Achat - bien divers - Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Opportunité d'Investissement – Local d’Activité Vendu Loué – Saint-Quentin-Fallavier (38) Emplacement stratégique – Situé au sein du parc d’activités "Pointe d’Abeau", dans le parc des Chênes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble dynamique bénéficie d’un accès privilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région. Caractéristiques du bien : ? Surface totale : 160 m² ? Vendu loué – Investissement sécurisé avec un locataire en place ? Loyer annuel HT : 20 205 €, assurant une rentabilité immédiate ? Bail de 9 ans - Date de prise d'effet 01/01/2021 renouvelé le31/12/2024 pour 3ans ? Secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales Pourquoi investir ici ? ?? Localisation premium en Isère, à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry ?? Environnement dynamique au sein d’une zone d’activités reconnue ?? Rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé Vous souhaitez plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 49 000 € TVA, soit 294 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 233 975 € HT + 46 795 € TVA, soit 280 770 € TTC Honoraires d'agence : 11 025 € HT + 2 205 € TVA, soit 13 230 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609 - SAFTI – VALAIRE Damien, Conseiller indépendant Afficher plus

Local d’Activité de 220 m² Saint-Quentin-Fallavier (38) Emplacement stratégique : Situé dans le parc des Chênes, au sein du parc d’activités "Pointe d’Abeau", ce local bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement économique dynamique, parfait pour le développement de votre entreprise. Caractéristiques du bien : ? Surface totale : 220 m² ? Libre d’occupation – Aménagement selon vos besoins ? Environnement attractif avec de nombreuses entreprises et services à proximité ? Facilité d’accès aux axes autoroutiers et à Lyon Les atouts de ce local : ?? Emplacement stratégique en Isère, proche des infrastructures majeures ?? Surface fonctionnelle et adaptable à différentes activités ?? Opportunité idéale pour une société cherchant à s’implanter ou à s’agrandir Besoin d’un espace pour votre activité ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 330 000 € HT + 66 000 € TVA, soit 396 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 316 800 € HT + 63 360 € TVA, soit 380 160 € TTC Honoraires d'agence : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609 - SAFTI – VALAIRE Damien, Conseiller indépendant Afficher plus

Opportunité d'Investissement – Local d’Activité Vendu Loué – Saint-Quentin-Fallavier (38) Emplacement stratégique – Situé au sein du parc d’activités "Pointe d’Abeau", dans le parc des Chênes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble dynamique bénéficie d’un accès privilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région. Caractéristiques du bien : ? Surface totale : 66 m² ? Vendu loué – Investissement sécurisé avec un locataire en place ? Loyer annuel HT : 7 260 €, assurant une rentabilité immédiate ? Bail de 9 ans - Date de prise d'effet 15/12/2022 ? Secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales Pourquoi investir ici ? ?? Localisation premium en Isère, à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry ?? Environnement dynamique au sein d’une zone d’activités reconnue ?? Rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé Vous souhaitez plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 17 100 € TVA, soit 102 600 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609 - SAFTI – VALAIRE Damien, Conseiller indépendant Afficher plus