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VAN POULLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par VAN POULLE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

1 185 000 € 11 034 €/m²
Divers • 107,4 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Pyla sur Mer, à 200m de la plage, et environ 10 minutes en vélo du centre du Moulleau. Véritable maison de pays de plus de 107m2 habitables dans un environnement exceptionnel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée: un salon séjour lumineux de plus de 32m2 , une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et wc. A l'étage une chambre, une mezzanine, une salle de bains et un wc. Une cave, et un agréable jardin arboré de 563m2 complètent l'ensemble. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Bien rare sur le secteur.

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NERTHUS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par NERTHUS IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

966 000 € 4 472 €/m²
Divers • 216 m² • 6 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Nichée au fond d'un parc, à l'abri des regards, cette magnifique villa 'GAUME', de plain pied, vous séduira par ses volumes et son authenticité des demeures d'autrefois : Magnifique salon avec une cheminée de 'Maître', cuisine équipée et dotée d'un piano professionnel, lingerie, office à vaisselle, trois belles chambres, bureau, salon de lecture, deux salles d'eaux, atelier, double garage, pièce pour outillage et une dépendance pouvant être transformée en studio ou T2 indépendant. Une très belle piscine orientée plein sud accompagnée de sa cuisine d'été construite dans les règles de l'artfaisant apparaître une belle charpente à l'ancienne, complètent ce bien à merveille. Chauffage gaz + climatisation réversible. Parfait état, très lumineuse. CHARME ET ELEGANCE SONT AU RENDEZ-VOUS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mohamed HALLALI - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

590 000 € 1 903 €/m²
Divers • 310 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

Parfaitement situé à l'entrée d'Arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et à un accès direct au nouveau port, venez apprécier ce grand Hangar de 310 m² dont 50 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 590 000 € HT + 118 000 € TVA, soit 708 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 110 000 € TVA, soit 660 000 € TTC Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 07/12/2024

18 000 € 257 €/m²
Divers • 70 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch, Restauration rapide avec terrasse, env 70m² Situé sur la commune de la Teste-de-Buch, à proximité immédiate du centre commercial Cap Ocean, un fonds de commerce de restauration rapide à reprendre. Ce local d'environ 70m² se compose d'une salle avec bar, d'une cuisine avec extraction, d'un espace plonge et d'un wc pour la clientèle. En façade, environ 20m² de terrasse. Places de stationnement à proximité. Bail commercial courant jusqu'en 2030 autorisant l'activité de « restauration rapide sur place ou à emporter» avec un loyer mensuel révisé d'environ 1 215€ HT. Pour renseignements, merci de nous contacter.

Porcelli Stéphane - Dr House Immo

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Porcelli Stéphane - Dr House Immo 13/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

499 000 € 1 615 €/m²
Divers • 309 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Situé à proximité d'un axe routier important desservant le bassin d'Arcachon, venez découvrir cet établissement de 300 m2 environ composé d'un bar, une salle avec mezzanine, cuisines, réserves, sanitaires, terrasse. Les capacités d'accueil sont de 110 couverts en intérieur et 100 couverts en extérieur. Des travaux d'embellissement ont été réalisés. Prévoir reprise de 3 personnels. Loyer mensuel 4300 E/HT, payable au trimestre. Bail commercial en cours jusqu'en 2032. Licence IV. Normes PMR. Conditions financières : prévoir 30 à 40% d'apport pour financement. Cet établissement vous intéresse ? Des questions ? Une visite ? Contactez-moi Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NERTHUS IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par NERTHUS IMMOBILIER 04/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

1 698 000 € 7 383 €/m²
Divers • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Elégance et raffinement reflètent cette magnifique villa construite sur deux niveaux offrant 230 m2 habitables ( 217 m2 loi Carrez) édifiée sur un beau terrain paysager de 1070 m2. Nichée dans un écrin de verdure, elle est située dans un sectur extrêmement résidentiel, au calme absolu et à l'abri des regards : Au rez de chaussée : Entrée, immense salon-séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale ( chambre et salle de bains complète), salle d'eau privative à une chambre, dressing. Garage attenant. A l'étage : Deux mezzanines dont une à usage actuellement d'atelier de peinture pour sa luminosité, deux chambres, salle de bains complète. Le salon et la cuisine communiquent par de larges baies vitrées sur une grande terrasse, avec barbecue, surplombant la piscine ( 10x5 m chauffée). L'orientation sud-ouest est idéale pour profiter pleinement de la luminosité à l'intérieur comme à l'extérieur. Le chauffage est produit par une chaudière gaz à condensation et climatisation réversible dans les chambres. CHARME, DISTINCTION ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME SONT AU RENDEZ-VOUS !

