUSLEY - 3G Immo

(5 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Jean-Louis LUSLEY - 3G Immo 25/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(5 avis)

645 000 € 9 485 €/m²
Divers • 68 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Tabac Civette proche Bordeaux, ville en évolution démographique constante. Accès facile pour se garer avec grand parking, proche d'un supermarché, station service et de nombreux commerces de proximité, boulangerie, boucherie, banque, restaurant, assurent un dynamisme commercial au quotidien.500 clients /jour Le magasin est spacieux récemment agencé (total 68m2), lumineux & sécurisé. Loyer 763€/mois. TOTAL Commissions nettes: 222 700€ TOTAL CA Taxable: 113 900€. Loyer: 763€/mois HC, EBER.190 000€ Cette affaire est idéale à tenir en couple. Les exploitants prennent + 5 semaines de congés par remplacement. L'assurance d'acquérir un commerce très bien placé au c?ur d'une ville dynamique, possibilité de développer des produits à marge. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires Honoraires de 4.781 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, Tel : 06 66 86 87 53, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198170JLL-1462413775

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 26/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

131 281 € 1 427 €/m²
Divers • 92 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

NOUVEAU Local commercial Bordeaux situé dans une rue piétonne très commerçante entre la place GAMBETTA et la place PEY BERLAND, nous vous proposons ce commerce d'environ 92m² en excellent état avec une belle hauteur de plafond, comprenant un magasin agrémenté d'une belle vitrine. Loyer mensuel de 1.467 euros TTC ( Pas de TVA) Charges 100 euros annuel DAB : 120.000 euros net vendeur Honoraires agence : 11.281 euros HT à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations, contactez NESTENN au 05 56 06 41 41. (9.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alicia LOPEZ - iad

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Alicia LOPEZ - iad 26/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

148 000 € 1 850 €/m²
Divers • 80 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Alicia Lopez (06 10 63 88 86) vous propose : Place Nansouty fonds de commerce de Fleuriste Cette affaire de notoriété existe depuis 20 ans. Contactez moi pour toutes informations (bilans, loyer, ...) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Lopez (ID 26603), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Joseph BENHENNA - Smart Proprio

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Joseph BENHENNA - Smart Proprio 27/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

649 000 € 5 847 €/m²
Divers • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Investissez dans un bien immobilier de qualité avec ce duplex parfait pour un investisseur à Bordeaux. Bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité. Duplex de 111m2 comprenant 3 chambres, un coin salon de 40.7m2 et un espace cuisine. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Le bâtiment vous fait profiter d'une alarme pour dormir sur vos deux oreilles. Un ascenseur est présent dans la copropriété. Ce bien vous fait bénéficier d'une place de parking qui vous garantit un endroit où vous garer. Le prix de vente est fixé à 649 000 €. Bon choix pour une famille. Contactez dès à présent votre agence immobilière Joseph BENHENNA si vous voulez en savoir plus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOBILIER RIVA

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par IMMOBILIER RIVA 27/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

750 000 € 4 491 €/m²
Divers • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX QUINCONCES - IMMOBILIER RIVA vous propose cet appartement en duplex au 4ème et 5ème étage avec accès à la terrasse en toiture d'un bel immeuble en pierre de taille. L'appartement peut accueillir 5 chambres (4 actuellement). Séjour / salle à manger de 43 m2, cuisine légèrement séparée, bureau / salon tv / chambre, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Belle hauteur sous plafond. Lumineux. Immeuble soumis au statut de la copropriété sans aucune procédure en cours (13 lots pour 5 copropriétaires). Charges de copropriété en 2023 : 3074 € incluant chauffage et eau.

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 28/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(272 avis)

270 000 € 1 038 €/m²
Divers • 260 m²

Bordeaux (33000)

Nestenn met à votre disposition l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le quartier Pellegrin à Bordeaux. Ce restaurant comprend un étage qui est actuellement aménagé en appartement de repos pour le personnel. Il offre une capacité d'accueil d'environ 60 couverts en salle et d'environ 25 en terrasse. Cuisine entièrement équipée, extraction, Licence 4. CA 2022 : 484971 euros CA prévisionnel 2024 : 550000 euros Loyer restaurant : 1946 euros HC Loyer appartement : 489 euros HC FDC : 270 000 euros FAI + 24300 euros HT d'honoraires agence Contactez Nestenn Talence 05 56 06 41 41

Angel Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Angel Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

458 333 € 3 986 €/m²
Divers • 115 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

Rare - St Sernin lisière Triangle d'Or - Bureaux / cabinet médical / profession libérale RARE EMPLACEMENT N°1 : En étage avec accès PMR, IDEAL CABINET MEDICAL ou autres professions libérales (avocats, expert comptable...). A la lisière du Triangle d'Or à 2 pas des Grands Hommes, bureaux d'environ 115m² en excellent état et aisément modulables. - Potentiel de patientèle important pour professions médicales du fait de la localisation et saturation des cabinets en ville. - Autres professions et autres professions libérales autorisées. - Surface de 115m² (dont 6m² exploitables mais hors carrez) permettant l'aménagement de 4 bureaux, salle d'attente, poste pour secrétariat partagé. Modularité, si besoin, possibilité de modifier facilement l'aménagement. - Equipements : Accès PMR, climatisation, ascenseurs, emplacements à vélos, RJ45, points d'eau, accès sécurisé - Toutes commodités, transports et services à proximité immédiates. Ces bureaux sont constitués de deux lots : Montant des charges : 600€/mois Prix de vente : 458 333€ HT HH Informations complémentaires sur demande. Photo d'illustration et croquis indicatifs non-contractuels. Informations sur l’exposition aux risques sur http://georisques.gouv.fr. Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

Nestenn Talence

(272 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Nestenn Talence 08/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

(272 avis)

550 000 € 3 716 €/m²
Divers • 148 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Au coeur du Quartier Saint Michel, donnant sur un Place avec une vue très dégagée, vente d'un fonds de commerce de restauration d'environ 149m² en Rdc avec extraction aux normes et cuisine visible sur la salle, totalement équipée et aménagée avec beaucoup de gout pouvant recevoir 86 assises en intérieur et 44 places en terrasse. Un sous sol d'environ 120m² complète ce bien , comprenant , réserves, pièce de préparation, laboratoire, 2 vestiaires et bureau. Un ascenseur facilite la livraison au sous sol. CA 2023 : 947.505 euros HT Pas de reprise de salariés. Licence Grande restauration. Loyer 56.656 euros HT charges comprises Lundi au dimanche inclus: 11:30 /15:00, 18:00 / 22:00 Honoraires de l'agence : 44.000 euros HT à la charge de l'acquéreur Contact Agence Nestenn : 05 56 06 41 41

Kévin GUERINEAU - SAFTI

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Kévin GUERINEAU - SAFTI 11/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

690 000 € 1 725 €/m²
Divers • 400 m² • 10 pièces

Bordeaux (33000)

Local composé de bureaux (environ 60m2), d'un hangar avec bureaux (environ 350m2 de surface en rdc + mezzanines) et d'un parking sur un parcelle de plus de 660m2. Situé sur le secteur de Bordeaux Bastide. Idéal siège social, artisanat, activités du tertiaire, garages .... Beaucoup de potentiel, a découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 4 830 € TVA, soit 694 830 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 665 850 € HT + 0 € TVA, soit 665 850 € TTC Honoraires d'agence : 24 150 € HT + 4 830 € TVA, soit 28 980 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

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