Agence Insula Immobilier

(76 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Agence Insula Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(76 avis)

3 640 000 € 13 946 €/m²
Maison • 261 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 197 m²

La Teste-de-Buch
Pyla Plage (33115)

Idéalement située à quelques minutes des plages de Pereire, du Moulleau et du Pyla et disposant d’un accès direct au golf international d’Arcachon cette magnifique villa sur 3 niveaux, bénéficie d’une très jolie vue imprenable à la fois sur la mer et sur le golf, sur une parcelle d'environ 1200 m2.D’une surface d'environ 260 m2 et disposant de grandes terrasses en bois exotique (300 m2), elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois grandes chambres avec salle d'eau privée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. Coté ludique, une cuisine d'été conçue pour les épicuriens ; la salle de sport, le sauna, le spa d'extérieur ainsi que la grande piscine chauffée enthousiasmeront les plus sportifs. Coté pratique, un cellier, une buanderie, deux ascenseurs accessibles aux PMR, un double garage sont mis à disposition pour agrémenter le séjour. Un studio indépendant est prévu pour accueillir famille ou amis constituant un atout supplémentaire non négligeable. Vous êtes en recherche de calme, de confidentialité et de luxe ? La villa saura vous séduire par la qualité de ses prestations et des nombreux équipements dont elle dispose (domotique, chauffage, climatisation gainable etc..) ainsi que par son environnement. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOVINI Guy - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par GOVINI Guy - ImoCONSEIL 21/02/2024 - mise à jour 27/11/2024

220 000 € 1 428 €/m²
Divers • 154,03 m²

La Teste-de-Buch (33260)

FOND DE COMMERCE _ BAR PMU FDJ Ce bar PMU situé à La Teste-de-Buch, est un endroit convivial où vous pourrez profiter d'une atmosphère agréable. Ce fond de commerce offre des bilans et un revenu confortable . Guy Govini - 06 03 88 96 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

L'Atelier immobilier

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par L'Atelier immobilier 22/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

633 000 € 2 944 €/m²
Divers • 215 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Local industriel et commercial à vendre - La Teste de Buch. Situé au coeur de la zone industrielle de La Teste de Buch, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique sur une parcelle d'environ 1 300 m² . Le local d'environ 160 m² en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment grâce à sa grande porte d'accès. Sa mezzanine de 55 m² récemment construite comprend 3 bureaux climatisés et un WC. Ce bien est en excellent état et dispose de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de votre équipe et de vos clients. Grâce à l'accès direct à la voie rapide sur l'axe Bordeaux/Arcachon, la logistique est simplifiée, un atout majeur pour optimiser vos opérations quotidiennes. Son grand terrain de plus de 1300 m2 offre également un potentiel de développement, puisque l'emprise au sol autorisée de 60 % permet un agrandissement d'environ 600 m2 ou le détachement d'un terrain d'environ 450 m2 sur l'arrière. Installez-vous en toute confiance dans cet espace pensé pour répondre aux exigences des professionnels les plus rigoureux. Contactez-nous pour une visite ! Bien non soumis au DPE. Informations légales : Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr. L'Equipe L'Atelier immobilier, votre partenaire de confiance sur le Bassin d'Arcachon (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PHOENIX REVOLUTION

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par PHOENIX REVOLUTION 10/08/2024 - mise à jour 18/12/2024

220 000 € 917 €/m²
Divers • 240 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Fonds de commerce d'exception à La Teste-de-Buch Imaginez-vous propriétaire d'un fonds de commerce unique et charmant, licence 4, au coeur de La Teste-de-Buch. Emplacement idéal : transports, alimentation à 5 min, écoles à 10 min. 9 restaurants et un parc à proximité. 7 médecins généralistes et hôpital accessibles. Éligible fibre. Contactez-nous pour une visite.

Normandin Didier - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Normandin Didier - DR HOUSE IMMO 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

154 000 € 4 053 €/m²
Divers • 38 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

**À vendre : Charmant Chalet de 9 couchages dans un parc de loisirs !** Découvrez ce magnifique chalet situé au cœur d'un parc de loisirs, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une capacité d'accueil de 9 personnes, ce bien est parfait pour les investisseurs ou comme maison secondaire. **Caractéristiques du bien :** - Superficie de la parcelle : 200 m² - 2 chambres confortables - Annexe spacieuse pour un espace de vie supplémentaire - Accès à de nombreuses commodités sur le site : piscine, city stade, parc de jeux, mini-golf et épicerie... Profitez d'un cadre idyllique avec sa vue sur la forêt pour vos vacances ou pour rentabiliser votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Didier Normandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Porcelli Stéphane - Dr House Immo

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Porcelli Stéphane - Dr House Immo 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

60 000 € 2 222 €/m²
Divers • 27 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - Situé à proximité de zones commerciale et résidentiel, venez découvrir cet établissement de 27 m2 environ comprenant un espace accueil clientèle, un espace préparation-cuissson, une arrière cuisine, des sanitaires. Cet établissement dispose d'un bonne visibilité sur un très axe passant. La clientèle est locale, touristique et professionnelle. Possibilité de déguster les produits en intérieur ou en extérieur. Possibilité de livraison sur secteur grâce à 2 véhicules (1 voiture et 1 scooter) compris dans la cession. Matériels récents (>5 ans). Magasin climatisé. Normes accès PMR. Bail commercial terminant octobre 2026. Possibilité de bail neuf et de déspécialisation de l'activité avec accord du bailleur. Pas de personnel à reprendre. Opportunité rare sur ce secteur. Idéal pour développer son activité. Besoin de plus de renseignements ? Contactez-moi et ensemble nous concrétiserons votre projet. Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 11/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

(16 avis)

50 901 € 2 393 €/m²
Divers • 21,27 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Spécial investisseurs, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Un studio meublé comprenant une entrée-kitchenette avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon de 6,8 m2 et une place de parking extérieure Gestionnaire: All Suite Rentabilité: 5,40% Loyer annuel HT: 2 723 € Taxe foncière: 468€ Charges de copropriété: 105€ La commune de la-Teste-de-Buch est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes de Gascogne, à 65 km de Bordeaux et proche de la dune du Pilat. La résidence hôtelière 3* Appart Hôtel La Teste bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. 211 appartements confortables, meublés et équipés sont répartis sur 3 bâtiments de 3 étages. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots : 421 répartis en 211 appartements et 210 parkings. Un studio meublé comprenant une entrée-kitchenette avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon et une place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

MARIN Immobilier

(21 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par MARIN Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

(21 avis)

226 600 € 4 532 €/m²
Divers • 50 m² • 3 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez ce local professionnel charmant à La Teste-de-Buch, une ville dynamique et accueillante. Construit en 1995 et rénové en 2023, ce local de 50 m² au rez-de-chaussée vous offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour installer votre activité professionnelle. Divisible à partir de 16 m², il dispose de 3 pièces spacieuses et bien agencées, ainsi que de 3 m² de réserves. Les ouvertures en PVC et les portes double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, vous bénéficiez d'un espace aéré et confortable. L'état général du bien est ancien, mais les récentes rénovations de 2023 ont redonné une seconde jeunesse à ce local. Il est en bon état intérieur et les parties communes sont également bien entretenues. Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce cadre agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme une épicerie et un médecin généraliste. En 10 minutes de marche, vous accédez à plusieurs crèches, une école maternelle, une école élémentaire, des restaurants et des parcs. Un collège est également accessible en 15 minutes à pied. Ce local professionnel est disponible immédiatement, car il est libre et prêt à accueillir votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement idéal pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local professionnel à La Teste-de-Buch. Pour plus d'informations, veuillez contacter MARIN Immobilier Gujan-Mestras. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

WALKER Immobilier

Annonce publiée le 18/08/2023 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par WALKER Immobilier 18/08/2023 - mise à jour 04/10/2024

469 000 € 3 234 €/m²
Divers • 145 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH - Rare à la vente ! L'agence Walker immobilier vous propose une maison d'habitation de 90 m2 et un local commercial de 65 m2 sur une parcelle de 1000 m2. Idéalement situé dans la zone industrielle de l'hypermarché 'LECLERC'. Ce bien vous permet de regrouper un logement et son activité sur un même lieu. Agrandissement possible, gros potentiel économique et rendement locatif important. Divers projets sont possibles. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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